Immeuble avec cave à vendre à Montluel (01120)

Immeuble 3 niveau avec 12 places de parking; rdc plateau pouvant convenir pour 3 appartements (3 entrées séparées. Au premier étage 2 appartements et au 2 étage très grand loft (magnifique). Situé prés de la gare de saint maurice de beynost 15 mn de la gare de la part dieu, à coté de l'entrée de l'autoroute pour direction lyon, paris, genève, dijon strasbourg, marseille… proche du centre commercial de beynost leclerc, à coté du centre ville de saint maurice de beynost 4 mn. Sur la ligne de bus bourg en bresse et lyon… a côté de la ligne mini bus local colibri qui permet de se déplacer sur le canton. Possibilités de négociation si offre raisonnable et paiement rapide. Façades, toit sont en super état. Très grande cave. Possibilité de faire de nombreuses places de parking. Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires. J'ai d'autres biens à vous proposer. Je suis spécialisé sur la vente sur la côtière. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 204 471 - greffe de bourg en bresse) georges candelier entrepreneur individuel 06 61 45 88 35 - réf. 908435.

À VENDRE : Ensemble immobilier avec rentabilité attractive Idéalement situé, cet ensemble immobilier constitue une excellente opportunité d'investissement, combinant un restaurant en activité et un appartement indépendant. Composition du bien : Lot 1 : Restaurant en activité (location-gérance) Surface intérieure : 100 m² Terrasse extérieure : environ 100 m² Cave : incluse État locatif : actuellement en location-gérance Horaires d'ouverture : service uniquement le midi, sauf vendredi et samedi (midi et soir) Loyer mensuel hors charges : 700 € (8 400 € / an) Bail commercial : 9 ans, échéance en 2027, avec possibilité de révision du loyer à cette date Lot 2 : Appartement T3 (libre de toute occupation) Surface habitable : 70 m² Espaces extérieurs : Véranda : 14 m² Terrasse : 20 m² Agencement : Espace jour : séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse Espace nuit : 2 chambres avec parquet massif (dont une avec accès à la salle d'eau et l'autre sur la véranda) Loyer estimé en bail traditionnel : 850 € / mois (10 200 € / an) Rentabilité et financement Prix de vente global : 339 000 € Revenus locatifs annuels cumulés : 18 600 € Rentabilité brute estimée : 5,48 % Financement possible, avec un plan optimisé pour un autofinancement maximal. Un investissement sécurisé avec des revenus locatifs immédiats et un fort potentiel de valorisation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1534€ ~ 2077€ - Franck BEAUDOIN DO COUTO - Agent commercial - EI - RSAC Bourg en Bresse 348540139.

Situé à villeurbanne proche du quartier des gratte -ciel, cet immeuble indépendant en pleine propriété composé de 2 locaux commerciaux, 5 appartements t1 ett2 et 1 garage. Les différents lots sont à rénover pour être valorisés pour de la location. Possibilité d'extension bien soumis au statut de la copropriété : 8 lots, dont 5lots d'habitations local à vélo au sein de la résidence et caves. Contact : axel - 06 67 68 57 45 copropriété de 8 lots - dont 5 lots habitation. (pas de procédure en cours). Axel augier (ei) agent commercial - numéro rsac : 530 152 388 - lyon.

Immeuble de rapport en monopropriété, idéal pour un projet de location courte durée type Airbnb ou meublé étudiant, situé dans un emplacement stratégique, entre République et Charpennes, à proximité immédiate du 6ᵉ arrondissement de Lyon. L’immeuble se compose de 12 logements, du studio au T2, dont certains en rez-de-jardin, parfaitement adaptés à une exploitation meublée courte durée. Immeuble entièrement loué (facilité de transition vers la courte durée) Plusieurs logements ne nécessitant pas de travaux Travaux à prévoir dans les parties communes, permettant une montée en gamme du produit Caves disponibles, idéales pour la création de locaux techniques Airbnb (linge, ménage, stockage, maintenance) Secteur à très forte demande touristique et professionnelle Accès immédiat aux transports, commerces et centre de Lyon Produit rare offrant une excellente rentabilité potentielle en courte durée, avec une optimisation rapide du rendement grâce à la configuration de l’immeuble et à son emplacement. Prix : 1 100 000 € Produit rare sur le marché, ne tardez pas à le visiter ! Contactez l’Agence D. S.I. – - 04 78 80 32 40.