Immeuble avec cave à vendre Grand Est

À saint-dizier 52100, coeur de ville dynamique et agreable et a 22 km du lac du der - giffaumont-champaubert "casino, restaurants, centre nautique, port de plaisance, plages, campings, pistes cyclables, chasses, pêches, nature et festival de la photo". Alain anicet vous invite à découvrir ce bel ensemble immobilier en pierre de 200 m² à remettre au goût du jour. Dans un secteur prometteur, des pôles économiques et zone commerciale du chêne saint-amand en fort développement, cette prestation à très fort potentiel et érigé sur une parcelle de terrain de 158 m² sans entretien et parking extérieur gratuit. À l'ouverture de plusieurs entrées en façades, un bel espace de 105 m² à conforter, réhabiliter ou à relouer vous permet de passer à un ensemble immobilier en rapport locatif avec 4 appartements existant de type f1 à 1200 euros par mois à plus de 2500 euros. Pour les amoureux d'histoire, investisseurs ou particuliers avec de beaux projets (airbnb, activité d'hôte ou location de prestige) avec le charme et l'authenticité à l'intérieur. En rez-de-jardin, cela était un ancien bar, donc aujourd'hui, tous commerces (composition florale, décoration intérieur, cadeaux, plaques funéraires, bijouteries ou restauration rapide). Un bien rare sur le marché avec un placement solide, une gestion simple et des revenus locatifs sécurisés et immédiats dans la pierre. Pour les charges de cet belle opportunité et son cadre de vie, la taxe foncière est de 2299 euros et le dpe classement en g et ges en c (montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 860 euros et 1200 euros au 01 / 012021 "abonnement compris"). Logement à consommation énergétique excessive. Budget 243 800 euros hai (honoraires d'agence inclus) charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain anicet, au 07 62 40 49 94 ou, par courriel à al.anicet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain anicet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chaumont 419322276 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf. : 405046aani - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier et cette vente est garantie 12 mois. Alain anicet agent commercial - numéro rsac : chaumont 419322276 - alain anicet (ei) agent commercial - numéro rsac : chaumont 419322276 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Alice dutripon vous propose en exclusivité à sezanne (51120) "fabien" immeuble comprenant une partie commerciale en rez-de-chaussée avec cave aménagée et cour privative. Habitation à rénover à l'étage, grenier. Prix de vente 179 900 euros (honoraires charge vendeur). Dpe : f - ges : e pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alice dutripon, au 06 64 71 15 91 ou, par courriel à a.dutripon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alice dutripon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac reims 833872054 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : fabien424262adu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alice dutripon (ei) agent commercial - numéro rsac : reims 833872054 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Immeuble de rapport 5 lots + caves darney centre - immeuble comprenant : 1 local commercial avec arrière boutique (disponible) + 1 appartement t4 de 90 m² avec mezzanine (loué), 1 appartement t3 fraichement rénové de 78 m² (libre), 1 appartement t2 de 43 m² rénové et loué, un studio à rénover avec entrée indépendante loué, cave. Prix de vente 125 000 euros - honoraires à charge vendeur gestion locative possible dans le cadre de la location nue. Envie de visiter ce bien ou besoin d'estimer le vôtre partout en france pour concrétiser votre achat ? Contactez marie-laure ragasse dès maintenant, au 06 41 39 53 48 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Chauffage individuel électrique. Assainissement collectif dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3562 euros et 4818 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-laure ragasse, au 06 41 39 53 48 ou, par courriel à ml.ragasse@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de marie-laure ragasse agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413484 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Pourquoi ce bien est une opportunité ? Deux logements déjà loués, générant 1 100 euros mensuels hors charges (13 200 euros / an) localisation favorable, avec un bon potentiel de stabilité locative description des logements : au rez-de-chaussée ? F2 de 70 ? M², loué 430 ? Euros / mois : - entrée avec placard - cuisine équipée ouverte sur salon / séjour - chambre avec rangement intégré - salle de bains fonctionnelle + wc séparés - cave privative 1er étage f5 duplex de 100 ? M², loué 670 euros / mois hc - entrée indépendante - salon / séjour - cuisine équipée avec accès terrasse et jardin - trois chambres (dont une à l'étage) - salle de douches, wc séparés - grenier aménageable confort et équipements : - chauffage électrique performant dans les deux appartements - fenêtres pvc double vitrage avec volets persiennes - toiture neuve couverte par garantie décennale prix de vente : 172 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) avantages clés : - rendement locatif immédiat et stable - aucun travaux à prévoir, pas de frais toiture potentiel d'optimisation : aménagement du grenier, amélioration énergétique prêt à