Vente divers 209 m² Paris 18 (75018)

Vendôme Exclusive Properties vous propose une rare opportunité dans l'une des rues les plus prisées des Batignolles. Murs idéalement situés, offrant une visibilité optimale et un environnement commerçant particulièrement dynamique. Le local, d'environ 30 m², bénéficie d'un flux piéton important et d'une clientèle locale qualitative. Le loyer actuel est de 3 500 EUR / mois, ce qui en fait un actif immédiatement rentable. Le fonds peut être vendu avec son stock, permettant une reprise rapide ou une nouvelle orientation d'activité. La situation locative est souple, étudiée au cas par cas selon le projet de l'acquéreur : maintien du bail, renégociation, ou autre configuration possible. Atout rare dans le secteur : Potentiel de surélévation du bâtiment offrant une véritable perspective de valorisation à moyen terme. Un bien idéal pour investisseurs, commerçants ou marchands de biens à la recherche d'un emplacement premium dans le 17e. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. prix de vente : 650 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. DPE en cours.

Idéalement situé dans la rue commerçante d'alésia et jouxtant un Monoprix, cette boutique possède au RDC un local commercial de 53 m² et au sous-sol  un espace de 50.06 m²  qui est facilement utilisable par la clientèle car possédant un belle hauteur sous plafond et un escalier très praticable    .