Commerce à vendre

Pizzeria à emporter avec possibilité de restauration sur place. Emplacement stratégique. Etablissement situé sur un axe passant avec facilité de stationnement. Surface de vente + salle : 40 m². Zone de stockage importante de 15 m², grande chambre froide intégrée. Terrasse 20 places. Licence restauration. Ouvert midi et soir. Fermé 1 jour 1 / 2 par semaine. Fort potentiel de développement selon projet (restauration sur place, partenariats entreprises, vente de produits locaux et régionaux envisagée, etc.) Lieu convivial. Affaire idéale pour un couple de gérants du métier ou 2 associés + 1 aide en saison été. Rensignements complémentaires sur demande après étude du projet de reprise. Plus d'informations sur Nous contacter : Stéphanie DEMUER au 06 33 61 54 15 Honoraires : 10 % HT inclus charge acquéreur (150 000 € hors honoraires).

Situé rue du Mariquy à Cambronne-lès-Ribécourt (60170), au sein d'une zone commerciale attractive et facilement accessible, ce local commercial développe une surface totale d'environ 177 m² répartie sur trois niveaux. Implanté dans un ensemble immobilier en copropriété bénéficiant d'un environnement professionnel dynamique, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour des activités liées au bien-être, à l'esthétique ou aux services à la personne. Sa configuration sur plusieurs niveaux permet de créer différents espaces dédiés à l'accueil, aux soins, à la détente ou aux prestations spécialisées. Le niveau inférieur (-1) dispose déjà de plusieurs points d'eau, constituant un véritable atout pour l'installation d'un spa, d'un institut de beauté, d'un centre de soins esthétiques ou de toute activité nécessitant des équipements techniques spécifiques. Les atouts du bien : Surface totale de 177 m² répartie sur trois niveaux; Plusieurs points d'eau déjà installés au niveau inférieur; Nombreuses possibilités d'aménagement; Situation au sein d'une zone commerciale fréquentée; Accès rapide et facilité de stationnement à proximité; Environnement propice au développement d'une activité de bien-être ou de services. Ce local représente une belle opportunité pour développer un projet de spa, salon de beauté, institut esthétique, centre de massage, onglerie, espace de remise en forme ou toute autre activité de services recherchant des locaux fonctionnels et modulables. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. Réf : C2390 (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots ().

Dans une rue piétonne du centre d'Uzès, local commercial de 55 m², avec arrière cuisine et accès à 2 caves voûtées. Nombreuses possibilités d'activités commerciales. Référence agence : 5234.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Idéalement situé sur un axe de circulation stratégique à Biarritz, ce local, proposé en cession de droit au bail, bénéficie d'une visibilité optimale grâce à un flux continu de passants. Implanté à seulement 200 mètres de la grande plage, cet espace — actuellement exploité en tant que traiteur haut de gamme et épicerie fine — totalise une surface de 100 m² répartie sur deux niveaux, le tout sublimé par une décoration soignée conçue par une architecte d'intérieur. Le rez-de-chaussée de 52 m² se compose d'un espace de vente sur rue (28 m²) et d'une arrière-boutique sur cour (18 m²), laquelle peut être transformée en salle de restauration pour 28 convives, agrémentée d'un bureau et de WC indépendants. L'ensemble est valorisé par une vitrine de 3 mètres de large, garantissant une agréable clarté traversante. Le sous-sol abrite un laboratoire de cuisine professionnel entièrement équipé de matériel de standing, comprenant une chambre froide (4 m²), une réserve sèche ainsi qu'un vestiaire avec sanitaires. Une cour privée dotée d'une zone de rangement (10 m²) complète cet outil de travail particulièrement fonctionnel. Pour parachever ce bien rare, une terrasse orientée plein sud permet d'accueillir confortablement 8 clients supplémentaires. L'emplacement est idéal pour toutes activités sans nuisance et c'est un outil « clé en main » qui est proposé pour un traiteur, de la restauration rapide, une épicerie fine, un coffee-shop ou un salon de thé. Il peut également convenir pour une boutique de vêtements, salon de coiffure, ou tout service tertiaire. Les + du bien : - Localisation premium recherchée dans un quartier dynamique et attractif - Optimisation de l'espace par un architecte entièrement repensé (sol, peintures, carrelage, inox) avec du matériel de cuisine de très grande qualité (four rationale Icombi PRO, petit four Ambassade, extraction, fourneaux 4 feux, salamandre Sofraca, cellule de refroidissement Friginox, cellule de refroidissement Henkenman, machine sous vide, hachoir PSV, robot coupe R752W, machine à trancher Kolossal, lave vaisselle Eco, marbre réfrigéré 5 portes, un tour réfrigéré, 2 armoires congélateur, une tour réfrigérée Hoshizaki,. ) - Climatisation dans boutique et arrière boutique - A proximité des transports (bus) et des parkings (100m) - Aujourd'hui, vente à emporter uniquement mais marge de progression avec possibilité de restauration sur place dans l'arrière salle sur cour (possibilité de 28 couverts) - Diversité de la clientèle : locale, de bureaux (avocats, juristes, dentistes, médecins, banque. ), touristes. À noter : - Loyer mensuel HC : 2 850 € / mois - Charges de copropriété : à confirmer ultérieurement - coût annuel électricité (15 000 € par an) et gaz (2 000€ par an) - Progression constante du CA (2024 : 580 000€) - Le bien est soumis au statut de copropriété - 2 lots principaux - Aucune procédure en cours Prix de Cession : 407 620 € (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'Acquéreur de 37 380 € Total à devoir par l'acquéreur de 445.000 € (Honoraires Agence inclus) soit honoraires représentant 8,5 % du prix de vente. Photos, visite virtuelle sur demande. Découvrez ce bien grâce à la visite 3D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139.

Opportunité rare sur une commune résidentielle prisée de la première couronne bordelaise. Ce commerce clé en main bénéficie d'une excellente rentabilité, d'un cadre de travail agréable avec terrasse et d'une clientèle locale fidèle. Les atouts : - établissement sécurisé, informatisé et en très bon état. - logement de fonction de ~70 m² inclus. - axe de développement : possibilité d'installer une activité de restauration (cuisine existante). - pas de pmu, pas de point colis. Petite presse - établissement fermé les samedis après-midi, les dimanches, tous les jours fériés ainsi que 3 semaines par an. Données financières : - ca (marchandises & bar) : 102 000 € - commissions nettes : 66 000 € - ebe retraité : 70 000 € - bénéfice reconstitué : 60 000 € (charges dirigeants déduites) « spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de bar tabac loto» philippe hervieux e. I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 741 001 - greffe de bordeaux) philippe hervieux entrepreneur individuel 07 67 04 58 69 - réf. 965093.

Sur un port prisé de la côte d'azur, ce restaurant en progression de plus de 20% chaque année, très bien noté, vous attend. 40 places à l'intérieur, 40 places en terrasse dans un bel espace rénové avec du matériel récent. Loyer plus charges 6000 euros / mois. Fermé 2 jours par semaine, congés 5 semaines. Un superbe outil dans un cadre idyllique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°535 084 909 - greffe de nice) sylvie brunschwig entrepreneur individuel 06 63 16 64 55 - réf. 965353.

À vendre – boulangerie, pâtisserie, salon de thé & snacking à sète avec achat des murs possible ! Belle opportunité à sète pour cette boulangerie-pâtisserie avec activité salon de thé et snacking, idéalement située et bénéficiant d'un emplacement de qualité. L'établissement développe une superficie totale d'environ 249 m² comprenant : * une boutique de 79,8 m² * un laboratoire de 98 m², entièrement équipé * un bureau de 11 m² * plusieurs dépendances et espaces annexes * un appartement d'environ 33 m², nécessitant un rafraîchissement la salle de restauration, spacieuse et agréable, dispose de nombreuses places assises et de sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite. Le local est entièrement aux normes et bénéficie d'un équipement professionnel complet permettant de poursuivre l'activité dans de très bonnes conditions. Possibilité d'achat des murs commerciaux pour 440 000 fai. L'affaire réalise actuellement un chiffre d'affaires de 292 000 €, avec un potentiel de développement important. De nouvelles offres, notamment en snacking, restauration rapide, pâtisserie ou produits à emporter, permettraient notamment d'augmenter encore le chiffre d'affaires. Une affaire idéale pour un couple de professionnels ou de passionnés souhaitant s'investir dans un établissement disposant d'une belle surface, d'un outil de travail complet et d'un réel potentiel de développement, au cœur d'une ville très recherchée comme sète. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, je me tiens à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 118 300 - greffe de montpellier) cyril grenados entrepreneur individuel 06 60 36 03 22 - réf. 964302.

Capifrance commerces & entreprises – des pros au service des pros cession du fonds de commerce boulangerie-pâtisserie à aix-en-provence parking clients. Terrasse. Boulangerie - pâtisserie - snacking située à aix-en-provence, quartier sud à proximité immédiate des universités, ecole des métiers, grandes écoles d'enseignement supérieurs, iut d'aix-marseille et de l'autoroute a8. Surface d'exploitation 100 m² environ comprenant un espace de vente et un espace laboratoire climatisés. Espace laboratoire - préparation - cuisson : pétrin, diviseuse, 4 chambres de fermentation (panem), four électrique, laminoir, armoires réfrigérées positives, 2 batteurs, armoires de congélation, espace plonge. Réserve. Espace de vente : vitrines réfrigérées (pâtisserie, snacking), présentoir à viennoiseries, tour réfrigérée à boissons, tour réfrigérée à gâteaux, comptoir d'encaissement. Accès pmr. Chiffre d'affaires 2025 : 473 000 € ht. Chiffre d'affaires prévisionnel 2026 en hausse + 13,5% sur les 6 premiers mois. Marge commerciale 67 %. Compte de résultat détaillé sur demande. Effectif : 4 salariés. Bail commercial de 9 ans (3 / 6/9 - tva applicable), avec droit au renouvellement en mars 2029. Destination du bail : boulangerie - pâtisserie - terminal de cuisson et produits divers à emporter et toutes activités connexes. Loyer : 2 680 € / mois ht hc. Provision de charges locatives : 133 € / mois. Taxe foncière incluse dans la provision de charges. Les atouts de l'établissement : - emplacement, visibilité. - parking clients. - pérennité de l'exploitation. - constance du chiffre d'affaires. - equipements professionnels en bon état de fonctionnement. Dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité. Toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmises qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement. Visite uniquement sur rdv, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle. Stéphanie thuillier (ei). Conseiller en cession-acquisition d'entreprises et commerces. Murs commerciaux - fonds de commerce - parts sociales industrie - btp - tertiaire - chr - commerces de proximite les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°448 975 979 - greffe de aix en provence) stephanie thuillier entrepreneur individuel 06 58 06 25 58 - réf. 965317.

Fonds de commerce Tabac, Presse, FDJ, PMU idéalement situé sur la rue principale de la commune avec de nombreuses places de stationnement à proximité immédiate et entouré des principaux commerces et services (boulangerie, supérette, pharmacie, restaurants, mairie, poste, banque,. ). Cette affaire, bien agencée, bénéficie d'un loyer modéré et d'une clientèle fidèle (pas de concurrence locale). Étant tenue depuis plusieurs années par un couple de gérants, il n'y a pas de salariés à reprendre. L'activité est stable sur les trois dernières années avec un chiffre d'affaires de 220K€ dont la moitié en commissions nettes. Elle pourra être développée avec de nouveaux services. En complément, la commune est située en zone de revitalisation rurale (ZRR) ce qui ouvre la possibilité d'obtenir des avantages fiscaux très intéressants, notamment une exonération d'impôts sur les bénéfices pendant 5 ans. Renseignements complets auprès de Patrick Prohet, agent mandataire au sein du réseau Capifrance et spécialiste en transactions de Commerces & Entreprises, après signature d'un engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 977 710 - Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel 06 80 47 63 81 - Réf. 965342.

À vendre ce fonds de commerce restaurant, ancienne ferme maraîchine située au coeur du marais breton, un établissement de charme qui comprend le restaurant réputé, les 3 chambres d'hôtes confortables, le logement privé, des parkings facilitant l'accès à la clientèle, et deux terrasses extérieures dont l'une avec une vue imprenable sur le marais. Le restaurant, ouvert du mercredi au dimanche midi, propose une cuisine traditionnelle, mettant en avant les produits frais de saison, en circuit court, apprécié de la clientèle pour la qualité de ses plats et le cadre chaleureux de l'auberge. Ca ht > 245 000€ ex clos 31 12 2025 eber > 50 k€ pas de personnel à reprendre les plus : autre type de cuisine possible, charme de l'auberge, les chambres d'hôtes sur la route du bord de mer, 2 terrasses dont l'une vue marais les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°848 041 372 - greffe de la roche sur yon) martine raballand entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 71 20 11 15 - réf. 965386.

À VENDRE – Local commercial / Bureaux de 80 m² avec garage, cave et grenier. À découvrir, ce local commercial à usage de bureaux d'une superficie exploitable d'environ 80 m², idéal pour une profession libérale, une agence, des bureaux ou toute activité tertiaire. Le bien comprend : Une grande pièce principale offrant un vaste espace de travail. Deux bureaux indépendants. Un espace sanitaires avec WC et lavabo. Vous bénéficierez également de plusieurs annexes : Une cave. Un garage fermé permettant le stationnement d'un véhicule. Un grenier d'environ 80 m², offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Travaux récents : L'ensemble des radiateurs a été remplacé par des modèles neufs, représentant un investissement d'environ 7 000 €. Aucun remplacement de chauffage n'est à prévoir. Potentiel d'évolution La mairie a donné un avis favorable pour une modification de l'usage du local commercial et du grenier afin de permettre leur transformation en habitation. Cette évolution reste soumise aux autorisations administratives applicables ainsi qu'à l'accord de l'ensemble des copropriétaires, conformément au règlement de copropriété. Le bien est situé dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure judiciaire ou administrative concernant la copropriété. Charges de copropriété : 84,67 € par mois, soit 1 016 € par an. Les atouts : 80 m² de surface exploitable. Deux bureaux et une grande pièce principale. Grenier de 80 m². Garage privatif. Cave. Radiateurs neufs (7 000 € d'investissement). Possibilité d'évolution vers un usage d'habitation, sous réserve des autorisations nécessaires. Faibles charges de copropriété. Ce bien constitue une belle opportunité, aussi bien pour une activité professionnelle que pour un projet de réaménagement offrant un fort potentiel de valorisation. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1016€ soit 84€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 833 833 - Greffe de VANNES) Fabien BARBE Entrepreneur Individuel 06 63 87 35 78 - Réf. 965000.

Cession de fonds de commerce Centre automobile / Pneumatiques & Petite mécanique À céder : fonds de commerce d'une SAS spécialisée dans le pneumatique, le montage de pneus et l'entretien automobile courant. Implantée dans une zone stratégique entre Toulon et Hyères, cette entreprise bénéficie d'un emplacement particulièrement favorable, situé à proximité immédiate d'un centre de contrôle technique automobile, générant un flux naturel et régulier de clientèle. Une activité automobile diversifiée Le centre est spécialisé dans les prestations suivantes : Achat et vente de pneumatiques toutes marques; Montage, démontage et équilibrage des pneus; Réparation et entretien automobile courant; Remplacement de disques et plaquettes de frein; Prestations de petite mécanique; Services complémentaires liés à l'entretien courant des véhicules. L'entreprise bénéficie d'une bonne notoriété locale, renforcée par une excellente réputation en ligne et de très bons avis Google. Elle dispose également de son propre site internet, permettant de développer sa visibilité et l'acquisition de nouveaux clients. Locaux L'activité est exploitée dans un local professionnel d'environ 150 m², en excellent état, parfaitement entretenu et aménagé aux couleurs de l'entreprise. Le site dispose également de 6 places de stationnement privatives dédiées à la clientèle, un véritable atout pour une activité automobile. Le loyer est de 1 600 EUR HT par mois, offrant un niveau de charges immobilières maîtrisé au regard de la localisation et de la superficie du site. Matériel et équipements Le fonds est cédé entièrement équipé et immédiatement exploitable. Le matériel professionnel est estimé à environ 50 000 EUR et comprend notamment : 2 ponts élévateurs; Équipements professionnels dédiés au pneumatique; Matériel de montage et d'équilibrage; Outillage complet de petite mécanique; Équipements nécessaires à l'exploitation quotidienne du centre. L'acquéreur pourra ainsi reprendre une activité clé en main, sans investissement majeur à prévoir pour démarrer ou poursuivre l'exploitation. Équipe en place L'entreprise fonctionne actuellement avec une équipe de 2 salariés : 1 chef de centre; 1 monteur pneumatique. Cette organisation permet d'assurer l'activité quotidienne et constitue une base opérationnelle immédiatement disponible pour le repreneur. Les principaux atouts ? Emplacement stratégique entre Toulon et Hyères ? Proximité immédiate d'un centre de contrôle technique ? Activité automobile à forte demande récurrente ? Clientèle locale fidélisée ? Excellente réputation et très bons avis Google ? Site internet existant ? Local de 150 m² en excellent état ? 6 places de parking privatives ? Environ 50 000 EUR de matériel professionnel ? 2 salariés en place ? Activité immédiatement exploitable Une opportunité idéale pour un professionnel de l'automobile Cette affaire constitue une opportunité de reprise clé en main pour un professionnel du pneumatique, de la mécanique automobile ou pour un investisseur souhaitant développer une activité automobile déjà implantée et bénéficiant d'une clientèle existante. Dossier et informations complémentaires disponibles sur demande.

