Commerce à vendre

Situé dans le secteur recherché de la médiathèque à Hyères, ce local professionnel représente une excellente opportunité d'investissement. D'une superficie de 38 m², il bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commodités, parking et axes principaux. Au premier étage avec ascenseur du centre d'affaires PALATIN, le local est actuellement loué, assurant ainsi une rentabilité immédiate. Composé de trois pièces de consultations, une petite salle d'attente, un coin bureau. Loyer mensuel 796,30EUR TVA incluse et 150EUR de charges locatives, bail professionnel durée 6ans, début le 1er Octobre 2009. Idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement dans un secteur prisé de Hyères. Pour plus d'information ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité, en plein cœur de saint‑vrain (91), madelyne chaudron vous propose ce local commercial de 60 m², complété par une cave d'environ 20 m², idéalement situé sur l'axe principal traversant la commune. Ancien bar / tabac / fdj, ce bien bénéficie d'un emplacement n°1, offrant une excellente visibilité et un flux constant. La licence iv est récupérable auprès de la mairie, atout rare pour un projet de bar, brasserie ou activité de restauration. Le local se compose de : - une salle de vente bar / tabac, - une salle de restauration, - une cuisine, - des wc aux normes pmr. Stationnement aisé avec plusieurs places de parking à proximité immédiate. Ce local conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant s'implanter durablement dans une commune dynamique du sud essonne ou à un investisseur recherchant un emplacement stratégique. Nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°819 463 530 - greffe de evry) madelyne chaudron entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 72 38 70 98 - réf. 941039.

Au centre de chauffailles, à vendre local commercial de 27 m² avec studio à l'étage. Une opportunité avec ce local rénové trés bien placé dans une rue commercante de chauffailles. Sur deux niveaux. Rdc espace commercial de 27 m² facile d'accès avec vitrine. Etage espace de même surface aménagé en appartement. À voir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°914 036 330 - greffe de macon) dominique logerot entrepreneur individuel 06 74 94 96 02 - réf. 937554.

À vendre t1 de 21,5 m² situé au rez-de-chaussée de la résidence appart'hôtel adagio, rue de mulhouse à dijon - lmnp construction 2012 il se compose de : une entrée une chambre avec lit deux personnes et coin cuisine (micro-ondes, réfrigérateur et plaque de cuisson) une salle d'eau avec wc coin bureau surface : 21,5 m² revenus locatifs trimestriels : environ 1 150 € taxe foncière : 240 € / an idéal pour un investissement locatif sécurisé, au sein d'une résidence gérée, dans un secteur recherché et bien desservi de dijon. Emplacement stratégique, proche des commodités, transports et axes principaux. N'hésitez pas à me contacter pour toutes questions ! Nombre de lots de la copropriété : 106, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°790 624 654 - greffe de dijon) valerie rosain entrepreneur individuel 06 74 00 35 33 - réf. 942010.

Opportunité rare pour professionnel de la restauration ou investisseur : ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique premium, en plein cœur de ville de Châtelaillon, au sein d'un secteur très fréquenté offrant un flux piéton constant et une visibilité remarquable. Sa situation centrale en fait une adresse naturellement attractive, aussi bien pour la clientèle locale que de passage. L'établissement dispose d'une salle accueillante et d'une agréable terrasse, véritable atout pour développer l'activité aux beaux jours et maximiser le chiffre d'affaires. L'environnement commerçant dynamique, les facilités d'accès et l'animation permanente du quartier participent à son fort potentiel commercial. Ce fonds de commerce constitue une base idéale pour tout concept de restauration, qu'il s'agisse d'une reprise d'activité existante ou d'un nouveau projet culinaire. Le positionnement, la notoriété de l'emplacement et la qualité de la zone de chalandise en font une affaire particulièrement attractive. À noter : les murs sont également proposés à la vente en parallèle (dossier distinct). Dossier complet sur demande – Opportunité à saisir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°947 964 037 - Greffe de LA ROCHELLE) Guillaume BONIN Entrepreneur Individuel 06 11 49 63 06 - Réf. 940257.

Quimper (29) vend fonds de commerce de restaurant et pizzeria très bien situé au centre ville dans un secteur dynamique et passant. L'affaire dispose de locaux entièrement réagencés et équipés de matériels neufs et dispose d'environ 30 couverts. Idéal pour un couple de professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 319 238 - greffe de brest) patrick tromelin entrepreneur individuel 06 03 05 07 72 - réf. 941377.

Saint-lô, rue piétonne, fonds de commerce divisés en deux magasins dont un avec les murs commerciaux. Les surfaces des magasins sont d'environ 40 m². Les murs sont composés d'un magasin et à l'étage d'une pièce de 12,50 m², d'une surface stock de 40 m², d'une seconde pièce de 10,50 m² et d'un dégagement. Possibilité de faire un appartement. Les marques vendues sont no name, freeman, kocca, nice thing mkt, denim studio, selected, diplodocus, five, stella forest, les petits hauts, hartford, bensimon, majestic, closed, jeff, penny black, max-mara. Bail tous commerces sauf nuisances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°498 903 921 - greffe de coutances) jean-françois rougé entrepreneur individuel 06 28 01 75 04 - réf. 941632.

Limite lille - sur le parking d'une zone commerciale avec enseignes nationales, cette très belle friterie bénéficie d'un emplacement n°1 sur un axe très passant. Créée il y a près de 20 ans, elle est installée dans une cellule fixe sur un terrain privé avec bail commercial. Fermée 4 semaines / an (plus tous les fériés) et le lundi toute la journée, elle fonctionne sur 11 services / semaine avec le gérant et un employé à mi-temps et réalise un ca de près de 150 k€ ht. Parfaitement entretenue avec du matériel récent (friteuse de 2025), elle dispose également d'une belle terrasse d'une vingtaine de places assises. Vous recherchez une première affaire avec du matériel récent et un excellent emplacement ? . Appelez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 460 475 - greffe de lille) rita fievez entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 85 89 03 - réf. 941906.

À céder – restaurant emplacement n°1 – bellecour quartier bellecour – rue piétonne piétonne opportunité exceptionnelle au cœur de l'un des secteurs les plus dynamiques et recherchés de lyon. Situé à deux pas de la place bellecour, dans une rue piétonne à très fort passage, ce restaurant bénéficie d'une visibilité optimale et d'un flux constant de clientèle locale, touristique et professionnelle. Les atouts majeurs : 80 places assises en salle 30 places en terrasse exploité avec succès depuis plus de 20 ans ouvert 7 jours sur 7 clientèle fidèle et régulière aucun travaux à prévoir outil de travail parfaitement entretenu loyer : 4 000 € / mois l'établissement offre un cadre chaleureux et une configuration idéale pour poursuivre l'activité actuelle sans modification, ou pour implanter un nouveau concept ambitieux. Son emplacement stratégique en fait également une cible parfaite pour une franchise souhaitant s'implanter sur un secteur n°1 avec une forte notoriété. Produit rare sur le marché lyonnais, avec un potentiel de développement important. Dossier complet et éléments financiers transmis sur demande qualifiée. À voir absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 132 755 - greffe de lyon) eric buttaud entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 11 83 22 15 - réf. 941923.

Fonds de commerce exceptionnel : restaurant bar brasserie pizzeria guinguette / grande capacité / gros volume- emplacement premium + mobilier neuf + belle terrasse dans grand patio arbore + appartement f4 aucun travaux a prevoir. Vente pour raisons familiales vous allez avoir le coup de coeur pour ce magnifique restaurant proche centre-ville de la rochelle. Opportunité unique pour franchise, restaurateur ou investisseur ! Localisation et visibilité commerciale idéalement situé sur un axe routier à très fort passage, ce fonds de commerce jouit d'une visibilité commerciale exceptionnelle. Il s'agit d'une adresse incontournable, parfaite pour capter une clientèle locale et de transit, assurant un flux constant toute l'année. Le commerce : prêt à l'emploi (clé en main) • type : restaurant, bar licence iv, brasserie + appartement f4 • loyer : pour la partie privative, la somme de 1 040 €, exonéré de tva, pour le local commercial, la somme de 3 456 € tt dont loyer ht : 2450 € + tva : 490 € et provision taxes foncières : 430 € ht + tva : 86 € coût réél pour l'entreprise : 3 920 € • capacité totale : une des plus grandes du secteur. Intérieur : environ 80 / 100 places assises extérieur : environ 100 / 120 places assises (terrasse privative avec bar neuf). Pas de droit de terrasse en sus. Jardin (superficie totale extérieure : 350 m²) complétement aménagé avec espace couvert. Idéal guinguette pour la saison printemps été automne. • état : refait à neuf intégralement. Aucun travaux ou investissements supplémentaires à prévoir. Outil de travail professionnel, aux normes de sécurité et hygiène le fonds est cédé avec un outil de travail complet et moderne : • cuisine : en parfait état, équipée de matériel professionnel neuf ou récent. • mobilier : mobilier de salle et de terrasse entièrement neuf. • potentiel conceptuel : idéal pour des concepts à fort rendement tels que : brasserie traditionnelle avec débit de boissons. Crêperie / pizzeria cantine / self service : type semi cafeteria en libre service (pour clientèle du midi) ou restaurant " à volonté" espace évènementiel • franchises de restauration italienne, crêperie, brasserie, etc. Le plus : logement de fonction et potentiel de développement un atout majeur inclus dans la vente : • appartement de fonction de qualité, ou possibilité d'héberger des salariés, bureaux, ou encore de générer un revenu locatif complémentaire. Un potentiel de développement démultiplié affaire à l'année qui offre un potentiel d'exploitation très large : • restauration / brasserie quotidienne. • développement événementiel (guinguette, soirées à thème, mariages, anniversaires, concerts, etc.). • location d'espace pour événements culturels, séminaires et banquets. • cave à vins, bar à vins, boutique alimentaire producteurs ce fonds de commerce est une véritable opportunité pour un repreneur souhaitant démarrer immédiatement son activité avec un emplacement et des équipements de premier ordre. Personnel professionnel de cuisine / salle en place (potentialité de reprise) contact et informations pour toute information complémentaire, visite ou demande de dossier technique, financier, photos, contactez-moi : sandra rolland sandra.rolland@capifrance.fr 06 62 42 97 32 consultez mes autres annonces de restaurants, débits de boissons : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 281 562 - greffe de la rochelle) sandra rolland entrepreneur individuel 06 62 42 97 32 - réf. 942081.

À vendre ce fonds de commerce de poissonnerie ambulante basée dans le sud finistère, à proximité des principaux ports de pêche pour garantir un approvisionnement de qualite et en quantite tout au long de l'année (pas de produits issus de la pêche hauturière). Les ventes sont réalisées sur 4 marchés hebdomadaires du finistère nord du mardi au samedi, avec des droits de place peu élevés dans ces communes. Cette affaire, tenue depuis de nombreuses années, bénéficie d'une clientele fidele et reguliere. L'exploitant travaille avec son épouse, pas de salarié à reprendre, 5 à 6 semaines de congés annuels, voire davantage. Camion mercedes frigorifique parfaitement entretenu et remorque de 7 mètres. Ca de l'ordre de 350 k€ constant d'une année sur l'autre avec une tres belle rentabilite. Motif de la cession : préparation de départ à la retraite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 178 410 - greffe de quimper) eric belaud entrepreneur individuel 06 62 73 68 79 - réf. 940074.

À découvrir : Fonds de commerce d'un hôtel-restaurant bénéficiant d'une belle notoriété et d'un fort potentiel d'évolution, idéal pour un professionnel de la restauration ou un investisseur souhaitant développer une activité hôtelière. L'établissement dispose de 8 chambres, chacune équipée de sa salle d'eau privative, garantissant confort et intimité à la clientèle. La création d'une 9ᵉ chambre est possible, offrant ainsi une capacité d'accueil supplémentaire et un potentiel de chiffre d'affaires accru. Le restaurant se compose de 3 salles de restauration, permettant d'accueillir différents types de clientèle (groupes, événements, séminaires) Un salon / bar convivial Une véranda chauffée, idéale pour le service des petits-déjeuners offrant un espace lumineux toute l'année Une vaste cuisine professionnelle de plus de 100 m², parfaitement équipée, fonctionnelle comprenant 3 chambres froides, une plonge indépendante, des espaces adaptés pour chaque postes de travail. Un plateau de plus de 100 m² reste à aménager selon vos besoins (extension de capacité, espace bien-être, logement complémentaire, etc.). Dépendances et Extérieurs Très grand garage de plus de 120 m², offrant de multiples possibilités (stockage, atelier, aménagement complémentaire) Terrain arboré de plus de 5000 m², cadre agréable et verdoyant Terrasse couverte, parfaitement adaptée à l'organisation de soirées, événements privés ou animations estivales Logement Un appartement indépendant comprenant 2 chambres complète l'ensemble, idéal pour les exploitants ou le personnel. Pour plus d'informations, vous pouvez nous contacter au 07 68 90 37 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf. 941749.

