Vente immeuble 66 m² Tonnerre (89700)

Iad france - djamila munoz vous propose : immeuble de caractère – 650 m² – hyper centre tonnerre 150 000 € – projet rentable + commerce situé en plein coeur de tonnerre, à deux pas de la gare et des commodités, cet immeuble de caractère développe environ 650 m² exploitables et offre un potentiel exceptionnel de transformation et de valorisation. Un bien aux multiples possibilités local commercial en rez-de-chaussée (260 m²) grande surface avec vitrine, idéale pour : 
- commerce alimentaire premium (concept type épicerie fine / “monoprix gourmet”)
- restauration qualitative
- activité commerciale ou showroom fort potentiel dans une ville où ce type d’offre est aujourd’hui inexistant étages + habitation - plateau de grande surface à aménager - appartement existant : séjour, salon, cuisine, 3 chambres, salle de bain + wc - terrasse privative - greniers aménageables (gros potentiel supplémentaire) - caves voûtées pleines de charme pourquoi ce bien est unique ? Emplacement stratégique : - centre-ville vivant - gare accessible à pied (paris direct) - axe paris – dijon – lyon - zone touristique (vignobles, châteaux) un projet à très forte rentabilité idéal pour : - division en plusieurs appartements - location courte durée (airbnb) - location à l’année (étudiants / actifs – école créasup) - projet mixte : commerce + habitation + locatif le local commercial peut générer un revenu immédiat pour financer les travaux une vraie vision à développer tonnerre attire : - touristes - résidents secondaires - visiteurs week-end via la gare mais manque aujourd’hui d’un commerce alimentaire haut de gamme accessible à pied. Ce bien est une opportunité parfaite pour créer : - une épicerie fine moderne - un lieu de vie (café, produits locaux, vins) - un concept premium adapté à la clientèle locale et touristique un bien pour investisseur… ou passionné que vous soyez : - investisseur à la recherche d’un projet rentable - entrepreneur avec une vision - particulier souhaitant créer un lieu de vie unique ce bien offre une liberté totale d’aménagement à retenir : - 650 m² exploitables environ - hyper centre - local commercial + habitation - terrasse + caves voûtées - potentiel de division important - prix très attractif montant taxe foncière : 2 877 € * vidéo disponible sur demande * à visiter sans tarder – opportunité rare sur le secteur contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Professionnels de l'immobilier - collègues mandataires et agences : je suis à votre écoute pour une vente en partage ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 203 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme djamila munoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 483553970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble de rapport 4 lots. Idéal investisseur ! Immeuble composé de 4 appartements répartis sur 3 niveaux, d'une surface totale d'environ 156 m². Rdc : studio de 25,62 m² (non loué) repeint et radiateur neuf. Studio de 25,50 m², actuellement loué 190 euros, l'appartement sera à refaire totalement. 1er étage : appartement f2 de 51,62 m² comprenant une spacieuse cuisine, une chambre, une salle d'eau et un couloir, l'appartement est repeint avec radiateur neuf. 2ème étage actuellement loué : 420 euros. Appartement d'environ 70 m², équipé d'un chauffage gaz de ville neuf immeuble offrant un fort potentiel locatif, avec une partie déjà louée et la possibilité d'optimiser la rentabilité grâce aux lots vacants. + grange avec grenier et jardin à l'arrière. Jessica rabregeau (ei) agent commercial - numéro rsac : -.