Immeuble avec cave à vendre à Pamiers (09100)

Investisseurs, découvrez un immeuble de rapport offrant un niveau de rendement exceptionnel. Il se compose d'un local commercial de 32 m², accompagné d'une cave de 16 m², avec un loyer potentiel estimé à 350 € mensuels. À l'étage, un appartement T3 d'environ 70 m² réparti sur trois niveaux vient compléter l'ensemble. Les postes essentiels — électricité, plomberie et isolation — ont déjà été rénovés, ne laissant que des travaux de finition tels que les peintures et l'installation d'une cuisine. Cet appartement peut être loué environ 650 € par mois. L'immeuble génère ainsi 1 000 € de revenus locatifs mensuels, pour une rentabilité brute remarquable de 13,3 % après travaux, un niveau aujourd'hui extrêmement rare sur le marché. Une opportunité solide pour qui recherche un investissement performant, pérenne et déjà sécurisé sur les éléments structurels essentiels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime ROUJA, Tél. : 06 69 70 80 57, E-mail : maxime.rouja@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 943555284.

Situé à Foix (09000), cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible et sécurisé. Proche des commodités, il permet un accès facile aux commerces et aux services essentiels. De plus, la ville regorge de sites historiques et culturels à visiter, offrant ainsi un cadre de vie dynamique et enrichissant pour ses habitants. À l'intérieur, cet immeuble se compose de 4 appartements de type T4 d'une surface habitable de 70 m² chacun, tous loués. Chaque appartement est pourvu de balcons offrant des espaces extérieurs privés. Avec des revenus locatifs annuels de 23 640 euros, cet immeuble constitue un investissement locatif attractif. Sa configuration offre de multiples possibilités d'aménagement et de valorisation, faisant de ce bien un choix idéal pour les investisseurs en quête de rentabilité. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 336 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole POLEWCZYK, Tél. : 07 68 48 92 22, E-mail : carole.polewczyk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 940059058.