À vendre fonds de commerce de pizzeria - restauration rapide, idéalement situé à juvignac, à proximité immédiate de montpellier, dans un environnement résidentiel et commercial dynamique avec stationnement gratuit sur place. Le local commercial : -surface environ 65 m² comprenant : -salle d'environ 20 couverts, climatisation -terrasse extérieure de 10 places -cuisine professionnelle entièrement équipée le local dispose : -extraction 400mm -four à pizza -matériel complet de cuisson et réfrigération l'activité est aujourd'hui principalement orientée vers la vente à emporter et la livraison en soirée. Le potentiel de croissance peut donc se faire via : -développement de la restauration sur place -mise en place ou renforcement du service du midi -optimisation de la communication digitale et des plateformes de livraison convient parfaitement pour : pizzeria snack / restauration rapide concept street-food activité de dark kitchen avec accueil public conditions locatives : bail commercial renouvelé le en mai 2022 loyer mensuel : 745 € ht / hc provision sur charges : 75 € / mois loyer attractif pour le secteur, permettant une bonne maîtrise des charges fixes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°901 133 157 - greffe de montpellier) pierre demichel entrepreneur individuel 07 86 40 21 37 - réf. 942074.

À reprendre, fonds de commerce d'épicerie bio, produits frais et alimentation de qualité, exploité au sein d'une station village dynamique et reconnue, au cœur de la Haute Savoie. L'établissement bénéficie d'une clientèle mixte, composée d'une population locale fidèle à l'année et d'une clientèle touristique française et internationale, avec une activité soutenue en saisons hiver et été. Chiffre d'affaires : ~435 000€ - Marge brute estimée : ~150 000 € (≈ 34 %) - Rentabilité retraitée : ~110 000€ - Loyer : 15 000€ / an (≈ 1250 € / mois), • Local bien entretenu, adapté à l'activité • Emplacement à deux pas du centre historique avec parking et visibilité entrée de village • Environnement commercial cohérent avec la clientèle ciblée • Station à double saisonnalité, gage de régularité d'activité Ce fonds conviendra idéalement à : • un professionnel de l'alimentaire, • un couple en reconversion, • ou un exploitant indépendant souhaitant s'installer en station avec une activité pérenne et qualitative. Dossier complet sur demande – Visites sur rendez vous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 586 216 - Greffe de ANNECY) Irène DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 01 86 64 72 - Réf. 941297.

À vendre – presse / fdj / cigarettes électroniques station balnéaire proche de montpellier située dans une station balnéaire dynamique proche de montpellier, cette presse bénéficie d'un emplacement attractif avec passage régulier à l'année et forte activité saisonnière. Caractéristiques du local : superficie totale : 40 m² réserve : 4 m² terrasse extérieure : 10 m² commerce exploité seul bail commercial créé en 2024 loyer : 1 030 € / mois chiffres clés : chiffre d'affaires total : 78 000 € 24 000 € en articles divers 54 000 € en commissions presse & fdj rentabilité : 39 000 € prix de vente : 72 000 € affaire saine, idéale pour une personne en reconversion ou souhaitant travailler en indépendant avec une belle qualité de vie dans un secteur recherché. L'exploitant actuel accompagnera le repreneur pour assurer une transition sereine et une formation complète si nécessaire. Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 118 300 - greffe de montpellier) cyril grenados entrepreneur individuel 06 60 36 03 22 - réf. 942148.

Tarbes (65) institut de beauté - esthétique a vendre : fonds de commerce esthétique beauté, local d'environ 120 m². Exposition, parfaite, à l'entrée d'un centre commercial avec beaucoup de flux de passants. Entièrement rénové, climatisé et moderne. Accessible pmr, parking à proximité. Surface commerciale : 120 m² les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°412 033 425 - greffe de tarbes) georges da cunha entrepreneur individuel 06 71 67 94 18 - réf. 942143.

Votre agence Guy Hoquet Lyon Croix-Rousse, forte de 27 ans d'expertise sur le marché lyonnais, vous propose ce salon de coiffure idéalement situé au coeur d'un quartier commerçant dynamique du centre-ville de Lyon. Emplacement stratégique Situé en rez-de-chaussée d'un bel immeuble, le local bénéficie : - D'une excellente visibilité - D'un fort flux piéton - De la proximité immédiate d'une voie piétonne - D'une implantation sur rue passante Un environnement attractif, idéal pour développer, relancer ou pérenniser votre activité dans un secteur recherché. Caractéristiques du local : - Superficie totale : 33,85 m² - Local réparti en 2 espaces distincts : un premier espace lumineux avec vitrine sur rue et un second espace éclairé par porte vitrée donnant sur cour Conditions locatives - Loyer annuel : 4 356,44 € HT / HC - Provisions sur charges : 220 € HT / an - Bail commercial 9 ans (échéance au 31 / 03 / 2031) - Honoraires à la charge de l'acquéreur Faible loyer pour le secteur, opportunité rare sur le centre-ville. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi au 06 67 05 29 86 Marine Deuez marine.deuez@guyhoquet.com RSAC Lyon 989 340 377.

