Commerce à vendre à Mons (30340)

Iad france - andy kessous (06 46 49 11 92) vous propose : idéal investisseur ! Venez découvrir cet ensemble de bâtiments industriels composé de deux lots. Surface totale 642 m² environ au sol. Actuellement créé en 4 lots cet ensemble est encore divisible. Facile d'accès et proche de la ville. Basé sur une rentabilité d'environ 8% net cet investissement est idéal information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Andy kessous (id 44124), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nimes sous le numéro 881413421 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Valérie Coves (06 82 14 87 09) vous propose : Vente de murs commerciaux – Centre-ville de Salindres (Gard) Rare opportunité d’acquérir un local commercial spacieux et fonctionnel, idéalement situé au cOEur du village de Salindres (Gard). Ce bien offre une surface plancher totale de 178,52 m² environ, complétée par une grande mezzanine et un grenier aménagés en vaste espace de stockage. Le local bénéficie d’une large vitrine sur rue, offrant une visibilité optimale pour toute activité commerciale. L’espace de vente principal, d’environ 89 m² environ, est complété par deux réserves (19 m² environ et 31 m² environ), un local avec placards (9 m² environ) et des toilettes. La grande hauteur sous plafond ajoute un volume appréciable. Deux entrées indépendantes permettent une modularité parfaite de l’aménagement, s’adaptant à divers projets commerciaux. Idéalement situé dans un emplacement dynamique et très fréquenté, à proximité immédiate des commerces de centre-ville et des parkings municipaux, l’accès est facile tant pour la clientèle que pour les livraisons. Ce local constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un commerçant souhaitant s’implanter dans une zone vivante avec une forte visibilité. Contactez moi dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Coves (ID 78549), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MONTPELLIER sous le numéro 953488111 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Local commercial rénové à forte rentabilité. Vous disposerez de 5 pièces pouvant être partagées par plusieurs professionnels de santé par exemple. La disposition permet d'avoir une salle d'attente commune ainsi qu'une pièce pouvant servir de cuisine ou salle de repos commune aux professionnels. L'accès est très facile puisque le local est situé sur une artère d'entrée à alès et parking à proximité. Vous disposerez aussi d'une cour extérieur de 30 m² environ et d'une cave de 30 m² les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 149 000 € ht + 1 490 € tva, soit 150 490 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 141 550 € ht + 0 € tva, soit 141 550 € ttc honoraires d'agence : 7 450 € ht + 1 490 € tva, soit 8 940 € ttc (6.32 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : nicolas hanser, tél. : 06 01 77 49 17, e-mail : nicolas.hanser@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 948 943 527.

Murs commerciaux à vendre en centre ville d'Alès boulevard Gambetta. Un emplacement parfait pour une activité professionnelle ou de la restauration. 110 m² répartis entre grande salle de réception, accès et WC PMR, très grande vitrine, espace de stockage. Possibilité de logement de fonction ou petit appartement à l'étage. À saisir ! renseignements et visite en contactant l'agence Méridional Immobilier.

Iad france - pascal leonard (06 45 59 73 06) vous propose : alès, a vendre local commercial d'un garage automobile de 684 m² environ dont 38 m² environ de bureau et de 97 m² environ de show-room. Local accessible aux personnes a mobilité réduite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pascal leonard (id 18543), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de avignon sous le numéro 819609587 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - julie arnaud (06 69 11 09 45) vous propose : presse fdj situé dans un secteur très recherché. Emplacement n°1 dans un secteur très commerçant, avec une visibilité maximale. Stationnement facile et gratuit. Magasin entièrement rénové avec des agencements de grande qualité, offrant un cadre agréable et moderne pour les exploitants et pour les clients. Loyer très compétitif, surtout compte tenu de la qualité de la localisation. Le commerce attire en moyenne 300 / 400 clients par jour en semaine et 500 / 600 le week-end et 1000 / 1200 en période de fêtes et estivale. La clientèle est fidèle et de qualité. Fermé le dimanche. Pour obtenir le dossier complet, il est nécessaire de signer un engagement de confidentialité et de valider votre profil auprès du cédant. Ca 140 500€ loyer annuel ht 15 350€ ebe retraite 59 600€ information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie arnaud (id 87055), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nimes sous le numéro 514263227 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - laurent canet (06 27 95 38 21) vous propose : tabac - presse - fdj - loto - pmu, idéalement implanté sur un axe passant au coeur d’un village dynamique du bassin alésien. Clientèle diversifiée : résidents, actifs, passage et touristes. Établissement optimisé, récemment rénové et équipé, avec réserve et stationnement aisé à proximité immédiate. Équipe en place : gérant + 2 salariés. Exploitation pérenne : plus de 7 ans d’activité, ouvert 360 jours / an. Loyer attractif, bail récent. Résultats solides et perenne. Atouts clés : visibilité, emplacement n°1 bis, clientèle fidélisée, gestion optimisée, potentiel de croissance identifié. Dossier financier et éléments complémentaires disponibles après premier contact qualifié. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Laurent canet (id 49416), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de avignon sous le numéro 434714333 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - ananda razafindrakoto (06 84 77 16 73) vous propose : quartier du lycée, vous trouverez ce local en rez-de-chaussée de 85,16 m² environ avec vitrine et porte vitrée équipée de rideau de protection électrique. Il se compose de 4 pièces en enfilade mais possibilité d'agencer différemment (cloisons), 1 sanitaire (wc + lave mains) et 1 débarras. Climatisation réversible possibilité d'augmenter la superficie de 52,34 m² environ supplémentaires. Il est également à la location loyer 650,00 € + tf 62,00 € + eau 10,00 € disponible du lundi au samedi de 9h à 19h. Inter-agence avec plaisir. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle ananda razafindrakoto (id 30680), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nimes sous le numéro 820229839 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé au cœur de la charmante ville d'alès (30100), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement de choix favorable à une activité commerciale prospère. Avec sa clientèle fidèle et son attractivité grâce à la proximité de divers animations, ce bar pmu fdj offre un potentiel certain pour un entrepreneur en quête de succès. Le quartier dynamique et animé constitue un environnement idéal pour attirer une clientèle diversifiée et assurer un chiffre d'affaires constant. D'une surface généreuse de 400 m² répartis en 3 pièces 2 terrasses et son terrain de boule, ce fonds de commerce se distingue par son agencement fonctionnel et sa capacité d'accueil optimale pour une clientèle nombreuse. Doté d'équipements adaptés à l'activité, cet établissement offre un cadre chaleureux et convivial propice à la fidélisation de la clientèle. Cette opportunité commerciale attractive allie donc un emplacement stratégique à des installations de qualité, promettant un investissement rentable et pérenne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 110 000 € ht + 2 000 € tva, soit 112 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 100 000 € ht + 0 € tva, soit 100 000 € ttc honoraires d'agence : 10 000 € ht + 2 000 € tva, soit 12 000 € ttc (12 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : charles portal, tél. : 06 64 68 59 36, e-mail : charles.portal@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 751171786.

À saisir local commercial situé ales centre, avec un bon emplacement. Idéal pour une activité libérale ou de bureau. Un local commercial libre avec accès pmr en rez-de-chaussée dans une petite galerie commerçante, un bel espace de 250 m², bénéficie d'une situation favorisée par de nombreux facteurs tels que l'attractivité de la ville et la commercialité environnante. Très bien desservi par les transports le lieu a beaucoup de possibilités en vue de la superficie, il y a la possibilité du transformé en habitation. Bien qu'il ne dispose pas de fenêtre donnant sur l'extérieur, ce local reste très lumineux grâce aux fenêtres de toit (velux). Il dispose d'un escalier de secours qui mène au toit. Actuellement les locaux comprennent un espace d'accueil lumineux, plusieurs bureaux, salles de réunion et un coin cuisine, sanitaires et toutes les pièces sont équipées d'une climatisation. Prix de 150 000 euros honoraires charge vendeur. Tel : youssef addahraoui 06 74 17 00 18 classe energie et climat : vierge. La copropriété possède 20 lots. Charges annuelles 3800 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 a et 29-1 de la loi no 65-557 du juillet 1965 précitée et de l'article l. 615-6 du présent code. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de youssef addahraoui, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de montpellier sous le numéro 490 455 284 agent commercial hérault tel : 06 74 17 00 18, côté france, agence immobilière - réseau immobilier franco-belge. Achat - vente - à vendre - acheter - investir * référence annonce : 5874 cette annonce vous est proposée par youssef addahraoui - ei - norsac : 490455284, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Alès est une commune du Gard, en région Occitanie. La ville d'Alès est aussi appelée la « capitale des Cévennes » avec ses 40 870 habitants. Située à 40 km de Nîmes, Alès attire de nombreux visiteurs chaque année pour des nombreuses activités en plein air (randonnée, vélo, wakeboard, ski nautique, etc.). Alès est une ville à taille humaine, animée et dynamique.   Ce restaurant à vendre est idéalement situé dans une rue piétonne à partir de 19h00 pour la saison estivale, au calme, avec des parkings à proximité. Alès Plage ne se trouve qu'à 100 mètres du restaurant. Le restaurant est équipé d'une climatisation réversible et d'un chauffage électrique (pompe à chaleur). Le restaurant est aménagé de la manière suivante  : il y a une grande cuisine de 20 m², une grande salle de 55 m² qui donne sur une terrasse de 15 m², des WC et une buanderie. Le bien est vendu avec tout le matériel mobilier de la cuisine, de la salle de restauration et de la terrasse. Le restaurant est en très bon état et il n'y a aucun travaux à prévoir avant de commencer l'activité professionnelle.   Vous souhaitez débuter rapidement une activité de restauration à Alès  ? Contactez-nous pour en savoir plus sur ce restaurant.

Iad france - tristan denouel (06 71 21 25 74) vous propose : à vendre – fonds de commerce bar (licence iv) restauration cuisinier, chef de rang, serveur… et si c’était le moment de passer de salarié à patron ? Ce fonds de commerce, idéalement situé, offre l’opportunité de concrétiser votre projet et de prendre enfin les rênes de votre propre établissement. Clientèle fidèle, emplacement stratégique, activité clé en main… tout est prêt pour un repreneur motivé. Les détails ne sont communiqués qu’aux candidats sérieux, après échange direct. Contactez-moi pour discuter de votre projet et voir si cette affaire peut être la vôtre. Disponible du lundi au samedi de 09h00 à 20h00. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Tristan denouel (id 55141), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nimes sous le numéro 888104767 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Gard (30), à vendre : retail park à saint-christol-les-alès, un ensemble commercial de 3042 m² implanté sur terrain de 15000 m², offrant une opportunité d'investissement rare sur un axe stratégique alès-nîmes, bénéficiant d'un trafic supérieur à 15000 véhicules par jour et d'une zone de chalandise en croissance de 98 500 habitants. Le site dispose de 150 places de parking, d'un accès fluide et d'une visibilité optimale depuis la d6110. Les enseignes présentes sont le magasin action, la salle de sport basic-fit, la boulangerie marie-blachère, le coiffeur jean vallon, un kiosque à poulet, un tabac, et une station de lavage. Les loyers génèrent jusqu'à 320 000 € par an, avec des baux de 3 / 6/9 et un de 10 ans ferme. Plus de 85 % des revenus proviennent d'enseignes nationales, garantissant une forte stabilité locative. Vous obtenez une rentabilité de 6 %, offrant sécurité et potentiel de valorisation. Voici une opportunité pérenne et stratégique pour tout investisseur. Ref 54503 - réseau abessan - sandrine derooze - (06 67 64 96 21) - votre agent immobilier (e. I.) rsac n° 428 875 298.

Nous sommes tout près d'ales, dans une petite zone commerciale. Nous y vendons ce fonds de commerce de pavillonneur, de travaux de construction, de renovation et de maîtrise d'oeuvre. Le ca est intéressant et pourrait être développé. Pas de personnel à reprendre mais le vendeur accompagnera l'acquereur le temps qu'il faudra. Emplacement intéressant ! Idéal personne du coin ! Le pris du fonds de commerce s'élève à 65 760,00 eur fai dont 9,6 % ttc du prix net vendeur, soit 5 760,00 eur ttc à charge acquereur. Loyer intéressant : 475,00 eur ht pour les 46 m² du local.   les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :   réf ropert immo : 4545 / pr30 .

