Vente commerce 75 m² Paris 15 (75015)
Salon de coiffure
Droit au bail avec appartement Une adresse qui a déjà fait ses preuves et qui n'attend plus que votre signature pour continuer l'histoire. Dans le 15e arrondissement de Paris, à proximité immédiate de l'UNESCO et du métro Cambronne (ligne 6), ce salon de coiffure mixte bénéficie d'un emplacement recherché, au cœur d'un environnement à la fois résidentiel et professionnel. Ici, la clientèle ne se cherche pas, elle est déjà là. La surface totale est d'environ 75 m². Elle se compose d'environ 45 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée sur rue, complétés par un appartement attenant d'environ 30 m² comprenant une cuisine aménagée, une chambre et des sanitaires. Une cave d'environ 4 m² en sous-sol vient compléter l'ensemble. La hauteur sous plafond d'environ 3,30 m offre un volume agréable et une vraie sensation d'espace, aussi bien pour la clientèle que pour le confort de travail. Le salon est en très bon état général. La décoration est soignée, élégante et chaleureuse, immédiatement rassurante. L'agencement est fluide, pensé pour une exploitation simple et efficace au quotidien. Le matériel est laissé sur place : bacs de lavage, fauteuils, postes de coiffage et équipements. La reprise se fait sans investissement supplémentaire. Vous arrivez, vous vous installez, et l'activité peut démarrer immédiatement. Le bail commercial autorise l'exploitation d'un salon de coiffure mixte, avec un avantage particulièrement appréciable : une partie des locaux est dédiée à un usage d'habitation personnelle et effective. Un vrai confort dans un secteur où cela reste rare. Bail commercial 3-6-9 Début du bail : 1er juillet 2020 Fin du bail : 30 juin 2029 Loyer mensuel : 1 218 euros HT Charges mensuelles : 100 euros Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Un niveau de loyer particulièrement attractif pour le secteur, et suffisamment rare pour être souligné dans ce quartier du 15e arrondissement. Le secteur bénéficie d'un flux constant, porté par la proximité des habitations, des bureaux et d'institutions comme l'UNESCO. Cette mixité assure une fréquentation régulière et une activité pérenne. Un salon exploité depuis près de 20 ans, avec une stabilité qui parle d'elle-même. Un outil de travail sain, clé en main, avec en bonus un espace de vie intégré. À Paris, c'est un avantage qui change concrètement le quotidien. Je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite en toute confidentialité. LES + DU BIEN Emplacement recherché du 15e arrondissement Proximité immédiate métro Cambronne (ligne 6) et UNESCO Environnement mixte résidentiel et professionnel Salon exploité depuis près de 20 ans Surface totale d'environ 75 m² Surface commerciale d'environ 45 m² en rez-de-chaussée Appartement attenant d'environ 30 m² Cave en sous-sol Belle hauteur sous plafond d'environ 3,30 m Très bon état général Décoration soignée et chaleureuse Agencement fonctionnel Matériel professionnel inclus Reprise immédiate sans investissement Bail sécurisé jusqu'en 2029 Loyer très attractif Possibilité d'habitation sur place « Les bonnes adresses ne se cherchent pas longtemps elles se reconnaissent immédiatement. » Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet avec plaisir. Prix de vente 199 800 € Honoraires : 8 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 185 000 € Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne BOTELLA 06 07 59 55 81 Honoraires : 8 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 185 000 € Prix de vente 199 800 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne BOTELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37383) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 199 800 € Honoraires : 8 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 185 000 €.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Cave
- Confort
- Chauffage Individuel
- Pièces
- Cuisine aménagée
- Superficies
- Surface habitable : 75 m²
- Environnement
- Quartier : centre ville, école, commerces, bus, gare, métro
- Situation : ville
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de ce commerce
- Prix : 199 800 € (soit 2 664 € / m²) -12 %
- Prix hors honoraires acquéreur : 185 000 €
Evolution du prix de ce bien
À propos de cette annonce
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Très beau restaurant de quartier dans le 14 -ème de paris. D'une superficie de 60 m² plus une réserve de 3 m². 22 places assises et 6 en terrasse estivale. Cuisine ouverte avec une extraction de 250. Licence 3. Ouvert actuellement uniquement le soir du mardi au samedi ca 2023 de 213000 euros. Bail 3 / 6/9 jusqu'à septembre 2026, loyer 1783 euros ht et 95 euros charges. Prix 198000 euros fai contact pour information et visite m. Chou 06 10 18 93 92 (10.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) tong chou (ei) agent commercial - numéro rsac : -.
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Charmant restaurant refait à neuf avec une grande salle de réception, des sanitaires, une cuisine toute équipée et une cave de 6 m². Belle capacité d'accueil avec 24 couverts à l'intérieur et 12 couverts en terrasse. Environnement commerçant. Un loyer de 4000€ / mois + des charges 530€ / mois. Cession de bail 3 / 6/9 en date du 01 / 07 / 2022 avec destination de salon de thé, petite restauration sans nuisance sonore et sans extraction.
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