Lyon 6, secteur foch, à proximité immédiate de l'avenue de saxe, rue cuvier, local commercial composé de deux volumes exploitable ensemble ou séparément. Le rez de chaussée d'une surface de 60 m² environ peut être exploitée de plain pied, pour toute activité commerciale sauf restauration. L'étage d'une surface de 57 m² est aménagé en 4 studios avec salle d'eaux attenantes. L'accès à l'entresol peut être modifier en créant l'accès par la cour de l'immeuble. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 370 800 € prix de cession hors honoraires d'agence : 352 260 € honoraires d'agence charge acquéreur : 18 540 € ht + 3 708 € tva, soit 22 248 € ttc contactez votre conseiller safti : salim bennakhla, tél. : 06 66 20 30 08, e-mail : salim.bennakhla@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 803500875.

Local commercial rénové de 126 m² en plein centre de Landivisiau ! Une belle opportunité pour les professionnels de la restauration ou porteurs de projet ! Ce local de 140 m² entièrement refait à neuf vous attend au cœur de Landivisiau, dans un environnement vivant et attractif. ? Il se compose de : Deux salles de restaurant spacieuses, un espace d'accueil, une cuisine professionnelle prête à l'emploi, des sanitaires aux normes, des espaces de réserve pratiques, et un petit extérieur avec potentiel de terrasse (possibilité d'ouverture à créer). Emplacement idéal pour lancer ou développer un établissement de restauration, une table bistronomique, un concept traiteur, ou tout autre projet gourmand et ambitieux ! Disponible rapidement – À visiter sans tarder ! Intéressé ? Contactez-moi pour plus d'infos et découvrir ce lieu qui n'attend que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 91 750 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 82 575 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 175 € HT + 1 835 € TVA, soit 11 010 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile DE LARIVIERE, Tél. : 06 06 61 35 96, E-mail : cecile.delariviere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 539599035.

Ce hangar est situé à santeau (45170), dans un cadre rural paisible offrant un environnement champêtre propice à la tranquillité. La surface du hangar est de 225 m² sur terrain de 1730 m², idéal pour diverses activités commerciales ou artisanales nécessitant un espace spacieux et fonctionnel. Le terrain offre des possibilités d'aménagement extérieur pour répondre aux besoins spécifiques de tout projet. Avec son ossature métallique solide, ce bien allie les avantages d'un espace de travail modulable à un cadre rural propice à la sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 35 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 30 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc contactez votre conseiller safti : eric prosser, tél. : 06 81 90 59 59, e-mail : eric.prosser@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 379284169.

Situé au cœur de saint-mammès, à seulement quelques minutes de fontainebleau, ce fonds de commerce de café, bar et restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des commerces, de la mairie, de l'église et du port fluvial. L'établissement comprend une salle de restauration conviviale, un espace bar, une cuisine professionnelle équipée ainsi que le matériel nécessaire à une reprise immédiate de l'activité. Un logement est inclus dans le bail, offrant un véritable confort d'exploitation pour un couple ou un professionnel souhaitant vivre sur place. Les points forts : • bail commercial et d'habitation renouvelé. • loyer annuel attractif. • aucun salarié à reprendre. • activité immédiatement exploitable. • clientèle locale et de passage. • potentiel de développement important selon le projet du repreneur (nouvelle carte, restauration traditionnelle, spécialités, vente à emporter, animations. ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 75 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 67 500 € honoraires d'agence charge acquéreur : 7 500 € ht + 1 500 € tva, soit 9 000 € ttc contactez votre conseiller safti : rachid boukriche, tél. : 07 88 77 68 49, e-mail : rachid.boukriche@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 451960876.

