Commerce à vendre à Peyrat-de-Bellac (87300)

Cet hôtel - restaurant - bar sur un terrain de plus d'un hectare est disponible à la vente ! Murs et fonds de commerce sont donc conjointement à la vente pour ce bien situé sur un axe de circulation très fréquenté. Composé de 27 chambres et de 200 places assises de restauration, ce bien dispose également d'une terrasse aménagée et d'une piscine ! Tout le matériel présent pour l'exploitation demeurera. Un fourgon de 6 places se négociera en parallèle. Prix proposé : 679 520,00 eur fai dont 219 200,00 eur fai pour le fonds de commerce et 460 320,00 eur fai pour les murs. Prix de vente du fonds de commerce net vendeur : 200 000,00 eur prix de vente des murs net vendeur : 420 000,00 eur honoraires d'agence : 9.6 % du prix de cession global soit 59 520,00 eur ttc à la charge de l'acquéreur bel hôtel avec emplacement stratégique et avec du potentiel ! Prix de marché ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site réf ropert immo 4178 / pr87.

Iad france - cécilia labarde (06 78 81 14 48) vous propose : à vendre – fonds de commerce (indissociable des murs) bar – tabac – presse – restaurant – hôtel avec fdj et pmu, situé au nord de la haute-vienne. Ici, tout est réuni pour un projet professionnel solide et durable : bar, tabac, presse, restauration, hôtel, fdj et pmu. Un véritable lieu de convivialité qui attire une clientèle multiple : locale et fidèle, touristique en période estivale, mais aussi professionnelle de passage. Les murs commerciaux, indissociables du fonds, assurent une stabilité patrimoniale et un investissement pérenne. Licence iv, terrasse, chambres d’hôtel, espaces de restauration et facilité de stationnement viennent renforcer l’attractivité de cet ensemble. De belles perspectives de développement s’offrent à l’acquéreur : diversification de l’offre de restauration, valorisation de l’hôtellerie, ou encore dynamisation par les réseaux sociaux. Fonds de commerce proposé au prix de 264 000 € hai. Murs commerciaux, indissociables du fonds : 182 000 € hai. Une opportunité rare à saisir. Prenez contact dès maintenant pour en savoir plus. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle cécilia labarde (id 67999), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de poitiers sous le numéro 829100627 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cécilia Labarde (06 78 81 14 48) vous propose : À vendre – Murs commerciaux (indissociable du fonds de commerce) occupés au nord de la Haute-Vienne. Ces murs accueillent un établissement multiservices : bar, tabac, presse, restauration, hôtel, FDJ et PMU. La complémentarité des activités assure une fréquentation diversifiée et pérenne : clientèle locale fidèle, touristes et clientèle professionnelle de passage. L’ensemble immobilier comprend : salle de bar, espace restauration, chambres d’hôtel, licence IV, terrasse, stationnement à proximité. Une véritable opportunité patrimoniale, où l’investissement immobilier est intimement lié à une activité solide et durable. Les perspectives de développement du fonds de commerce viennent renforcer l’intérêt de cet achat : modernisation des prestations, mise en avant de l’hôtellerie, dynamisation commerciale. Murs commerciaux proposés au prix de 182 000 € HAI. Fonds de commerce, indissociable des murs : 264 000 € HAI. N’hésitez pas à me contacter pour découvrir ce bien et son potentiel. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécilia Labarde (ID 67999), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de POITIERS sous le numéro 829100627 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À Bellac, au cœur du nord de la Haute-Vienne, se dresse un bâtiment qui semble avoir traversé les siècles en gardant intacte son âme de relais de poste. Les murs y murmurent encore les anecdotes des voyageurs d'autrefois, tandis que, chaque jour, les passants d'aujourd'hui s'y arrêtent, attirés par son caractère authentique et sa présence imposante au centre du village. C'est là que se trouve ce restaurant unique, tenu avec passion pendant plus de 27 ans et désormais disponible suite au départ à la retraite de son propriétaire. Une adresse connue, reconnue, appréciée. Une maison où l'on entre pour manger… et où l'on reste pour l'atmosphère. Un décor vivant, empreint d'histoire Le restaurant s'ouvre sur deux salles : une grande pièce de 60 m², dont les murs sont habillés de fresques originales du peintre local Aimé Valat, véritables œuvres qui donnent au lieu une personnalité singulière; une seconde salle plus intime de 20 m², parfaite pour les repas chaleureux et les rencontres confidentielles. Le charme est rustique, vrai, patiné par le temps — un charme qu'on ne peut copier, car il ne s'acquiert qu'après plusieurs siècles d'existence. Une clientèle fidèle… et un flux constant de voyageurs Situé sur un axe très fréquenté, l'établissement attire naturellement les visiteurs de passage : 70 % de la clientèle vient “du chemin”, comme autrefois les chevaux et les diligences. Les habitants, eux, y reviennent depuis des années, comme on retourne dans un lieu familier où les souvenirs se cumulent. Un potentiel encore immense Ces dernières années, le restaurateur avait volontairement réduit l'activité. Le futur propriétaire pourra donc redonner à ce lieu toute la vie qu'il mérite, développer l'offre, étendre l'accueil et laisser parler sa créativité. Le matériel, entretenu avec soin, est laissé à 90 %, facilitant une reprise immédiate. À l'étage, un très bel appartement prolonge la magie du lieu. Certaines pièces peuvent même être transformées en salle de restauration, offrant des perspectives d'évolution rares. Un écrin de caractère avec un avantage fiscal exceptionnel Classé en Zone de Revitalisation Rurale (ZRR), ce restaurant permet de bénéficier de : ? 5 ans d'exonération totale d'impôts, puis d'un dégrèvement progressif. Un privilège rare, un atout précieux. * Un lieu comme on n'en trouve plus. Une histoire à poursuivre. Une adresse qui n'attend que la personne qui saura l'aimer. * ? Une vidéo de présentation est disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 296 508 € HT + 2 491,6 € TVA, soit 298 999,6 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 284 050 € HT + 0 € TVA, soit 284 050 € TTC Honoraires d'agence : 12 458 € HT + 2 491,6 € TVA, soit 14 949,6 € TTC (5.26 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie LINET, Tél. : 07 63 31 59 39, E-mail : sophie.linet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 497758177.