franchir le pas ? Contactez moi pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Résumé express : - immeuble rentable avec 2 logements - revenus locatifs : 1 100 ? Euros / mois hc - zéro travaux requis - toiture neuve, confort assuré - potentiel d'évolution f2 rdc - dpe : e ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 euros et 2310 euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023. F5 duplex 1er dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230 euros et 1700 euros prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie rovello, au 07 69 15 22 03 ou, par courriel à e.rovello@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie rovello agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sedan 822 836 037 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 409772 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie rovello (ei) agent commercial - numéro rsac : sedan 822 836 037 -.

Chavanges au coeur du bocage champenois avec ses forêts, prairies, étangs, proche du lac du der, immeuble fond de commerce comprenant au rez de chaussée un local commercial avec bar, salle de réception et terrasse, salle d'eau et wc, cave. À l'étage : palier, 2 grandes pièces aménageables. Grenier. Petite cour. Budget 86000 euros hai honoraires d'agence inclus charge vendeur. Contacter localement hervé chambon votre conseiller immobilier propriétés-privées au 06 16 36 40 10 en précisant la référence 401817 hch h.chambon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée et plus d'informations sur rcs 487 624 777 mandat n° 401817. La maison ne tombe pas dans le champ d'application obligatoire du dpe. Cette présente annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de hervé chambon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac troyes 410023410 auprès de sas proprietes privees au capital de 44920 euros zac le chene ferre 44allée des cinq continents 44120 vertou siret 487 624 777 000 40 rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivré par la cci nantes 6 saint nazaire compte séquestré n° 309 32 50 84 67 bpa saint sébastien sur loire (44230) garantie galian-smabtp 89 rue de la boétie 75008 paris n° 281137 pour 200000 euros pour t et 120000 euros pour g assurance responsabilité civile professionnelle par galina-smabtp n° de police 28137 j mandat réf : 401817 hch. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Hervé chambon (ei) agent commercial - numéro rsac : troyes 410023410 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre pour investisseurs immeuble de rapport composé de 4 appartements ainsi que leurs caves en sous sol. Cette immeuble de 274 m² sur une parcelle de 715 m² très bien situé face à la gare et à proximité du centre commercial est composé de : - rdc 2 t2 dont 1 avec entrée privative et l'autre avec balcon - 1er étage un t4 avec terrasse - 2ème étage un t4 - sous-sol 4 caves individuelles 3 de ces 4 appartements sont actuellement sous bail - espaces vert extérieur utilisé comme place de parking. Loyer hors charge possible : 1940 euros taxe foncière : 1276 euros. Ce bien est à vendre pour 230000 euros dont : prix du bien 219000 euros honoraires charge acquéreur 11000 euros (5% ) cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric hornecker agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 397135 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. ( 5 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric hornecker (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr référence annonce : 397135fhor date de réalisation du diagnostic : 22 / 02 / 2025 le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5% ttc du prix du bien hors honoraires prix hors honoraires : 219000 euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7590 euros et 10320 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7590 et 10320 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric hornecker, au 06 44 74 03 14 ou, par courriel à f.hornecker@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric hornecker agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 397135 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.02 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric hornecker (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Opportunite investisseurs à favières 54115, cet immeuble de rapport édifié sur un terrain de 596 m² offre un environnement paisible à proximité de commerces, écoles et accès proche des axes autoroutiers nancy metz. Cet immeuble spacieux offre un potentiel locatif attractif dans un environnement recherché. Les cinq appartements de différentes tailles allant de t2 au t5 sont loués et apportent une bonne rentabilité. Le bien se compose de 5 appartements : - au rez-de-chaussée : appartement t5 de 116 m² loué 600€ et un appartement t4 de 101 m² loué 470€ - au 1er étage : appartement t3 de 57 m² loué 410€, appartement t5 de 111 m² rénové en 2025 et loué 650€, appartement t2 de 42 m² loué 350€ - communs à l'étage, cave - parking privatif pour les locataires montant mensuel des loyers des 5 appartements : 2 476 euros rendement locatif brut : 11.45% les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 260 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laure bonel, tél. : 06 72 37 86 45, e-mail : laure.bonel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de epinal sous le numéro 912 261 500.

Iad france - jeremy ehrmann vous propose : a vendre à gérardmer, à deux minutes à pied du centre ville. Immeuble entièrement réhabilité, composé de trois appartements refaits à neuf : deux t3 et un t2. Le premier appartement, situé en rez-de-chaussée, bénéficie d’une belle luminosité et d’une agréable terrasse. Chaque logement dispose de son propre garage, d’une cave et d’un espace extérieur. Prestations de qualité avec chauffage au sol et possibilité d’installer un poêle à pellets pour un confort optimal. L’ensemble de l’immeuble, lumineux, dans une rue calme a été entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 207 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jeremy ehrmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 538387614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jérôme Gosselin vous propose : Bâtiment à Rénover avec 11 Logements, Jardin, terrain et cinq garages. Plombières-les-Bains. Vous recherchez un projet de rénovation dans un cadre verdoyant et attractif ? Ce bâtiment de 432 m² situé à Plombières-les-Bains, construit en 1940, offre un potentiel pour devenir un lieu de vie intéressant. Cet immeuble de trois à cinq niveaux disposant de plusieurs accès nécessite toutefois des travaux. Il comprend actuellement 11 logements allant de 20 à 80 m², anciennement destinés vers du meublé saisonnier, donc équipés du minimum de confort (douche, WC, kitchenette). La plupart d'entre eux peuvent être réunis et ils disposent déjà d'un réseau d'eau, de chauffage et d'évacuation des eaux usées en bon état. L'électricité a été rénovée et centralisée (tableaux) dans chaque appartement ainsi qu'au niveau des communs. Le chauffage est centralisé sur l'ensemble à deux chaudières au gaz. La production d'eau chaude pour le tout est assurée par un cumulus au gaz (Styx). Les menuiseries sont pour la plupart en simple vitrage et de fortes améliorations doivent être apportées au niveau de l'isolation tout comme de l'énergie à utiliser à l'avenir. À préciser qu'un pavillon à rénover entièrement est accoler sur le haut de la bâtisse. Il n'est pas compris dans la surface citée et peut se révéler être un endroit agréable, en Rez de jardin. Le terrain attenant offre un lieu extérieur privilégié où vous pourrez créer des espaces partagés au cOEur de la nature pour que les résidents profitent du plein air ou cultivent un potager. L'exposition est au Sud. Pour les véhicules et le rangement supplémentaire, cinq garages assez spacieux sont disponibles en Rez de Chaussée. De plus, les places de stationnement sont en bon nombre sur le devant. Ce bien offre un potentiel intéressant après rénovation. D'ailleurs, des aides substantielles et des conseils sont accessibles aux investisseurs de tout type par le biais d'un organisme mis en place au sein de la commune, dans le cadre d'opérations ciblées sur la revitalisation. Des contacts peuvent être pris facilement pour en connaître le niveau et les conditions. Je vous invite à prendre attache pour échanger, visiter, et également à visionner la vidéo disponible sur l'annonce. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 523 et classe CLIMAT G indice 117. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Gosselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au coeur de la ville de Remiremont, ce charmant immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié. Réputée pour son cadre de vie agréable et sa tranquillité, cette accueillante commune offre un environnement idéal, à proximité des commerces, écoles et commodités. Les locataires jouiront ici d'un cadre de vie paisible, à quelques pas des jardins et parcs environnants, tout en profitant de la vie citadine animée tout autour. Le bâtiment de 285 m² comprend 4 logements, dont trois sont déjà loués. Il est donc parfait pour un investissement locatif particulièrement rentable. Il se compose au rez-de-chaussée de deux appartements. Un premier, type F2 de 82 m², avec cuisine intégrée ouverte sur une grande et très lumineuse pièce de vie donnant accès à une terrasse et un jardin, chauffage gaz individuel, DPE D, loué 620€. Un second appartement type F2 également, de 30 m² et tout aussi fonctionnel, chauffage électrique et DPE E, loué 400€. À l'étage, on compte un duplex type F2 de 61 m², avec du caractère et de très beaux volumes, chauffage gaz individuel, DPE D, à louer 450€. Et enfin, un grand duplex type F4 de 104 m², chauffage gaz individuel, DPE D, loué 655€. Chaque appartement dispose d'une cave. Entrée sécurisée avec interphone. Compteurs eau, gaz et électrique individuels. Fibre optique raccordée. Toujours bien entretenu, l'immeuble ne nécessite pas de travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle LOGEROT, Tél. : 06 48 09 16 17, E-mail : cyrielle.logerot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 850 653 536.

Situé en plein cœur de Mirecourt, cet immeuble de rapport de 357 m² habitables bénéficie d'un emplacement stratégique, garantissant une demande locative constante, notamment en location courte durée. Mirecourt est une ville reconnue notamment pour : La Cité de la Lutherie et de l'Archet, l'aéroport de Mirecourt, générant une clientèle professionnelle, événementielle et touristique, le circuit automobile et moto de Juvaincourt, très fréquenté (stages, compétitions, passionnés), un territoire prisé des cyclistes. Ces pôles assurent une excellente occupation en courte durée, tout au long de l'année, avec une clientèle variée (touristes, professionnels, sportifs, passionnés de patrimoine). Immeuble sur 3 étages, composé de 7 lots générateurs de revenus : • 1 local commercial en rez-de-chaussée, loué 650 € / mois charges comprises • 6 appartements meublés et entièrement équipés : o 2 studios : 60 € / nuit chacun o 2 appartements F3 : ? 1 loué à l'année : 430 € / mois ? 1 loué en courte durée : 70 € / nuit ( + 15 euros par personne supplémentaire) o 2 duplex de 2 chambres : 70 € / nuit chacun ( + 15 euros par personne supplémentaire) • Revenus annuels constatés : entre 50 000 € et 90 000 €, selon les années et le taux d'occupation • Mix intelligent location longue durée + courte durée • Service de conciergerie possible sur place, facilitant la gestion et maximisant les revenus • Chauffage : gaz pour 2 logements, électrique pour les autres • Cave • Local poubelle Dossier complet, détail des loyers et projection de rentabilité disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Célia SAUCE, Tél. : 06 70 91 57 53, E-mail : celia.sauce@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 818454282.

À quelques pas du centre de la ville d'Epernay, cet immeuble de caractère de la fin du XIXéme siècle, classé monument historique, est idéalement situé et offre une architecture bourgeoise. Il est constitué de 2 étage plus uun grenier. Au rdc, vous découvrirez une partie d'environ 94 m² pouvant servir d'habitation ou de local commercial. Au 1er étage et au second : 2 appartements de respectivement 85 m² et 98 m². Libre de toute occupation au moment de la vente. Vous trouverez le plan des étages sur les photos de l'annonce. Le grenier peut être aménagé et permettre de réaliser un autre appartement. (environ 62 m² de surface au sol avec un escalier déjà présent). Cet immeuble est complétè par une grande cave en sous-sol de 48 m². Travaux de rénovation énergétique à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 916 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien VIEVILLE, Tél. : 06 19 16 03 56, E-mail : sebastien.vieville@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 533 411 310.

Immeuble situé dans la charmante ville de Sedan (08200), offrant un cadre de vie paisible et agréable. Proche des commerces, des écoles et des services, cet emplacement convivial ravira les résidents en quête de proximité et de praticité au quotidien. La ville est également réputée pour ses espaces verts et ses infrastructures de loisirs, idéale pour les familles et les amateurs de nature. Ce bel immeuble de 173 m² construit dans les années 1980 se compose de deux appartements, chacun avec cuisine, salon séjour, un WC, une salle de bain et 3 chambres offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. Un garage et une cave vient compléter chaque bien, apportant des espaces de rangement supplémentaires et facilitant le quotidien de ses occupants. Un investissement idéal pour qui recherche un bien aux multiples possibilités d'aménagement et de rentabilité. De plus il existe un grenier d'environ 80 m² pouvant être aménagé également, offrant encore une meilleure rentabilité Appartement loué 600 et 700 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 136 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina VILLEMINOT, Tél. : 06 29 30 63 24, E-mail : marina.villeminot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 977753243.

Iad France - Arthur Pype vous propose : Découvrez une opportunité précieuse au cOEur de Châlons-en-Champagne : un immeuble mixte offrant un fort potentiel de valorisation et une excellente rentabilité. Idéalement situé en plein centre-ville, il se compose au rez-de-chaussée d’un spacieux local professionnel de 127 m² environ avec une terrasse, anciennement exploité en restaurant, pouvant accueillir un commerce, une profession libérale, un espace bien-être… ou être transformé en logement selon votre projet. À l’étage, un vaste duplex lumineux d’environ 142 m² environ comprend 4 chambres, une belle pièce de vie ainsi qu’une terrasse sans vis-à-vis. L’accès indépendant est possible, ouvrant la voie à une exploitation séparée. Deux plateaux supplémentaires permettent également la création de deux studios. Une cave voûtée vient compléter l’ensemble. À noter : la toiture a été refaite récemment. Un bien rare, modulable et parfaitement placé, idéal pour un investissement sûr, évolutif et performant en plein centre de Châlons-en-Champagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur Pype mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 913835013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - domenico mazza vous propose : à vendre – ensemble immobilier atypique local commercial + appartement triplex – creutzwald (57150) vous recherchez un bien de caractère offrant une double opportunité professionnelle et patrimoniale ? Cet ensemble rare, idéalement situé à creutzwald, saura répondre à de nombreux projets : commerce, profession libérale, investissement locatif ou mixte habitation / activité. Implanté sur l’axe commercial le plus fréquenté de la ville, ce bien se compose de deux lots distincts avec entrées indépendantes, garantissant confort d’exploitation et autonomie. Le local commercial – env. 80 m² anciennement exploité en boutique, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un emplacement stratégique en coeur de ville. Il se compose de : une surface commerciale lumineuse avec vitrine donnant directement sur une rue passante un espace arrière pouvant accueillir un laboratoire, une réserve ou un bureau un wc indépendant un espace de stockage complémentaire - chauffage par climatisation côté accueil clientèle - possibilité d’acquérir le bien avec ou sans mobilier - idéal commerce de proximité, cabinet, bureau ou activité libérale l’appartement triplex – env. 70 m² entrée indépendante – adresse séparée l’appartement se développe sur trois niveaux, offrant une configuration atypique et pleine de charme : 1er niveau : cuisine équipée entièrement rénovée salle de bains neuve avec baignoire et wc 2e niveau : salon / séjour chaleureux, en profondeur, offrant un espace de vie confortable 3e niveau (combles aménagés) : grande chambre mansardée avec velux, apportant cachet et luminosité - sous-sol complet - chauffage au gaz avec chaudière à condensation récente à noter de par sa configuration sur plusieurs niveaux, l’appartement ne convient pas aux personnes à mobilité réduite. Il est idéalement adapté à une personne seule ou un jeune couple sans enfant, l’espace nuit étant composé d’une seule chambre. Les atouts - emplacement premium en centre-ville - double lot indépendant - fort potentiel locatif et / ou professionnel - bien atypique avec cachet - opportunité rare sur le secteur une opportunité à saisir rapidement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 183 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m domenico mazza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 915159727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Vahl-Ebersing (57660), dans un environnement calme et agréable, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement intéressante à proximité de Saint-Avold et des principaux axes de circulation. L'immeuble se compose de trois appartements, tous actuellement loués, assurant une rentabilité immédiate dès l'acquisition. Le logement situé au rez-de-chaussée développe une surface de 91 m² et bénéficie d'une cave, d'une terrasse, d'espaces extérieurs ainsi que d'une place de stationnement extérieure. Un second logement de 65 m² dispose également d'une cave et d'une place de stationnement extérieure. Le troisième appartement, d'une surface de 60 m², est complété par un garage. Les loyers perçus s'élèvent à 1 220 € par mois, soit 14 640 € de revenus locatifs annuels, permettant d'atteindre une rentabilité brute d'environ 10,4 %, calculée sur la base du prix de présentation. Proposé au prix de 140 000 €, ce bien s'adresse à un investisseur recherchant un placement pérenne avec des revenus immédiats. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia LEMONDE, Tél. : 06 62 51 82 82, E-mail : nadia.lemonde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 909 936 890.

À Liverdun, le coeur historique est niché dans une boucle de la Moselle. C'est là, entre camping et cercle nautique que se situe cet immeuble de 273 m² repartis sur deux locaux commerciaux en rez de chaussée et un appartement à l'étage. Le premier local, loué, sert actuellement de stockage et développe une surface totale de 150 m² avec cave voutée aménagée. Le second, de 50 m², est libre. L'appartement de 73 m² - également loué - a été entièrement rénové. Il est composé de 3 pièces, dont deux chambres. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre à l'arrière, sur une terrasse et un jardin. Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'une bonne rentabilité. Pour les besoins de l'annonce, les photos des locaux commerciaux ont été retravaillées grâce à l'I. A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc DEXMIER, Tél. : 06 03 40 74 70, E-mail : marc.dexmier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 410 732 044.

Iad france - sebastien palcani vous propose : en exclusivité, immeuble en monopropriété – idéal investisseur – le tout d'une surface de 325 m² environ et d'un terrain de 525 m² dans la commune de marspich (hayange). À saisir : immeuble complet, bien entretenu et entièrement rénové en 2002. Il se compose de 5 appartements ainsi que d’un local commercial exploité en pizzeria depuis plus de 20 ans.

Iad france - david claude vous propose : ideal investisseur venez découvrir cette ancienne ferme lorraine située dans le paisible village de vacqueville, à 10 minutes de baccarat, raon l'étape et badonviller ce bien dispose actuellement de deux logements, l'un à rénover entièrement, le second prêt à être occupé permettant une rentabilité immédiate au rez-de-chaussée vous trouverez l'appartement t2 de 70 m² à rénover entièrement disposant d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle de bain le second appartement type t3 de 90 m² en duplex vous attend à l'étage du bâtiment et s'accommode d'un vaste salon-séjour avec cuisine aménagée et d'une chambre. Vous disposerez d'une salle de bain avec toilettes et de la deuxième chambre au second niveau grâce à la grange de 140 m² au sol et un niveau de 200 m² sur dalle béton, vous pourrez aisément créer d'autres logements et optimiser la rentabilité de votre investissement un garage indépendant et deux caves complètent l'ensemble ce bien vous est présenté en partenariat exclusif avec sandrine tissier du réseau safti, qui propose également à la vente le terrain attenant à l'immeuble et son installation équestre pleine de charme a visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 326 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david claude mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 887815959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Caroline Parmentier vous propose : Charmant Immeuble à Contrexéville, Idéal pour Investissement Locatif ! Vous recherchez un investissement unique en son genre dans le centre de Contrexéville ? Ne cherchez plus ! Cet immeuble composé de 4 appartements offre un excellent potentiel pour un investissement locatif rentable et pérenne, sa localisation centrale en fait une opportunité rare sur le marché actuel. Avec une surface totale de 270 m² répartie sur 4 niveaux, cet immeuble est en très bon état général. Chaque niveau se compose d'un logement. Au rez-de chaussée : Un appartement T3 de 62,20 m² + cour Libre Au 1er étage : Un appartement T3 de 81,20 m² + balcon Loué 485 euros / mois Au 2ème étage : Un appartement T3 DE 78,60 m² + balcon Loué 495 euros / mois Au 3ème étage : Un appartement T3 de 48,5 m² + balcon Libre Les expositions est et ouest garantissent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La résidence, fermée et sécurisée, offre un cadre de vie paisible. Chaque appartement dispose de sa chaudière individuelle au gaz de ville. L'immeuble dispose d'une cave en sous-sol, offrant un espace supplémentaire pour du stockage ou d'autres utilisations selon vos besoins. Le stationnement est facilité par la présence de places de parking à proximité. L'emplacement central de cet immeuble vous permet d'accéder facilement aux commerces locaux, aux transports en commun et aux commodités de la ville de Contrexéville. Opportunité rare à saisir pour un investissement immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Parmentier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 805221819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble offrant un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, services et commodités de la commune. D'une surface totale d'environ 170 m², il se compose de plusieurs espaces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : Un appartement à rénover entièrement, idéal pour créer un logement principal ou locatif. Deux plateaux de 66 m² et 50 m², exploitables selon vos projets : appartements supplémentaires, bureaux, ateliers, etc. Une réserve de 22 m², pratique pour du stockage ou pour étendre un futur aménagement. Un local commercial, actuellement exploité en pizzeria avec logement, également mis en vente, permettant une activité professionnelle ou un investissement locatif. Une rénovation complète est à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien polyvalent. À noter : la toiture a été refaite en 2020, un atout non négligeable pour la suite des travaux. Cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur, un artisan ou toute personne souhaitant développer un projet immobilier sur mesure. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rachelle PETER, Tél. : 06 15 29 05 92, E-mail : rachelle.peter@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 912293503.

Iad france - jean-philippe guinand vous propose : immeuble de rapport- idéal investisseur. Opportunité rare. Immeuble en mono propriété, sans syndic de copropriété. Il est constitué de 8 appartements, 7 t2 et 1 studio. Tous loués, garantissant un rendement locatif attractif et stable. Structure saine, charges maitrisées et gestion facilitée grâce à l'absence de copropriété. Quartier calme, gare et centre ville à 10 minutes, commerces à proximité. L’ensemble des diagnostics sont en cours de réalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 324 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-philippe guinand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 945194603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Coraline Hennick vous propose : Immeuble mixte à vendre au centre-ville de Carling, proche frontière allemande et des entreprises environnantes. Cette ancienne maison transformée, offre un ensemble très complet composé de plusieurs locaux commerciaux et d'un appartement spacieux à l'étage. Au rez-de-chaussée, un local d’optique de 69,7 m² est déjà loué 750 euros / mois assurant un revenu immédiat. Le reste des locaux représente 349,4 m² actuellement exploités en Restaurant. Cette partie comprend une cuisine professionnelle, un ancien local / laboratoire de pâtisserie, une vaste salle de restauration avec bar, plusieurs réserves, vestiaires / toilettes et une grande entrée. L’ensemble est accessible aux personnes à mobilité réduite et sous vidéosurveillance. À l’étage se trouve un logement lumineux de 164 m², complété par des combles aménageables. La cuisine, le salon et la salle à manger forment un espace ouvert, organisé autour d’une cheminée qui apporte beaucoup de charme. Il se compose de trois spacieuses chambres, une grande salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’une véranda idéale comme pièce supplémentaire. Cette dernière donne un accès direct sur une petite terrasse de 15,5 m². De nombreux placards complètent le logement. Le chauffage est assuré par des climatisations réversibles. Le fonds de commerce du restaurant ainsi que ses équipements peuvent être acquis en option (non inclus dans le prix affiché), selon le projet de l’acquéreur. Le bien bénéficie également d’une petite cour, d’un garage, d'une cave et de plusieurs places de parking situées à l’avant du bâtiment, un avantage rare en centre-ville. Après de très nombreuses années de passion et de partage pour les propriétaires actuels, cet immeuble bien connu du secteur, offre un très fort potentiel. Vous pourrez y poursuivre les activités existantes, créer de nouveaux espaces professionnels, développer de nouveaux projets locatifs ou simplement profiter d’un grand logement en plein cOEur de Carling tout en bénéficiant de surfaces commerciales modulables. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coraline Hennick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 885320242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Chloe DERRIEN-LAMM vous propose : Situé au cOEur de Noisseville, cet immeuble composé de deux appartements de 100 m² chacun offre une opportunité rare sur le secteur, aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet d’habitation mixte. Ancienne maison divisée en deux logements, il bénéficie d’une petite copropriété de seulement deux lots, avec une cave commune et aucun travaux à prévoir dans l’immédiat. Le rez-de-chaussée accueille un premier appartement de 100 m², vendu libre de toute occupation. Il se compose d’une vaste pièce de vie, de deux chambres bien agencées, d’une grande cuisine aménagée et équipée ainsi que d’une salle de bain dotée d’une douche. Ce logement aux beaux volumes conviendra parfaitement à une occupation personnelle ou à une mise en location immédiate. À l’étage, le second appartement de 100 m² est vendu loué, avec un loyer de 750 € mensuels. Il bénéficie d’une place de parking privative ainsi que d’une terrasse, offrant un atout très apprécié sur le secteur. Il se compose d’une spacieuse pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d’un espace dressing et d’une salle de bain équipée d’une douche. Les locataires en place sont sérieux et bons payeurs, garantissant une situation locative stable et pérenne. Cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif tout en conservant la possibilité d’occuper ou de relouer librement le logement du rez-de-chaussée. Sa localisation centrale, ses volumes généreux et sa configuration fonctionnelle en font un bien attractif et rare sur Noisseville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloe DERRIEN-LAMM mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 903193175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nadège atzori vous propose : opportunité investisseurs ! Immeuble 2 appartements loués / possibilité 3eme / terrasse / sous sol / garage bienvenue à creutzwald, commune dynamique et frontalière dans cet immeuble de 3 étages constitué de 2 appartements loués qui offre : au rdc : un f2 de 61 m² avec séjour ouvert sur cuisine équipée, une chambre, une salle de bains avec douche, wc séparé, rénové en 2017 loyer actuel 475€ ancienneté locataire mai 2017 déployé sur les 3 étages : un f6 en duplex de 150 m² avec sous sol et garage accès arrière, un double séjour avec cheminée ouvrant sur terrasse de 35 m², une cuisine équipée, 4 grandes chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et wc loyer actuel 690€ ancienneté locataire mai 2013 bonus : ce dernier pourrait être transformé en deux appartements assez facilement, ce qui permettrait de d'augmenter les revenus locatifs ! Coté technique : * excellent dpe : c * isolation extérieure partielle * combles et sous sol isolés * pompe à chaleur et ballon d'eau chaude thermodynamique pour le f6 * radiateurs et ballon d'eau chaude électrique pour le f2 * double vitrage la copro : * entrées privatives * pas de communs * pas de syndic * compteurs séparés * taxe foncière 1640€ * assurance bâtiment 260€ * loyers mensuels 1165€ mon avis : locataires en place = cash-flow immédiat ! Création possible d'un 3eme appart : l'investissement rentable par excellence ! Contactez moi pour en savoir plus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 172 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadège atzori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemine sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.