Situé dans la pittoresque ville de Cassis (13260), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement de choix au cœur d'une ruelle piétonne animée. Axe presque incontournable de Cassis. Ce restaurant offre une surface intérieur de 55 m² répartie en 2 pièces plus une terrasse accueillante. La proximité des attractions touristiques et la forte affluence de visiteurs font de Cassis un lieu prisé pour développer ce type de commerce, offrant ainsi un fort potentiel de clientèle pour l'activité de restauration et Take Away. Le restaurant propose un agencement optimisé pour l'accueil, avec un espace fonctionnel permettant une exploitation efficace. La terrasse constitue un réel atout pour attirer les passants en quête d'une pause gourmande en extérieur. Les commentaires élogieux sur l'emplacement et le charme de l'établissement renforcent son attrait commercial. Avec son autorisation d'activité exclusive en tant que restaurant, ce fonds de commerce offre une opportunité unique d'investir dans un secteur dynamique au cœur de cette ville prisée de la Côte d'Azur. Paul TROYON 07 78 80 87 76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 189 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 174 995,1 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 14 004,9 € HT + 2 800,98 € TVA, soit 16 805,88 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Paul TROYON, Tél. : 07 78 80 87 76, E-mail : paul.troyon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 999908668.

Iad France - Pierre Martini vous propose : BAR — LICENCE IV + AGRÉMENT PMU — Les Salles-du-Gardon (30110) Local commercial 90 m² avec bar exploité en Licence IV grande exploitation. Agrément PMU en activité, transférable. Possibilité de faire un restaurant. Logement de fonction spacieux inclus, à aménager — réduit les frais fixes d'un repreneur. Faible loyer, stationnement à proximité. Acquisition des murs possible en parallèle, en vente à terme. Idéal pour un premier achat ou pour développer son activité. « La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 54 040 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d'enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. » La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 54040 euros. Prix hors honoraires : 49000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,29% du prix du bien hors honoraires) : 5040 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Martini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 495023004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécile Gomes vous propose : Opportunité rare au cOEur du centre-ville dynamique de Chartres. À vendre, fonds de commerce de charcuterie-traiteur bénéficiant d'une excellente notoriété et d'une rentabilité éprouvée depuis 1971. Implantée sur un axe commerçant très passant, la boutique dispose d'une belle visibilité grâce à une façade vitrée de 8 mètres linéaires pignon sur rue. Ce bien se compose d'un espace de vente fonctionnel de 32 m² et d'un laboratoire de production entièrement équipé de 75 m². L'ensemble du matériel professionnel ainsi qu'un véhicule de livraison sont inclus dans la vente, permettant un démarrage d'activité immédiat. Chiffre d'affaires solide d'environ 500 000 euros. Loyer 2500 € mensuel, bail commercial. Cession motivée par un départ en retraite. Pour garantir une transition optimale, le cédant propose un accompagnement sur mesure à mi-temps. Possibilité de réintégrer une ancienne salariée expérimentée et parfaitement autonome. Affaire pérenne et clé en main, idéale pour un artisan souhaitant s'installer sur un secteur porteur et bénéficier d'une clientèle fidèle. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 121880 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,80% du prix du bien hors honoraires) : 11880 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 899169619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophia Benbella vous propose : Exclusivité ! Serrurerie cordonnerie bazar Murs de boutique et fonds de commerce Bel emplacement. Possibilité de faire une autre activité sauf nuisance sonores. Valeur du matériel professionnel vendu : 30.000€. Opportunité à saisir ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophia Benbella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 519438584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Géraldine Jackowski (06 28 52 23 40) vous propose : Local commercial / Cession Droit au bail / Paris 5e Monge Idéalement situé dans un quartier vivant et recherché du 5ème arrondissement, ce local commercial bénéficie d'une double vitrine généreuse offrant une excellente visibilité, notamment avec sa terrasse extérieur d'avril à octobre. Capacité totale de 50 couverts Conditions locatives Bail : 3/6 / 9 Loyer annuel : 34 320 € (soit 2 860 € / mois) Charges annuelles : 1 200 € (soit 100 € / mois) Loyer au m² : environ 483 € / m² / an Intérieur Le local, actuellement exploité en pizzeria végétarienne et bio, offre un espace chaleureux et soigné : Salle principale avec mange-debout et tables en bois massif Cuisine ouverte avec comptoir en inox, four à pizza visible depuis la salle Réserve en sous-sol : espace de stockage / frigo intégré Plusieurs frigos restants Extérieur Terrasse aménagée en bois avec tables et chaises, installée sur trottoir large, idéale pour la restauration en extérieur. Store-banne aux couleurs de l'enseigne, emplacement passant sur rue Monge, artère commerçante très animée du quartier latin. Points forts Emplacement d'angle à forte visibilité, quartier Maubert-Mutualité Terrasse extérieure de 24 couverts (avril-octobre) Cuisine équipée et fonctionnelle Contactez-moi pour recevoir le dossier ou organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Géraldine Jackowski (ID 85682), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PONTOISE sous le numéro 817685563 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Kevin Thomine vous propose : Fonds de commerce de restauration – Emplacement premium – Licence IV et logement Aux portes du Loiret, dans une commune touristique et dynamique du Cher, découvrez ce fonds de commerce de restauration bénéficiant d’un emplacement stratégique, d’une excellente visibilité et d’une réputation solidement établie. Cédé dans le cadre d’un nouveau projet professionnel, l’établissement est actuellement exploité en crêperie. Sa configuration et la destination du bail permettent toutefois d’envisager différents concepts : brasserie, restaurant traditionnel, bistronomie, pizzeria, grill, bar-restaurant ou autre activité liée à la restauration et au débit de boissons. L’affaire bénéficie d’une clientèle locale et touristique, de plusieurs stationnements gratuits à proximité immédiate et d’un environnement favorable au développement de l’activité. Une capacité d’accueil particulièrement importante L’établissement dispose d’environ 163 m² de surfaces professionnelles et propose : Une salle chaleureuse de 52 places assises. Une terrasse avant idéalement exposée pouvant accueillir environ 70 couverts. Des espaces extérieurs privatifs à l’arrière permettant d’accueillir jusqu’à 107 couverts. Un jardin calme et verdoyant. Un espace arrière supplémentaire, entretenu mais encore peu exploité, pouvant accueillir un projet de guinguette, d’espace lounge ou une extension de l’activité. Une cuisine ouverte sur la clientèle, à réaménager selon le futur concept. Un laboratoire, une plonge et plusieurs réserves. Une Licence IV. Des travaux de modernisation et certains investissements matériels sont à prévoir. Ils permettront au repreneur de repenser entièrement l’outil de travail et de l’adapter à son identité culinaire. Le bail comprend également un appartement de cinq pièces composé notamment d’un séjour et de quatre chambres. Ce logement de fonction représente un avantage économique et pratique important : il permet au futur exploitant de vivre sur place, de limiter ses charges personnelles et d’éviter un second loyer. Le bail a récemment été renouvelé et présente des conditions particulièrement intéressantes. -Une reprise offrant une réelle liberté -Aucun personnel à reprendre : le futur exploitant pourra constituer librement son équipe et organiser l’établissement selon son projet. -Établissement libre de tout contrat brasseur. -Licence IV. -Label « Accueil Vélo », favorisant la fréquentation des cyclotouristes. -Chiffre d’affaires moyen d’environ 225 000 € sur les trois derniers exercices. -Possibilité de développer la vente à emporter, les événements, les soirées thématiques ou une activité saisonnière dans les espaces extérieurs. -Potentiel de progression grâce à l’élargissement des horaires, à l’évolution de la carte et à une meilleure exploitation de la capacité d’accueil. Cette affaire conviendra à un couple de professionnels, à un restaurateur souhaitant développer son propre concept ou à un porteur de projet recherchant un établissement de caractère avec Licence IV, logement et vastes espaces extérieurs. Dossier financier et informations complémentaires communiqués après un premier échange et validation du projet de reprise. Kevin Thomine – iad France Conseiller immobilier – Résidentiel et fonds de commerce Secteurs Vierzon, Aubigny-sur-Nère et alentours Estimations offertes et sans engagement. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 135200 euros. Prix hors honoraires : 125000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,16% du prix du bien hors honoraires) : 10200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Thomine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 853090637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité Hyéres, à vendre MURS COMMERCIAUX OCCUPES avec rentabilité de 15105 Euros annuels (loyer mensuel de 1258,75 euros révision prévue Mars 2027, Taxe Fonciére à la charge du locataire). Actuellement destiné à des activités de bouche, le local compte pour 125,21 m² Carrez une boutique commerciale de 48 m² environ avec vitrine, salon de thé intérieur et terrasse avant de 32 m², le reste de la surface est destiné aux ateliers, éléments techniques et stokage. La situation de l ' ensemble en bord de route à forte chalandise est complété par un parking avant autorisant des arrets 'minute' facilités pour la clientéle. Cette adresse traditionnelle et la bonne tenue des lieux pour l'activité en place donnera à l'investisseur une belle sécurité locative.

Situé dans une commune du Baugeois, ce fond de commerce bénéficie d'un cadre paisible et d'une atmosphère accueillante. La commune offre un environnement propice à l'épanouissement ¹professionnel, avec ses infrastructures développées et ses nombreux commerces à proximité. De plus, la présence d'écoles et de services font de cette commune un emplacement stratégique pour toute activité commerciale. D'une surface habitable de 40 m², ce salon de coiffure se compose de deux bacs à shampoing, quatre espaces de coiffage, un espace d'attente, un espace encaissement, un WC séparé avec lave-mains, et un labo. Climatisé pour garantir le confort des clients, cet établissement offre également une courette extérieure de 10 m², accompagnée d'une pièce de stockage de 8 m². Dans le fond de commerce est compris comme meuble : les quatre espace de coiffure avec leur tablette, miroir et fauteuil, les deux bac a shampooing avec fauteuil, deux casques a permanente accroché, un casque sur roulette (chauffe et sèche). Idéal pour développer une activité de coiffure dans un environnement fonctionnel et bien équipé avec une fidèle clientèle. Ce local propose également un appartement au dessus avec deux chambres et une belle pièce de vie. Idéal pour un début d'activité où un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 33 750 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 30 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 3 750 € HT + 750 € TVA, soit 4 500 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs CHAVENEAU, Tél. : 06 20 22 78 54, E-mail : anais.chaveneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 852157767.

Iad France - Quentin Chanon vous propose : À VENDRE – ENSEMBLE INDISSOCIABLE MURS COMMERCIAUX & FONDS DE COMMERCE Restaurant de charme à la périphérie du cOEur historique de Fréjus Certaines adresses ne se résument pas à des mètres carrés. Elles racontent une histoire, offrent une visibilité rare et constituent une véritable opportunité de vie et d’investissement. Situé à Fréjus, sur un emplacement recherché bénéficiant d’un environnement commerçant dynamique et d’un flux touristique régulier, cet établissement de restauration est proposé à la vente avec ses murs commerciaux et son fonds de commerce, vendus exclusivement ensemble. L’établissement développe aujourd’hui une activité saine et rentable avec un chiffre d’affaires d’environ 250 000 € et une exploitation saine et équilibrée. D’une superficie d’environ 127 m², il offre un outil de travail complet et immédiatement opérationnel : • Salle de restauration d’environ 30 places assises • Terrasse extérieure de 40 places particulièrement appréciée en saison • Espace épicerie fine permettant de diversifier l’activité • Cuisine professionnelle entièrement équipée • Chambres froides négatives • Économat indépendant • Bureau de gestion • Sanitaires conformes aux normes PMR L’ensemble a été pensé pour permettre une exploitation immédiate sans investissement majeur à prévoir. Au-delà de l’activité actuelle, ce bien représente également une opportunité patrimoniale grâce à la propriété des murs commerciaux, élément devenu rare sur le marché de la restauration. Cette acquisition s’adresse aussi bien à un restaurateur souhaitant devenir propriétaire de son outil de travail qu’à un entrepreneur désireux de développer un nouveau concept dans un emplacement stratégique de Fréjus. Les atouts majeurs : -Emplacement premium en centre historique - Murs et fonds de commerce réunis dans une seule acquisition - Terrasse de 40 places - Outil de travail complet et opérationnel - Activité existante et structure saine - Parking à proximité immédiate - Potentiel de développement Prix de vente : 548 000 € Honoraires d’agence inclus Dossier complet et informations financières disponibles après premier échange téléphonique. Pour découvrir cette opportunité rare sur le secteur de Fréjus, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Chanon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de fréjus sous le numéro 848024287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.