En exclusivité chez RPI, Opportunité rare ! Situé à Toulon, à proximité du centre-ville et de la gare, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique. Local de 32 m² climatisé, entièrement rénové en 2023 Bail tout commerce offrant de nombreuses possibilités d'activités. Loyer attractif : 580 € TTC / mois Faible concurrence en restauration dans le quartier Ce local constitue une opportunité idéale pour un projet de restauration / snack ou toute autre activité commerciale souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique avec un potentiel de développement réel. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. À visiter sans tarder ! Référence agence : 4702.

Au cœur du village d'Hasparren, rue de l' ursuia, Local professionnel, commercial, bureau point de vente d environ 31 m² avec vitrine sur rue. Une surface de vente de 21.54 m², des sanitaires et une réserve avec point d'eau. Place de stationnement libre devant le commerce. Travaux à terminer : revêtement du sol, des murs, agencement. travaux effectués, eau, élec raccordé, placo anti feu sol et plafond, vitrine double vitrage sp10. Chauffage : pompe à chaleur air air. Activité de bouche interdite dans le règlement de copropriété. Venez visiter le local afin d étudier vos projets ! Référence agence : 1094.

À 5 minutes de limoges - au centre d'un bourg de presque 6000 habitants - emplacement de premier ordre - entouré de nombreux commerces - boucherie, coiffeur, boulangerie, fleuriste, médecin, dentiste, distributeur de pizzas - très bel établissement entièrement rénové récemment - bar, tabac, journaux, loto, jeux. Excellente affaire pour un couple. À voir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christian dampuré entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°512 927 567 greffe de limoges) 06 12 36 41 62 (réf. 601796 ).

Au cœur des remparts d'Aigues-Mortes, dans une rue piétonne très fréquentée à deux pas de la place Place Saint-Louis, découvrez ce local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'un fort flux touristique toute l'année. Surface : 85 m² climatisés + terrasse Local en très bon état, climatisation installée, belle visibilité et environnement commerçant dynamique. Bail commercial 3-6-9 Loyer mensuel : 1 400 € Toutes activités autorisées : Restauration, glacier, salon de thé, boutique textile, galerie d'art, concept store, épicerie fine… Idéal pour développer une activité dans un cadre historique recherché, au sein d'un des secteurs les plus attractifs de la ville. Dossier et conditions financières sur demande. Accompagnement possible dans votre projet d'installation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 602121 ).

À proximité de Redon, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité, idéale pour un couple de professionnels ou un primo-accédant motivé. Exploitée depuis plusieurs années par les mêmes artisans, l'affaire offre un outil de travail entièrement fonctionnel, moderne et entretenu, permettant une reprise immédiate sans investissement supplémentaire. Le commerce génère actuellement un chiffre d'affaires régulier de 275000 € et dispose d'un mobilier confortable et de qualité. L'espace de vente et de production a été entièrement rénové et équipé pour assurer une exploitation fluide et performante. La structure comprend également un logement de quatre chambres, pratique pour les repreneurs souhaitant conjuguer vie personnelle et activité professionnelle. Les zones de travail sont spacieuses, bien agencées et adaptées à la production quotidienne de pains, viennoiseries et pâtisseries. Cette affaire représente une opportunité rare sur le secteur, alliant stabilité du chiffre d'affaires, confort d'exploitation et potentiel de développement. La localisation proche de Redon et la notoriété acquise auprès de la clientèle locale constituent de véritables atouts pour pérenniser et faire croître l'activité. Cession pour cause de nouveau projet professionnel. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 601959 ).

Immeuble entier avec activité commerciale rentable surface totale avec terrasse : 194 m² montreuil – ensemble immobilier mixte commerce et habitation opportunité d'acquérir une société exploitant un immeuble indépendant dans le cadre d'un bail commercial portant sur l'intégralité du bâtiment. L'activité génère plus de 5,4 m€ de chiffre d'affaires annuel, avec une rentabilité démontrée et une structure financière saine. Idéal pour investisseur ou repreneur recherchant un actif sécurisé avec visibilité sur les revenus. Performances 2024 • chiffre d'affaires : 5 466 291 € • excédent brut d'exploitation : 233 000 € • résultat net : 144 552 € • capitaux propres solides • structure financière équilibrée description de l'immeuble immeuble indépendant composé d'une partie commerciale et de plusieurs niveaux d'habitation. Rez-de-chaussée • boutique sur rue • plusieurs chambres froides • laboratoire de préparation • wc • cour • escalier intérieur 1er étage • 2 chambres • salon • cuisine • salle de bain • wc 2e étage • 1 chambre • wc • cuisine • salle à manger • entrée • 2 studios indépendants (15 m² et 12 m²) 3e étage • entrée • grande pièce • chambre conditions locatives • bail commercial 3 / 6/9 • loyer annuel : 55 000 € ht hors charges • immeuble occupé sur l'ensemble des niveaux • ensemble commerce et habitation points forts • activité structurée • volume d'affaires important • potentiel d'optimisation • actif patrimonial sur secteur dynamique • revenus identifiés prix indicatif : 1 450 000 € dossier transmis après échange préalable et engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez ghania dernaoui entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°811 679 695 greffe de paris 19eme arrondissement) 06 27 49 11 38 (réf. 602058 ).

L'affaire est située au cœur d'une commune dynamique de plus de 10 000 habitants, proche d'Aix-en-Provence, à un carrefour stratégique, tant sur le plan routier que ferroviaire et aérien. Cette boulangerie-pâtisserie est une véritable opportunité pour des professionnels en quête d'un nouveau challenge. Elle est idéalement implantée sur un des axes principaux de la ville. Son chiffre d'affaires prévisionnel pour 2025 est estimé à 280k€, en attente du bilan (315k€ en 2024) Le loyer est particulièrement attractif : 1 000€ par mois, comprenant le magasin et l'atelier spacieux de 150 m² environ au rez-de-chaussée, mais également un logement à l'étage (5 pièces et 1 salle de bain) avec un grenier et une cour à l'arrière du bâtiment. Exploité par la même famille depuis 1999, cet établissement a su fidéliser sa clientèle, réalisant son chiffre d'affaires avec un jour de fermeture hebdomadaire et trois semaines de congés annuels. De nombreuses opportunités s'offrent au futur repreneur : - montée en gamme des pains spéciaux et pâtisseries avec des saveurs innovantes - diversification de l'offre avec des formules snacking pour le déjeuner, répondant à une demande croissante - développement d'offres personnalisées, telles que des gâteaux sur commande Cette affaire conviendrait parfaitement à un couple dynamique désireux d'apporter de la nouveauté et de l'innovation tout en alliant confort de vie et travail. Le propriétaire actuel du fonds de commerce est propriétaire des murs, et la vente des murs est une opportunité à étudier. Ne manquez pas cette chance unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter rapidement au 06 72 07 93 49 (Patrick Tenaille) Faites de cette boulangerie-pâtisserie votre nouveau projet professionnel et contribuez à son succès ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4622.

À seulement 4 km de la Loire, au c ? ur d'une commune dynamique d'environ 4 000 habitants, bénéficiant d'un bassin de clientèle élargi proche de 10 000 habitants, venez découvrir ce bel établissement, entièrement rénové il y a 7 ans et doté d'un équipement moderne, prêt à travailler. L'affaire dispose de 60 couverts en salle et 30 places en terrasse, offrant une capacité idéale pour développer une activité régulière, en semaine comme le week-end. Le chiffre d'affaires est stable depuis 4 ans, atteignant 215 000 euros HT, avec un EBE supérieur à 54 000 euros sur le dernier exercice : une rentabilité saine et rassurante pour un repreneur. Ce commerce présente en plus un fort potentiel de développement : - la partie bar reste à exploiter pleinement, - 2 jours de fermeture hebdomadaire, - et 5 semaines de congés annuels, laissent entrevoir de réelles perspectives d'augmentation du chiffre d'affaires suivant les attentes de l'acquéreur. L'établissement offre un espace généreux, pouvant convenir à différents concepts : restauration traditionnelle, bar à thèmes, brasserie, petite restauration, etc. À noter : un studio est disponible à l'étage, un vrai plus pour un exploitant ou pour loger un salarié. Un nouveau bail commercial sera établi lors de la cession, avec un loyer mensuel de 1 200 euros HT. Enfin, l'acquisition des murs est possible, selon le projet de l'acquéreur. Honoraires : 8.33% du prix de vente. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez l'agence MPI Bod'immo au 02 41 45 97 35 - agencebodimmo@mpi-immo.com -Aurélien Bodin 06 77 07 80 36 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 899153746.