Située au cœur du bourg de magnac-laval, le jardin de floriane bénéficie d'un emplacement idéal et dynamique, proche des autres commerces. La place à quelques mètres, permet aux clients de se garer à proximité, gratuitement. La boutique dispose de 2 grandes vitrines, conférant lumière et visibilité, d'une jolie surface de vente et d'un réserve spacieuse où il est aisé de préparer les compositions et commandes clients. Magnac-laval (87190) est une commune classée en zone "france ruralités revitalisation" (frr), permettant aux entreprises qui s'implantent sur la commune de bénéficier d'exonérations fiscales et sociales. 100% d'exonération pendant 5 ans, puis 75%, 50% et 25% les 3 suivantes. Ca 2024 : 103k€ loyer : 400€ / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez raphael poursain entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°822 845 053 greffe de limoges) 06 74 83 94 91 (réf. 586785 ).

Exclusivité ! Visite virtuelle sur demande bien rare - a 10mn de bellac - 10mn de chateauponsac - 40mn de limoges - niché dans un écrin de verdure vous trouverez cet ensemble immobilier qui vous offre : - un terrain à bâtir de ~ 2000 m² (cub positif) avec réseaux à proximité - un étang de ~ 3500 m² classé en "eau libre" - un étang poissonneux de ~ 13 100 m² classé en pisciculture à valorisation touristique (carpes, gardons, tanches, brochets) - une prairie de ~ 1ha idéale pour une activité de maraichage la propriété vous offre également plusieurs annexes dont un cabanon pour passer d'agréables moments en famille ou entre amis ! Une châtaigneraie de ~ 1500 m² vient compléter le bien et vous permettra d'obtenir une autonomie en chauffage. Le tout sur un terrain de 4.1ha entièrement clos ! De nombreuses surprises à découvrir lors d'une visite. Pour un beau projet de vie à la campagne dans un cadre idyllique. Coup de cœur assure - a saisir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier grand entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°828 381 574 greffe de limoges) 06 77 94 60 25 (réf. 586354 ).