Garage à vendre à Château-Chinon (Campagne) (58120)

Garage / Atelier d'environ 225 m² avec terrain arrière de 600 m² Situé à proximité immédiate des commerces et idéalement positionné pour bénéficier d'une visibilité commerciale maximale, ce garage d'environ 225 m² offre un volume utile et modulable pour un usage professionnel ou artisanal. L'espace principal, généreux et dégagé, permet d'organiser ateliers, stockage ou stationnement de véhicules avec aisance. Une fosse est présente, facilitant les activités de maintenance mécanique. Le bâtiment dispose d'un bloc sanitaire à remettre en état, laissant la possibilité d'aménager des installations adaptées à vos besoins. À l'arrière, un terrain privatif d'environ 600 m² à nettoyer, accessible par une autre voie, constitue un atout pratique pour le stockage extérieur, la circulation de véhicules lourds ou la création d'un espace de stationnement supplémentaire. Cette configuration sépare l'activité intérieure et l'aire extérieure, offrant confort d'exploitation et souplesse d'organisation. L'environnement commerçant à proximité garantit un flux potentiel de clients et une bonne visibilité pour une implantation professionnelle. Des travaux sont à prévoir, ce qui permet de personnaliser les agencements et les finitions en fonction de votre projet. Contactez-nous pour organiser une visite et évaluer ensemble le potentiel de cet espace adapté aux activités artisanales, mécaniques ou de stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .