Un investissement clé en main, sécurisé et immédiatement rentable. immeuble de rapport en excellent état, composé de 4 logements et 1 local commercial, tous loués et sans aucun retard de paiement. Un bien rare, idéal pour un investisseur recherchant un placement stable, fiable et sans gestion lourde. Revenus pouvant évolués dossier complet sur demande Points forts Rentabilité nette : 7 % Dossier locatif sur demande Référence agence : 4628.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence de l'annonce: S9E6-GT9-74QDraguignan cœur historique, immeuble en mono-propriété comprenant 6 lots (5 lots d'habitation et 1 local commercial). Au niveau 0 : le local commercial d'une superficie de 70 m² environ est composé de 2 pièces principales, 1 w-c et d'une cave. Immeuble de 6 lots don't 5 d'habitation et 1 local commercial. Baux meublés. - r0 : local commercial d'environ 70 m² + une grande cave (réserve) de 10 m² anciennement loué 980€ (900 + 80). - r + 1 studio loué de 32,5 m². Date d'entrée : 06 juillet (locataire mr verole) loyer : 480€ + 20€ soit 500€. R + 1 et 1 / 2 stduio loué de 30 m². Date d'entrée. : 01 / 12 / 2025 (locataire mme vernon) loyer : 445€ + 20 € soit : 465 € r + 2 droit appartement t1 de 37 m² environ date d'entrée : 06 / 12 / 2022 (locataire association « en chemin » loyer : 430 € + 20 € soit 450 €. R + 2 gauche appartement t2 de 40 m² environ libre (prochain locataire entrant au 1er mars 2026 52o € (500 + 20). R + 2 appartement t3 de 77,5 m² loué depuis le 25 / 08 / 2023 (locataires : mr hnassil / mme wayaridri) loyer : 600 € + 50 € soit 650 €. Total des loyers perçus à ce jour : 500 + 465 + 450 + 650 = 2 ? 065 € montant loyers possibles : 500 + 465 + 450 + 650 + (520) + 980 = 3 ? 565 € soit 42780 €uros annuel montant taxe foncière : 3356 € montant honoraires frais d'acte notariés pour 469000€ : 34000 € coût total de l'opération : 506356 € soit 8,4% net de rentabilité. Plus de renseignements par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 449 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric tissier, tél. : 07 68 44 02 35, e-mail : frederic.tissier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cannes sous le numéro 451 787 865.