Vente commerce 150 m² Narbonne (11100)

Iad france - catherine ernst (06 26 47 36 94) vous propose : restaurant – emplacement n°1 – littoral audois à céder fonds de commerce de restauration idéalement situé au coeur d’une station balnéaire très recherchée du littoral audois, dans un environnement piéton à très fort passage. L’établissement bénéficie d’un emplacement de tout premier ordre, avec une visibilité optimale et un flux constant de clientèle locale et touristique. L’exploitation à l’année constitue un atout rare et différenciant sur ce secteur. Le restaurant développe une surface d’environ 160 m² environ, avec une capacité d’accueil d’environ 100 couverts, répartis entre salle et terrasse. L’ensemble a fait l’objet d’une reprise complète et d’une rénovation récente, offrant un outil de travail clé en main, moderne et parfaitement entretenu. Aucun travaux à prévoir. Exploitation & activité : activité en pleine montée en puissance, avec une très forte fréquentation en saison estivale. Ticket moyen d’environ 28 €. Clientèle locale et touristique, fidélisée. Éléments financiers clés : ca 2024 : 310 k€ ht ca 2025 : 385 k€ ht, en forte progression les résultats actuels intègrent les investissements liés à la création et à la rénovation complète de l’établissement. La rentabilité est appelée à progresser naturellement avec la stabilisation de l’activité et la poursuite de la croissance du chiffre d’affaires. Cadre juridique : – bail commercial 3 / 6/9 – licence grande restauration – terrasse autorisée affaire saine et structurée, idéale pour un professionnel de la restauration ou un couple souhaitant s’installer dans une station balnéaire dynamique, avec un établissement récent, évolutif et à fort potentiel. Dossier complet et bilans transmis après premier échange qualifié. Visuels communiqués ultérieurement afin de préserver la discrétion. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle catherine ernst (id 81134), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de narbonne sous le numéro 983309949 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Affaire idéale pour un couple d'exploitants — restauration rapide sur place, à emporter et en livraison proposant aujourd'hui des pizzas, burgers et des salades. Située au cœur d'un charmant petit pôle commercial avec des commerces de proximité faisant office de "locomotives", cette affaire bénéficie d'un flux constant de clientèle locale, touristique et de bureaux (une très grosse zone commerciale avec beaucoup d'entreprises et de bureaux se situe à proximité immédiate). Un emplacement stratégique avec grand parking et forte visibilité. Surface & agencement : Environ 75 m² : Salle de restauration intérieure d'environ 30 places + cuisine ouverte Environ 30 m² : Surface de stockage / réserve Environ 35 m² : Terrasse extérieure d'environ 25 places Tout le matériel d'exploitation est en excellent état et sera laissé lors de la vente : grand four à pizzas, broches, chambre froide, deux véhicules de livraisons, etc. Affaire ouverte uniquement sur les services cinq jours et demi par semaine. Chiffre d'affaires HT : 460 000 € Rentabilité : 180 000 € après achats, charges et salaires payés — une opportunité rare dans ce secteur. Personnel à reprendre : 2 livreurs en CDI + 1 apprenti → exploitation prête à démarrer dès le premier jour. Potentiel de développement important : Diversification de la carte et des offres Horaires d'ouverture élargis Partenariat avec plateformes de livraison (JustEat, UberEats…) Une affaire en excellent état et tenue avec une excellente gestion par le gérant actuel depuis une dizaine d'années. Cet établissement sera donc entièrement fonctionnel dès sa reprise, rentable, avec une clientèle fidèle et un fort potentiel de croissance. Prix : seulement 1,3 fois l'EBE — un produit extrêmement rare et très attractif sur le marché, qui nécessitera une réactivité maximale de la part des acquéreurs sérieux. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et visiter cette affaire unique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf. 925776.

Iad France - Catherine Ernst (06 26 47 36 94) vous propose : Belle opportunité dans l’Aude : Fonds de commerce à vendre – Pizzeria / restauration rapide Fonds de commerce de pizzeria – restauration rapide exploité dans le département de l’Aude. L’établissement bénéficie d’une activité régulière toute l’année, avec une activité renforcée en période saisonnière. Le matériel est complet, récent et en excellent état de fonctionnement. Aucun travaux à prévoir. L’établissement offre une capacité totale d’environ 40 places assises, réparties entre salle intérieure et terrasse. Activité développée sur place mais surtout à emporter et en livraison. Outil de travail structuré et immédiatement opérationnel. L’affaire emploie actuellement 5 salariés en CDI dont 2 livreurs Un accompagnement à la reprise peut être envisagé afin d’assurer une transition sereine. Cette affaire conviendrait parfaitement à un professionnel de la restauration ou à un couple de repreneurs souhaitant s’investir dans un commerce rentable et bien établi. CA 2024 : 456 084 € CA 2025 : 498 000 € Ratios clés Ticket moyen : 20 € Activité annuelle avec saisonnalité marquée Organisation stable et rentable Reprise immédiate sans investissement complémentaire Dossier complet et bilans transmis après premier échange qualifié. Visuels communiqués ultérieurement afin de préserver la discrétion. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Ernst (ID 81134), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NARBONNE sous le numéro 983309949 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

HÔTEL BUREAUSitué dans une ville audoise à un emplacement stratégique lui permettant de travailler sur différents créneaux passage et touristique. L'établissement est bien entretenu et dispose de plus de 40 numéros, d'un parking privé, d'un accès par automate, de plus un appartement de fonction de type T4. Chiffre d'affaires stable depuis plusieurs années cet hôtel bureau est idéal pour un couple de professionnels mais convient également pour une reconversion. CA 2024 : 307 000 € - PREF : 88 100 €.Possibilité d'acquérir les murs. Nous consulter pour plus d'informations.

Restaurant-bar lic iv-tabac-fdjsitué dans un cadre bucolique d'un joli village des hautes vallées de l'aude, venez découvrir un établissement sans concurrence. Vous disposerez d'une très belle terrasse pouvant accueillir 60 couverts environ en profitant d'une superbe vue, d'une salle lumineuse avec de grandes baies vitrées d'une capacité de 30 couverts environ, d'une salle où sont exploitées les activités bar, tabac et fdj et d'une cuisine équipée (hotte, gazinière, four mixte, plonge séparée. ).La rentabilité est au rendez-vous hors saison avec la clientèle locale et aux beaux jours grâce au tourisme vert à l'accueil de groupes. Ca 2024 : 191 600 € et une perf : 58 000 €.Loyer raisonnable. Affaire idéale pour un couple de professionnels désirant s'installer dans notre belle région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

RESTAURANT LICENCE IVBel emplacement en front de mer dans une station balnéaire recherchée du département de l'Aude, à deux pas du centre pour ce restaurant Licence IV. L'établissement dispose d'une belle salle de 70 couverts et d'une terrasse pouvant accueillir environ 80 couverts. Côté cuisine et bar deux choix possible, ou l'actuel exploitant installe du matériel ou le futur exploitant fera son affaire personnelle de l'équipement moyennant une réduction du prix de vente. Le restaurant dispose d'un bel agencement, d'un emplacement n°1. De plus 2 chambres et une salle de bain permettent de loger éventuellement des saisonniers. Actuellement exploité 2 mois dans l'année, ce restaurant licence IV pourrait aisément ouvrir 6 mois. Potentiel certain. Idéal professionnel. Possibilité d'acquérir un restaurant mitoyen - pour plus de précisions nous consulter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Poissonnerie - traiteur à vendre trois (3) points de vente poissonnerie, traiteur, situés dans le département de l'aude. Ces trois points de vente disposent chacun d'un emplacement n°1 et sont parfaitement équipés. Tous proposent l'activité "traiteur de la mer" et deux d'entre eux possèdent un étal poissonnerie. Activité à l'année, bon chiffre d'affaires. Entreprise actuellement exploitée en famille. Possibilité d'acquérir individuellement chaque établissement : nous consulter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Restauration rapide / snacking – emplacement n°1 – affaire ultra rentable ! Burgers • frites • wraps – une formule qui cartonne sur un axe stratégique ! À vendre : superbe affaire de snacking / restauration rapide d'environ 100 m², située au cœur d'une grande ville de l'aude, sur un axe ultra passant offrant une visibilité maximale. Environnement dynamique, entouré de commerces : tabac, gare sncf, banques, garages, assurances, supérettes… - les atouts majeurs : état impeccable – aucun frais à prévoir, matériel récent & de qualité clientèle fidèle (bureaux, étudiants…) + affluence touristique qualité de vie préservée : fermé 3 jours / semaine (samedi, dimanche, lundi) vente sur place, à emporter & en livraison via un leader du secteur parkings à proximité immédiate - performances financières : chiffre d'affaires ht : + de 280 000 € ebe retraité : environ 115 000 € affaire valorisée à seulement 1,6x l'ebe – rentabilité exceptionnelle ! - en résumé : une affaire facile à gérer, ultra bien placée, très rentable, avec du potentiel encore à exploiter : élargissement des horaires, communication digitale, nouvelle offre. - prix ultra cohérent vu la rentabilité – une vraie pépite à ne pas manquer ! Dossier complet sur demande contactez-moi dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°792 101 396 - greffe de beziers) romain vivares entrepreneur individuel 06 13 31 33 51 - réf. 891850.