Commerce à vendre à Tombebœuf (47380)

À vendre : Bail commercial Bar-Restaurant à Miramont de Guyenne 47800 Opportunité rare à saisir : bail commercial à céder pour un bar-restaurant d'environ 400 m², dans un cadre naturel exceptionnel. Emplacement privilégié : en bord de lac, entouré de verdure Terrasse extérieure : 30 couverts avec vue imprenable 2 Salles intérieures : lumineuses, avec vue directe sur le lac Activités possibles : restauration, organisation d'événements (anniversaires, mariages, guinguette, etc.) Licence IV incluse Parking privé à disposition de la clientèle Loyer mensuel attractif Idéal pour professionnels de la restauration ou investisseurs cherchant un lieu avec fort potentiel touristique et événementiel. Réf : 11112SC Cabinet LESTERLIN NEGO'STYL Prix : 107 000 Euros * Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Située dans un village renommé pour son patrimoine architectural et sa proximité avec le lot, cette pizzeria bénéficie d'un emplacement stratégique à quelques pas de sainte-livrade-sur-lot. Son cadre paisible attire une clientèle locale fidèle et touristique saisonnière, garantissant une visibilité optimale. Le local commercial de 126 m², offre une salle de restauration équipée d'un four à bois, une réserve exploitable, salle d'eau de 60 m², et un espace à rénover de 66 m² pour un potentiel d'agrandissement confortable. Possibilité de changement de destination, sous réserve d'accord administratif, ouvrant la voie à un projet mixte (habitation, local professionnel, atelier, etc.) bénéficiant d'une place de parking extérieure, ce bien offre un fort potentiel d'adaptation pour diverses activités commerciales, constituant une opportunité unique d'investissement dans un environnement touristique dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 68 000 € ht + 1 200 € tva, soit 69 200 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 62 000 € ht + 0 € tva, soit 62 000 € ttc honoraires d'agence : 6 000 € ht + 1 200 € tva, soit 7 200 € ttc (11.61 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : khadija fatah, tél. : 07 63 34 55 60, e-mail : khadija.fatah@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 989666508.

Dans un village dynamique avec toutes les commodités et les commerces, local commercial sur un axe passant avec une grande visibilité. Vous disposerez d'un parking privatif et d'une agréable terrasse. Actuellement loué Ref 4475 Contactez l'agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre fonds de commerce d'un salon de coiffure mixte composé de 2 postes de coiffage hommes et 4 postes de coiffage femmes. Très bonne rentabilité avec 3 employées actuellement (possibilité de garder les employés. Détails transmit lors de la visite des lieux). Murs en location en parfait état. Bel emplacement sur axe passant et parking à proximité. Visiter ce bel outils de travail ou le chiffre d'affaire est déjà assuré. Ducos immobilier réf 4146.