Vente commerce 800 m² Saint-Memmie (51470)
Vente Local d'activités 800 m²
Iad france - emmanuel clement (07 82 51 46 46) vous propose : double hangar + bureaux loués – investissement clé en main situé dans une zone d’activité très recherchée, sur une parcelle de 1 600 m² environ, cet ensemble immobilier à usage professionnel constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d’un actif sécurisé et immédiatement générateur de revenus. Il comprend un hangar de 800 m² environ, parfaitement adapté aux activités artisanales, industrielles ou de stockage, ainsi qu’un espace tertiaire composé de trois bureaux, d’une salle de réunion, d’une cuisine et de sanitaires, offrant un environnement de travail fonctionnel et qualitatif. L’ensemble bénéficie d'un parking en enrobés composé 10 places de stationnement privatives, un atout majeur dans ce secteur dynamique, facilitant l’accueil des équipes et des visiteurs tout en renforçant l’attractivité locative du site. Actuellement entièrement loué par bail commercial de 12 ans ferme signé le 1er janvier 2025. Sa localisation stratégique et sa configuration en font un placement patrimonial pertinent et sécurisé. Dossier complet et informations financières disponibles sur demande. Contactez moi pour tout complément d’information ou pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Emmanuel clement (id 68796), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de chalons en champagne sous le numéro 512341488 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Parking
- Superficies
- Surface habitable : 800 m²
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de ce commerce
- Prix : 350 000 € (soit 438 € / m²)
- Honoraires à charge vendeur
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
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Référence de l'annonce: 1942950Contacter l'agence
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Iad France - Arthur Pype (06 77 22 59 41) vous propose : Découvrez une opportunité précieuse au cOEur de Châlons-en-Champagne : un immeuble mixte offrant un fort potentiel de valorisation et une excellente rentabilité. Idéalement situé en plein centre-ville, il se compose au rez-de-chaussée d’un spacieux local professionnel de 127 m² environ avec une terrasse, anciennement exploité en restaurant, pouvant accueillir un commerce, une profession libérale, un espace bien-être… ou être transformé en logement selon votre projet. À l’étage, un vaste duplex lumineux d’environ 142 m² environ comprend 4 chambres, une belle pièce de vie ainsi qu’une terrasse sans vis-à-vis. L’accès indépendant est possible, ouvrant la voie à une exploitation séparée. Deux plateaux supplémentaires permettent également la création de deux studios. Une cave voûtée vient compléter l’ensemble. À noter : la toiture a été refaite récemment. Un bien rare, modulable et parfaitement placé, idéal pour un investissement sûr, évolutif et performant en plein centre de Châlons-en-Champagne. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 26. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arthur Pype (ID 83517), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 913835013 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .