Commerce à vendre à Saint-Jean-lès-Longuyon (54260)

Restaurant traiteur - plats à emporter - bar à vendre (murs + fonds de commerce) avec une partie habitation de 150 m². Saint-jean-lès-longuyon établissement idéalement situé, tenu par les mêmes propriétaires depuis 28 ans, reconnu et apprécié localement sous l'enseigne « les caves lorraine », recherche aujourd'hui un repreneur passionné pour poursuivre son développement. Points forts de l'affaire - emplacement stratégique dans une zone dynamique, touristique et fréquentée toute l'année. - contrats réguliers avec plusieurs cantines scolaires locales, générant un chiffre d'affaires récurrent et stable sur les périodes scolaires. - clientèle fidèle et bien établie, particulièrement recherchée pour l'organisation d'événements privés : mariages, baptêmes, anniversaires et autres réceptions. - proximité immédiate du futur bâtiment du rpi (regroupement pédagogique intercommunal de la vallée de l'othain), qui devrait renforcer l'activité restauration auprès des familles et du personnel scolaire. - à côté du plan d'eau de marville, secteur en pleine revitalisation : gros projet d'investissement prévu pour relancer cette base de loisirs, avec un afflux attendu de visiteurs, touristes et vacanciers. La partie commerciale d'une surface d'environ 170 m², se compose de : - une entrée accueillante, - une salle de restaurant de 50 m² au cadre chaleureux, avec coin feu, - un laboratoire de préparation (cuisine professionnelle, plonge…) d'environ 50 m², - plusieurs réserves et espaces de stockage adaptés. L'établissement est toujours en activité et conforme aux normes actuelles : - wc adaptés aux personnes à mobilité réduite, - ascenseur, - issues de secours conformes, - stationnement facile et pratique à l'arrière pour la clientèle. Partie habitation – 150 m² accès indépendant, idéal pour résidence principale ou gîte lié à l'activité : - grande cuisine très lumineuse, - pièce de vie conviviale, - 4 chambres + 1 pièce détente / bureau ou 5 ? Chambre, - salle de bain avec douche italienne et baignoire, - garage attenant, - véranda chauffée donnant sur un agréable extérieur. Confort & travaux - huisseries en double vitrage pvc, - pompe à chaleur air / eau + chaudière fioul (2004), - climatisation réversible à l'étage, - volets roulants manuels, - adoucisseur d'eau, - toiture et isolation refaites en 2010. Performance énergétique : dpe logement réalisé en 2025 : consommation énergétique : c – 129 kwh / m² / an ges : c – 15 co ?/ m² / an - estimation des coûts annuels d'énergie : 1 820 € à 2 530 € ce bien rare, mêlant activité commerciale pérenne, fort potentiel touristique et habitation spacieuse, représente une opportunité unique pour un repreneur motivé et créatif souhaitant s'installer durablement dans une région à fort potentiel de développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 330 000 € ht + 3 000 € tva, soit 333 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 315 000 € ht + 0 € tva, soit 315 000 € ttc honoraires d'agence : 15 000 € ht + 3 000 € tva, soit 18 000 € ttc (5.71 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : adeline demacon, tél. : 06 81 12 77 95, e-mail : adeline.demacon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 880 646 922.

Iad France - Morgane Reinartz (06 24 09 74 18) vous propose : Centre de loisir d'une surface de 1200 m carré au total réparti sur différents espaces. Il est composé d'une première salle restauration / bar de 260 m carré proposant diverses activités (ping pong, billard, fléchettes, consoles, grand écran télé, flipper, baby foot. ), d'une deuxième salle de 270 m carré dédiée aux gonflables géants, d'un espace ' city stade ' de 100 m carré, d'un escape game (avec possibilité d'en créer un deuxième ), d'une salle ' laser game ' de 270 m carré ( 45 fusils ), d'une réserve, d'une cuisine, d'un bureau, de sanitaires. L'espace bar / restauration peut accueillir 200 couverts. À l'extérieur un grand parking, une terrasse et 4 terrains de Pétanque. Actuellement ouvert les mercredis, vendredi, samedi et dimanche de 14h à 21h avec possibilité d'ouvrir tous les jours du matin au soir et ainsi augmenter significativement le chiffre d'affaire notamment en proposant la restauration. Le fond de commerce est vendu avec sa licence 4. Emplacement idéal, proche du centre ville de Longwy et à 5 mn de la Belgique et du Luxembourg. Le propriétaire actuel pourra rester quelques temps avec les repreneurs pour les aider à lancer leur affaire. Très belle opportunité à saisir ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Reinartz (ID 50001), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VAL DE BRIEY sous le numéro 890013626 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .