Commerce à vendre à Pujols (47300)

Pour un professionnel traiteur ambitieux, une opportunité d'acquisition des murs commerciaux est proposée. L'ensemble immobilier et le matériel événementiel situés à pujols sont à vendre pour 274 999 € ttc. La vente est indissociable des murs principaux à villeneuve-sur-lot, proposés au prix de 139 900 € ttc, ainsi que du fonds de commerce traiteur-boucherie, obligatoire, pour 199 800 € ttc. Sur le site de pujols, le bâtiment commercial de 280 m² est implanté sur une parcelle d'environ 4 000 m² et bénéficie d'un parking. La vente inclut une flotte de quatre véhicules, dont deux véhicules frigorifiques et deux véhicules de transport de marchandises et de matériel. Le matériel de traiteur nécessaire à l'exploitation d'une activité événementielle est également inclus, permettant l'organisation de mariages, banquets, réceptions, lunchs et événements pour environ 750 couverts. Le prix global de l'ensemble s'élève à 614 699 € ttc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 270 833 € ht + 4 166,6 € tva, soit 274 999,6 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 € ht + 0 € tva, soit 250 000 € ttc honoraires d'agence : 20 833 € ht + 4 166,6 € tva, soit 24 999,6 € ttc (10 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : jean-pierre sémeillon, tél. : 06 64 65 29 54, e-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 403 409 105.

Villeneuve Sur Lot zone industrielle en activité Bâtiment industriel fonctionnel avec grand terrain et potentiel. Découvrez ce bâtiment industriel construit en 2000, parfaitement adapté aux activités artisanales, techniques ou industrielles. Implanté sur un terrain de 2 500 m², ce bien offre espace, accessibilité et potentiel de développement. Avec une surface totale de 300 m², dont 50 m² de bureaux, ce local a été conçu pour être fonctionnel et immédiatement exploitable.` L'atelier dispose d'une grande porte sectionnelle de 4,50 mètres de hauteur, idéale pour l'accès de véhicules utilitaires, camions ou matériel volumineux. Un espace professionnel complet Atelier / local de 300 m² 50 m² de bureaux Coin cuisine WC et douche Chauffage par pompe à chaleur Tout-à-l'égout Construction traditionnelle solide Un extérieur rare pour ce type de bien Le bâtiment est implanté sur 2 500 m² de terrain, offrant : un grand parking des espaces de manœuvre faciles la possibilité de construction ou d'agrandissement Un bien idéal pour artisans PME activité technique ou industrielle stockage ou logistique Un bâtiment professionnel rare, offrant espace, confort de travail et potentiel de développement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile FAVARETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) 06 81 82 63 13 (réf. 601643 ).

Ce vaste entrepôt de 200 m², situé à Villeneuve-sur-Lot, est une opportunité idéale pour ceux cherchant un espace de stockage ou à transformer selon leurs besoins. La structure offre une grande pièce unique qui peut être aménagée pour diverses utilisations, allant du stockage à un atelier de bricolage, un bureau de 9 m² vient compléter l'ensemble. Avec son emplacement stratégique à Villeneuve-sur-Lot, cet entrepôt représente une excellente opportunité d'investissement pour quiconque souhaite bénéficier d'un grand espace. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien immobilier aux multiples possibilités.

Situé au nord de Villeneuve-sur-Lot, dans le Lot-et-Garonne, avec un accès direct à la rocade, ce bien bénéficie d'une localisation stratégique, facilitant les déplacements vers les principaux axes routiers et se trouve à environ 30 minutes d'Agen, au cœur d'un secteur dynamique et accessible. Implanté sur une parcelle de 4 105 m², l'ensemble comprend actuellement un bâtiment d'environ 1 000 m², offrant de grands volumes exploitables. Le site peut accueillir différents usages professionnels tels que local commercial, atelier, garage, activité artisanale, entrepôt ou espace de stockage, avec la possibilité d'organiser les volumes en plusieurs espaces indépendants. Un grand parking goudronné complète l'ensemble, facilitant l'accueil de clientèle, le stationnement de véhicules professionnels et les livraisons, un critère essentiel pour toute activité commerciale ou artisanale. Le bâtiment est à rénover, à transformer ou à repenser, offrant une grande liberté d'aménagement. Il est également précisé que l'existant peut être supprimé, permettant ainsi un nouveau projet de construction, sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme en vigueur. Par sa surface de terrain, son accès direct à la rocade, sa proximité avec Agen et sa situation sur Villeneuve-sur-Lot, ce bien se distingue sur le marché de l'immobilier d'entreprise du secteur, où ce type d'ensemble reste rare. Un site offrant de nombreuses possibilités d'évolution, adapté à des projets professionnels ou à une reconfiguration complète du lieu. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf. 933488.

Villeneuve-sur-Lot – Centre-ville À Villeneuve-sur-Lot, au cœur d'un secteur commerçant dynamique, fonds de commerce exploité depuis plus de 20 ans. L'établissement développe plusieurs activités autour du bien-être et de la beauté : coiffure, soins esthétiques, spa, massages, soins du corps, épilation femmes et hommes, maquillage et soins des mains et des pieds. Le local bénéficie d'une surface d'environ 200 m², permettant l'accueil de plusieurs espaces dédiés aux différentes prestations. L'agencement actuel comprend notamment un espace coiffure, plusieurs cabines de soins ainsi que des zones consacrées au bien-être et à la détente. La clientèle est fidèle et régulière, constituée au fil des années grâce à une activité diversifiée. Données économiques Chiffre d'affaires moyen : environ 165 000 € Activité répartie entre coiffure et institut de beauté Exploitation en place depuis plus de deux décennies Conditions locatives Loyer mensuel : 1 200 € hors charges Cette affaire conviendra à un professionnel de la beauté ou du bien-être souhaitant poursuivre et développer une activité déjà installée. Renseignements complémentaires sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3744€ soit 312€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf. 944746.

Sur la commune de Villeneuve sur Lot, ce local commercial d'une surface de 260 m² avec parking à proximité n'attend que vous ! Idéalement situé au coeur de la Bastide, il se compose d'un sas d'entrée et de trois grandes salles. Vous y trouverez également une cuisine de 27,88 m², ainsi qu'un bureau de 31,14 m² et un vestiaire. Les deux caves vous offriront de l'espace de stockage. Ce local à l'emplacement enviable est idéal pour une activité de restauration, ou toute autre activité commerciale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

À vendre – bâtiment artisanal 320 m² pour métiers de bouche idéal bouchers, charcutiers ou transformateurs, ce bâtiment de 2011, en excellent état, est situé sur une parcelle de 3 000 m² entre bordeaux et toulouse. Entièrement conçu pour la transformation de viande, il est conforme aux normes sanitaires et exploité par un artisan reconnu. Comprend : entrée, bureau, salle de repos avec cuisine, vestiaires hommes / femmes, plonge, entrepôts, garage pour 2 camions. Surface à température dirigée de 255 m² avec salle de découpe, chambres froides, cuisine équipée, séchoirs et salle d'emballage. Atouts : matériel professionnel en place, possibilité d'agrandissement, accès facile, parking et quai de réception, idéal pour circuits courts et vente directe. Prix : murs commerciaux 604 800 € ht + fonds de commerce 165 000 € ht; vente indisociable les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 604 800 € ht + 8 467,2 € tva, soit 613 267,2 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 562 464 € ht + 0 € tva, soit 562 464 € ttc honoraires d'agence : 42 336 € ht + 8 467,2 € tva, soit 50 803,2 € ttc (9.03 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : jean-pierre sémeillon, tél. : 06 64 65 29 54, e-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 403 409 105.

Fonds de commerce de traiteur – boucherie situé à Villeneuve-sur-Lot. Cet établissement bénéficie d'une excellente notoriété locale et d'une clientèle fidèle. Il dispose d'une surface de vente avec espace boucherie et rayon traiteur, complétée par un laboratoire d'environ 12 m², deux chambres froides de 3 m² et 15 m², ainsi qu'une cuisine professionnelle de 26 m² équipée de plans de travail, fours, Robot Coupe, mélangeur, Thermomix et lave-vaisselle. En complément, une réserve avec réfrigérateur, armoire à poisson et congélateur permet la préparation et le stockage. Une douche et un WC complètent l'ensemble. Le fonds est vendu avec l'intégralité du matériel nécessaire au bon fonctionnement de l'activité ainsi qu'un véhicule de livraison frigorifique. Le loyer s'élève à 1 000 € par mois, auquel s'ajoute une taxe foncière de 4000 € par an. L'affaire bénéficie de 6 semaines de congés par an. Le commerce est ouvert du mardi au vendredi de 8h à 14h et de 15h à 19h, ainsi que le samedi de 8h à 15h. L'équipe est composée de 4 salariés et d'un travailleur non salarié (TNS). Possibilité d'acquérir les murs commerciaux pour un prix de 132 250 € TTC. Ainsi que que la possibilité d'étendre l'acquisition en option un deuxième bâtiment commercial de 280 m² avec parking, implanté sur une parcelle d'environ 4 000 m², vendu avec une flotte de 4 véhicules, dont 2 véhicules frigorifiques et 2 véhicules de transport de marchandises et de matériel pour environ 750 couverts, ainsi que le matériel de traiteur nécessaire à l'exploitation d'une activité événementielle (mariages, banquets, réceptions, lunch, etc.). L'ensemble murs + véhicules + matériel est proposé au prix de 274 999 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 196 500 € HT + 3 300 € TVA, soit 199 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 € HT + 0 € TVA, soit 180 000 € TTC Honoraires d'agence : 16 500 € HT + 3 300 € TVA, soit 19 800 € TTC (11 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 64 65 29 54, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105.

À vendre – fonds de commerce restaurant à villeneuve-sur-lot restaurant réputé centre-ville opportunité rare : restaurant bénéficiant d'une excellente réputation et d'un emplacement stratégique en centre-ville. Clientèle fidèle et régulière, garantissant une activité pérenne aucun salarié à reprendre, reprise simple et immédiate matériel complet et en parfait état, aucune dépense à prévoir salle conviviale et fonctionnelle, cuisine professionnelle entièrement équipée possibilité d'acquérir les murs en complément idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant développer une activité rentable dans un cadre agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 641 141 - greffe de agen) nathalie bernard entrepreneur individuel 06 60 36 52 40 - réf. 918599.

En plein coeur de la bastide de Villeneuve sur Lot, proche du Lot, cet hôtel-restaurant affiche une surface globale de 536,1 m² ! La partie restaurant, d'une surface de 261,03 m², se compose d'un sas d'entrée et de trois grandes salles de réception. Une cuisine, un bureau, un vestiaire, ainsi que deux caves complètent le tout. La partie hôtel se divise quant à elle sur trois niveaux, pour un total de 301,79 m². En rez-de-chaussée, nous retrouvons une entrée faisant office de hall ou de salle de déjeuner, et une cuisine. Le premier étage comprend 9 chambres avec salle d'eau, ainsi qu'un W. C et un cagibi dans le couloir. L'appartement de 42 m² situé au dernier étage peut être aménagé en suite, ou en logement privatif. L'hôtel est actuellement loué moyennant un loyer de 700 euros, soit une rentabilité brute de 8400 euros à l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Local commercial à Villeneuve-sur-Lot centre En plein coeur de Villeneuve-sur-Lot, découvrez ce local commercial d'environ 90 m², anciennement utilisé comme alimentation / boucherie et entièrement à rénover. Il offre une surface de vente de 45 m², un laboratoire de 18,27 m², une réserve de 18,98 m², ainsi qu'une cave de 24 m² idéale pour le stockage. Un emplacement central, parfait pour redonner vie à un commerce, créer une activité artisanale ou développer un projet professionnel. Pour plus d'informations sur les risques éventuels associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : .

Boucherie-charcuterie artisanale reconnue pour la fabrication et la commercialisation de viandes et charcuteries haut de gamme, élaborées de manière traditionnelle. Elle propose principalement des produits issus des filières porcines et chevalines, valorisés par un savoir-faire artisanal et l'absence d'additifs chimiques ou conservateurs. La spécialité de l'entreprise repose sur un procédé de salaison naturel, utilisant notamment du sel bio de Guérande et des légumes déshydratés pour garantir un goût authentique et une qualité premium. L'entreprise dispose d'un laboratoire aux normes européennes situé à Villeneuve-sur-Lot, et ses produits sont distribués principalement sur les marchés locaux du Lot-et-Garonne, ce qui lui assure une forte présence régionale et une clientèle fidèle. Idéal pour bouchers, charcutiers ou artisans transformateurs, ce bâtiment de transformation agroalimentaire de 2011, en excellent état, est situé sur un terrain de 3 000 m² entre Bordeaux et Toulouse. Exploité par un boucher-charcutier reconnu de la région, il est entièrement conçu pour une activité de transformation de viande et conforme aux normes actuelles des métiers de bouche. Le bâtiment se compose de : Une entrée, un bureau et une salle de repos avec cuisine Entrepôt pour produits d'entretien Vestiaires hommes et femmes avec douches, toilettes PMR La surface à température dirigée de 255 m² comprend : Salle centrale de découpe avec quai de réception et rail en aluminium pour carcasses Chambre froide de réception et salle de découpe Quatre chambres froides positives : réception, vente directe, déchets, entreposage boyaux Plonge réservée à la découpe, cuisine équipée avec hotte aspirante et combiné four / plaque Garage pour deux camions magasins avec plonge et cellier pour marchés Espace de séchage : Étuve pour deux chariots de 250 kg de frais Séchoir pour quatre chariots (600 kg) et séchoir pour huit chariots (1 200 kg) Salle de brossage ventilée et salle d'emballage Caractéristiques et atouts : Locaux conformes aux normes sanitaires en vigueur Possibilité d'aménager ou d'agrandir jusqu'à 800 m² selon vos besoins Terrain de 3 000 m² avec parking visiteurs et salariés, quai de réception et accès facile dans une zone industrielle proche de la RN 21 Équipement professionnel déjà en place Idéal pour reprise d'activité ou développement d'une production artisanale Emplacement stratégique pour circuits courts et vente directe Ce bien rare représente une opportunité unique pour tout professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité dans un environnement clé en main et parfaitement adapté aux métiers de bouche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 165 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 168 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 € HT + 0 € TVA, soit 150 000 € TTC Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 64 65 29 54, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105.

Sur la commune dynamique de Villeneuve-Sur-Lot, deuxième agglomération du département, après Agen, la capitale au coeur du Lot-et-Garonne. Ce pressing ne manquera pas de clientèle. Il est très bien situé dans un hypermarché récemment rénové en 2026. Nombreuses places de parking, situé dans une position stratégique du magasin en face des caisses. Ce commerce bénéficie déjà d'une clientèle établie avec un chiffre d'affaires très intéressant. Il comprend un local d'une surface de 70 m². Il sera vendu entièrement équipé avec tout le matériel professionnel. Caisse enregistreuse avec accueil client. À l'arrière, de nombreuses étagères et penderies. Machine à laver inox professionnelle 24 kg. Sèche-linge professionnel. Machine à laver 7 kg. 2 tables de repassage professionnelles. 2 tables inox à détacher, une mobile et une fixe. Un évier pro et un évier domestique. Une emballeuse murale ainsi qu'une emballeuse de table. Un coin repas pour les pauses avec table et chaises. WC du magasin à disposition juste en face. Loyer environ 2200 EUR TTC. Charges électricité environ 350 EUR. Une affaire clé en main. Rare sur le secteur. Vente pour départ à la retraite. NON SOUMIS A DPE.

Au cœur de Villeneuve-sur-Lot, dans un environnement commerçant fréquenté, ensemble comprenant murs commerciaux et fonds de commerce exploités depuis plus de vingt ans. Cet établissement est reconnu localement pour ses prestations autour de la beauté et du bien-être : coiffure, soins esthétiques, spa, massages, soins du corps, épilation femmes et hommes, maquillage et soins des mains et des pieds. Le local développe environ 200 m², offrant plusieurs espaces de travail organisés autour d'un espace coiffure, de cabines de soins et d'espaces consacrés au bien-être. L'activité bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière, construite au fil des années grâce à la diversité des prestations et à la notoriété de l'établissement. Points clés - emplacement en centre-ville - surface d'environ 200 m² - activités diversifiées beauté et bien-être - exploitation installée depuis plus de 20 ans - clientèle locale fidélisée Données économiques chiffre d'affaires moyen : environ 165 000 € activité répartie entre coiffure et institut de beauté Ensemble proposé - murs commerciaux - fonds de commerce Informations complémentaires sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3744€ soit 312€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf. 919996.

' jade' en lot-et-garonne sur la commune de villeneuve-sur-lot, venez profiter d'un emplacement de qualité, à proximité du centre-ville de villeneuve-sur-lot, sur un axe passant avec parking. Vous pourrez béneficier d'une surface d'environ 900 m². Terrain d'environ 1813 m². Libre à votre imagination pour redonner une nouvelle vie à cet ancienne carrosserie / mécanique du villenevois. Disponible immédiatement. Possibilité de diviser ou de louer les locaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

En plein centre-ville de Villeneuve sur Lot, découvrez ce bel hôtel de 301,79 m² répartis sur 3 niveaux. Il se compose en rez-de-chaussée d'une grande entrée de 70 m², qui serait parfaite en guise de salle de restaurant, notamment grâce à la cuisine de 39,06 m². Au premier étage, vous trouverez 9 chambres d'une surface allant de 12,28 m² pour la plus petite, à 22,27 m² pour la plus spacieuse, toutes avec une salle d'eau. Ce premier niveau comprend également un W. C et un cagibi sur le palier. Au dernier niveau, vous profiterez d'un appartement de 42 m², idéal pour un logement privatif ou une belle suite. Actuellement loué 700 euros, ce produit rare sur le marché Villeneuvois affiche une rentabilité brute de 8400 euros à l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

À vendre : murs commerciaux occupés par une activité de traiteur – boucherie à Villeneuve-sur-Lot, indissociables de la cession du fonds de commerce exploité sur place. L'ensemble constitue une belle opportunité pour un professionnel souhaitant sécuriser à la fois son outil de travail et son patrimoine immobilier. Les locaux comprennent une surface de vente avec espace boucherie et rayon traiteur, un laboratoire d'environ 12 m², deux chambres froides de 3 m² et 15 m², ainsi qu'une cuisine professionnelle de 26 m². S'ajoutent une réserve dédiée au stockage (réfrigérateur, armoire à poisson, congélateur), une douche et un WC. Les murs sont vendus occupés, avec un fonds de commerce en activité, disposant de tout le matériel de fonctionnement ainsi que d'un véhicule de livraison frigorifique. Prix des murs commerciaux : 139 900 € TTC, sous condition d'acquisition simultanée du fonds de commerce de traiteur – boucherie exploité dans les lieux pour 199 800 € TTC. Possibilité, en option, d'étendre l'investissement à un deuxième bâtiment commercial de 280 m² sur une parcelle d'environ 4 000 m², vendu 274 999 € TTC avec une flotte de 4 véhicules (dont 2 frigorifiques) et du matériel de traiteur permettant l'exploitation d'une activité événementielle de grande capacité (mariages, banquets, réceptions, etc.), pour un prix global murs + véhicules + matériel. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 138 250 € HT + 1 650 € TVA, soit 139 900 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 € HT + 0 € TVA, soit 130 000 € TTC Honoraires d'agence : 8 250 € HT + 1 650 € TVA, soit 9 900 € TTC (7.62 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 64 65 29 54, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105.

Opportunité foncière à fort potentiel – Quartier en plein développement Idéalement située au cœur d'un secteur en pleine mutation, cette propriété offre un fort potentiel de valorisation et de multiples possibilités d'exploitation. Implantée sur une parcelle adaptée à de nombreux projets, elle se prête aussi bien à des usages commerciaux, artisanaux ou tertiaires qu'à des projets résidentiels ou mixtes : commerce, maison individuelle, petit immeuble, centre de loisirs, résidence seniors, cabinet médical, salle de sport, activité artisanale, etc. Le site comprend un bâtiment d'environ 1 200 m² au sol, offrant une grande souplesse d'aménagement. Selon votre stratégie, ce bâtiment peut être réhabilité, transformé ou démonté avec possibilité de revente, permettant une optimisation du projet et des coûts. Il s'agit d'un bien rare sur le secteur, particulièrement adapté à un projet d'investissement, de développement immobilier ou d'implantation d'activité professionnelle, dans un environnement à fort potentiel de croissance. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et étudier ensemble les différentes possibilités. Prix : 394 000 € Honoraires TTC à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus. Marie-Line VIGNARDET - Tél : 06 67 49 90 89 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : CAHORS. RSAC N° 911 869 667 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5164. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À céder, fonds de commerce reconnu dans le domaine de l'événementiel, intervenant sur le Lot-et-Garonne et les départements limitrophes auprès d'une clientèle variée : collectivités, entreprises, associations et particuliers. L'activité repose sur un parc matériel conséquent permettant de répondre à de nombreuses configurations d'événements : manifestations communales, festivals, réceptions privées ou événements d'entreprise. Le matériel comprend notamment plus de 1 700 m² de structures événementielles (structures aluminium, pagodes, tentes), environ 950 m² de planchers, un ensemble complet d'entoilages et d'équipements techniques, ainsi que du mobilier de réception comprenant chaises, tables et mange-debout. L'exploitation s'appuie également sur un ensemble de véhicules utilitaires et poids lourds avec remorques, facilitant le transport et la mise en place du matériel lors des interventions. L'entreprise bénéficie d'un historique d'activité stable et d'une organisation souple permettant d'adapter les équipes selon les périodes d'exploitation. Cette affaire conviendra particulièrement à un professionnel de l'événementiel, à une société souhaitant développer une activité complémentaire ou à un repreneur recherchant une structure opérationnelle disposant d'un parc matériel important. Dossier complet et informations complémentaires transmis après premier échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf. 935976.

Dès le portail d'entrée franchi, vous pénétrez dans un univers à part, où nature et passion s'unissent avec harmonie. Le long chemin menant à la propriété dévoile progressivement la splendeur des prairies vallonnées qui entourent les bâtiments et confère au lieu une atmosphère rare, empreinte de sérénité et d'authenticité. Ici, bien plus qu'une simple propriété équestre, il s'agit d'un véritable lieu de transmission et de passion pour le cheval. La majestueuse grange en pierre allie charme et fonctionnalité. Elle accueille 18 boxes de tailles variées, conçus pour le confort des chevaux, ainsi que des espaces parfaitement aménagés pour répondre aux exigences du quotidien : stockage du foin et du grain, fumière, sellerie, salle de soins… Chaque installation a été pensée pour faciliter l'entretien et l'organisation. Plusieurs accès directs mènent aux prairies attenantes, tandis que différentes sources naturelles, coulant toute l'année, assurent l'abreuvement des animaux et alimentent plusieurs points d'eau et étangs au sein de la propriété. Mais ce domaine d'exception n'est pas seulement dédié aux chevaux : il accueille également leurs propriétaires et leurs invités dans un cadre privilégié. La maison principale, le gîte en pierre et la piscine s'organisent harmonieusement autour d'une cour intérieure, formant un véritable hameau exposé plein sud, idéal pour profiter pleinement de l'ensoleillement et de la douceur de vivre. La maison principale, dont la façade porte la date de 1660 gravée au-dessus de la porte d'entrée, révèle dès le seuil franchi tout son caractère et son authenticité. Les reflets des vitraux aux verres colorés se projettent délicatement au sol, créant une atmosphère chaleureuse et singulière. La demeure séduit par ses volumes remarquables et offre la possibilité d'une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée desservant un salon de 32 m², agrémenté d'un poêle à bois et de larges portes-fenêtres permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau, des WC, ainsi qu'une cuisine indépendante équipée d'un poêle à bois et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse exposée nord. Une élégante salle à manger de 32 m², elle aussi dotée d'un poêle à bois, complète cet espace, aux côtés d'un salon de thé avec bar et de deux chambres supplémentaires. L'étage propose une organisation permettant une vie totalement indépendante du rez-de-chaussée. Il se compose d'une très grande chambre de 21 m², de deux salles d'eau, d'un vaste salon avec cuisine ouverte et de deux chambres supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'accueil ou d'aménagement. Le gîte indépendant, ouvrant sur la cour intérieure grâce à sa terrasse privative, dispose d'une superbe pièce de vie de 50 m² avec poêle à bois et cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres et une salle d'eau, tandis que l'étage accueille une grande mezzanine ainsi qu'une troisième chambre. L'ensemble conjugue avec élégance le charme authentique d'une propriété de campagne, des prestations complètes et un cadre naturel d'exception, idéal pour une activité équestre ou pour recevoir famille et visiteurs dans un environnement unique. Caractéristiques techniques du domaine : • Domaine de 40 hectares, dont environ 30 hectares de prairies entièrement clôturées (grillage) • Grange en pierre de 630 m² avec avant-toit 190 m² • Piscine 16 x 5 m au sel, local technique et WC • Gîte indépendant de 105 m² • Maison principale : • RDC : 180 m² • 1er : 103 m² • Partie de la maison édifiée sur cave • Atelier attenant avec pompe à chaleur récente • Panneaux photovoltaïques en toiture • Isolation Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 724 031 - Greffe de AGEN) Maja ALBRECHT Entrepreneur Individuel 06 30 53 86 31 - Réf. 944386.

Commerce multi-activités avec terrasse – Commune classée ZRR – Lot-et-Garonne Situé au centre d'un village du Lot-et-Garonne classé en Zone de Revitalisation Rurale (ZRR), ce commerce de proximité bénéficie d'un emplacement central avec stationnement à proximité immédiate et d'une clientèle régulière. L'établissement exerce plusieurs activités complémentaires : alimentation de proximité sous enseigne, débit de tabac, presse, jeux, bar avec licence IV, ainsi que services de proximité, générant une fréquentation répartie sur l'ensemble de la journée. Une terrasse extérieure complète l'espace intérieur et permet l'accueil de la clientèle en période favorable. La surface intérieure est d'environ 233 m², comprenant notamment : une zone magasin, une salle bar, un laboratoire, une chambre froide, des réserves, des espaces de circulation, ainsi que des sanitaires dont un accès adapté. Le matériel et les agencements sont complets et fonctionnels, permettant une exploitation dans de bonnes conditions. Le bail est consenti par la commune, avec un loyer mensuel cohérent avec le niveau d'activité. Commerce adapté à une installation individuelle ou à une reprise par un professionnel souhaitant exploiter une activité de proximité avec plusieurs pôles de chiffre d'affaires. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf. 936978.

Situé à trentels (47140), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une zone de revitalisation rurale. La proximité avec les commodités locales et la nature environnante en font un endroit attractif et dynamique. De plus, la facilité d'accès aux axes routiers principaux. Ce bâtiment professionnel de 200 m² offre un espace de travail fonctionnel avec un point d'eau et des sanitaires. La présence d'une partie couverte supplémentaire ajoute de la polyvalence à ce bien. La parcelle entièrement goudronnée, sécurisée par un portail électrique, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec un potentiel avantage fiscal en tant que zone zrr, cette propriété représente une opportunité idéale pour développer une activité professionnelle dans un environnement favorable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 169 900 € ht + 1 980 € tva, soit 171 880 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 € ht + 0 € tva, soit 160 000 € ttc honoraires d'agence : 9 900 € ht + 1 980 € tva, soit 11 880 € ttc (7.43 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : david bousquet, tél. : 07 86 04 37 73, e-mail : david.bousquet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 948 106 455.

Propriété équestre récente (2014) offrant des installations complètes et fonctionnelles. Dans un environnement calme et naturel, la propriété s'étend sur environ 12 ha d'un seul tenant, garantissant confort, espace, organisation optimale pour l'accueil des chevaux. Vous disposerez : - d'un barn's 12 boxes avec abreuvoirs, ventilateurs, douche, aire de pansage, 4 boxes structures bois et 4 boxes structure résine. Soit 20 boxes. - carrière 60m / 40m, bombée, sable lastik, lices normes 2020, arrosage (réserve 30m3), éclairage. - rond d'havrincourt 20m / 15m. - bâtiment de stockage 20m / 15m. - prés, paddocks, eau, abris, postes solaires. - grand parking. Possibilité d'acquérir (en supplément) une maison type t3 neuve (09 / 2025). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 365 000 € ht + 2 920 € tva, soit 367 920 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 350 400 € ht + 0 € tva, soit 350 400 € ttc honoraires d'agence : 14 600 € ht + 2 920 € tva, soit 17 520 € ttc (5 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : aurélie nantou, tél. : 06 11 31 49 88, e-mail : aurelie.nantou@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 511132524.

Perché sur les collines verdoyantes dominant la vallée du Lot, ce domaine d'exception offre une expérience rare de vie en pleine nature, à quelques minutes seulement d'un village animé sur les rives de la rivière. Dès l'arrivée, les majestueux cèdres et les jardins paysagers donnent le ton : élégance, calme et authenticité. Le matin, la lumière du Sud-Ouest illumine les terrasses et les vues panoramiques sur la campagne environnante. Les journées s'écoulent entre baignades dans la piscine chauffée, promenades dans le parc et déjeuners à l'ombre des arbres fruitiers. Le soir, les terrasses deviennent le cadre parfait pour recevoir famille, amis ou hôtes venus profiter du charme de cette région prisée. Parfaitement entretenue et exploitée avec succès, la propriété comprend un élégant manoir du XVIIème siècle, un gîte indépendant et un cottage privé, chacun disposant de ses propres espaces extérieurs et piscines. Résidence familiale de prestige ou activité touristique prospère, ce domaine offre un équilibre idéal entre art de vivre, rentabilité et potentiel de développement. Les points forts du domaine : - 531 m² habitables - 2,2 hectares de terrain paysager - 10 chambres – 7 salles de bains + 2 WC indépendants - 3 logements indépendants - vues panoramiques sur la campagne du Lot-et-Garonne Manoir principal – 338 m² : - 6 chambres – capacité jusqu'à 14 personnes - vaste pièce de réception 68 m² - cuisine familiale 29 m² - terrasse couverte 45 m² - piscine chauffée 10 × 5 m au sel Gîte indépendant – 131 m² : - 3 chambres – capacité 6 personnes - cuisine / salle à manger 47 m² - salon lumineux - piscine privée 8 × 4 m Cottage Appartement indépendant – 62 m² : - 1 chambre – capacité 2 personnes - séjour lumineux - plunge pool privée Extérieurs et dépendances : - parc arboré avec arbres fruitiers et cèdres matures - 3 piscines indépendantes - grange avec toiture neuve env. 50 m² - terrasses privées pour chaque logement Confort et performance énergétique - DPE : C (127) / GES A (4) : - chauffage pompe à chaleur + plancher chauffant (manoir) - chauffage central fioul (gîte) - climatisation réversible (appartement) - installation photovoltaïque neuve (2024) – garantie 25 ans - double vitrage - internet fibre optique - 2 fosses septiques conformes (inspection 2025) Opportunité commerciale exceptionnelle : - activité touristique rentable et primée - plus de 80 000 € de réservations déjà confirmées pour 2026 - activité clé en main avec équipe en place (entretien, jardinage, comptabilité) - transition accompagnée possible pour les nouveaux propriétaires Situation privilégiée : - Charmant village avec restaurants et commerces à distance de marche - Agen 40 min (TGV Paris) - Bergerac aéroport 45 min - Bordeaux 1h20 - Toulouse 1h30 - accès autoroute A62 à 25 min Une propriété rare dans le Sud-Ouest de la France, idéale pour résidence de prestige, projet touristique ou investissement patrimonial. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 203 514 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 51 28 30 47 - Réf. 948835.