Fiche Id-SIT176589 : À Vendre : Fonds de Commerce Restaurant avec Chiffre d'Affaires Florissant. Saisissez cette opportunité unique d'acquérir un restaurant bien établi, idéalement situé au cœur d'une zone dynamique et fréquentée. Ambiance chaleureuse et une décoration soignée. Points Forts : Chiffre d'affaires en forte croissance : idéal pour un investisseur ou un chef passionné. - Équipe en place et formée, garantissant une transition en douceur. - Cuisine entièrement équipée. - Clientèle régulière et diversifiée, avec un excellent potentiel de développement (livraison, événements, etc.). - Baux avantageux et conditions de financement flexibles. Pourquoi choisir ce restaurant ? Ce n'est pas seulement un lieu où l'on mange, c'est une expérience culinaire à part entière. Que vous soyez un restaurateur chevronné ou un entrepreneur en quête d'un nouveau défi, ce fonds de commerce vous offre un tremplin vers le succès. Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-nous - Mentions légales : Proposé à la vente à 183600 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Roger BRUN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Mages - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad france - pierre martini (06 13 13 69 68) vous propose : à vendre – bar pmu rentable / possibilité restaurant + logement de fonction opportunité rare ! Fonds de commerce bar pmu bénéficiant d’une forte rentabilité et d’une clientèle fidèle. Établissement rentable, chiffre d’affaires régulier et potentiel de développement important. Faible loyer, idéal pour optimiser la marge et sécuriser la pérennité de l’activité. Possibilité de changement de destination pour créer un restaurant, une brasserie ou tout autre concept de restauration (selon accord administratif). Inclus : logement de fonction spacieux à aménager, parfait pour un repreneur souhaitant réduire ses frais fixes. Emplacement stratégique, bonne visibilité, stationnement à proximité. Idéal exploitant, couple ou investisseur cherchant un commerce clé en main avec de fortes perspectives d’évolution. Renseignements supplémentaires et dossier sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre martini (id 88584), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nimes sous le numéro 495023004 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Dans vos agences ORPI ! À vendre, Fonds de commerce de restauration, restauration rapide et à emporter, situé sur un axe central de Saint-Ambroix. Ce commerce bénéficie d'une clientèle régulière avec un chiffre d'affaires moyen annuel de 48 000 € sur les trois dernières années. Cuisine équipée avec du matériel professionnel : (Four à pizza, Hotte professionnelle, Congélateur, Cuisinière professionnelle…) Possibilité d'accueillir jusqu'à 20 couverts par service. Accessibilité : places de parking disponibles, avec la possibilité de se garer directement devant l'établissement. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, merci de nous contacter ! Référence agence : 3415.

Dans vos agences orpi ! En exclusivité ! Sur la commune du martinet petit village des cévennes à 20 min d'ales. Fonds de commerce à vendre ! Le bar est vendu avec tous ses équipements et mobiliers, la licence iv, la réserve, le dépôt de tabac, le matériel de la française des jeux ? ) précisons que le bar est situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble en copropriété( accès handicapé et personnes à mobilité réduite facilité) plus de renseignements sur demande. Pour toute demande de visites, un dossier financier préalable sera exigé. Référence agence : 3267.

Iad France - Rémy Buxo (06 52 16 67 71) vous propose : Laissez-vous séduire par ce restaurant bistronomique d’exception, niché au cOEur d’une magnifique bâtisse, alliant charme authentique et confort moderne. Idéalement situé, cet établissement vous offre une opportunité rare d’exploiter un lieu au potentiel incroyable. Caractéristiques principales : Surface : Plus de 180 m² environ dédiés à la restauration, entièrement refaits à neuf avec une décoration soignée et tendance. Cuisine et matériel : Équipée de matériel haut de gamme (3 à 6 ans), en parfait état de fonctionnement, prêt à accompagner vos ambitions culinaires. Espaces extérieurs : Deux terrasses spacieuses pouvant accueillir respectivement 40 et 26 couverts, au sein d’un jardin arboré offrant une ambiance unique. Logement : 100 m² environ sur place, idéale pour une installation clé en main. Confort : Climatisation réversible dans tout le bâtiment, complétée par une cheminée pour une atmosphère chaleureuse en hiver. Les plus : Produits frais et locaux, avec un fort ancrage local, type bistronomie. Possibilité d’acquérir les murs pour une pleine maîtrise de votre investissement. Fonds cédé sans enseigne, vous permettant de donner vie à votre propre projet. Ce restaurant offre une configuration idéale pour des professionnels passionnés à la recherche d’un établissement clé en main. Une très belle affaire prête à révéler tout son potentiel. Possibilité d'acquisition des murs : Sur demande Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique de reprendre un lieu d’exception dans un cadre idyllique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rémy Buxo (ID 67206), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NIMES sous le numéro 911473957 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Rémy Buxo (06 52 16 67 71) vous propose : À vendre : Murs commerciaux + fonds de commerce d’un restaurant bistronomique dans une bâtisse de charme – Opportunité rare ! Cette propriété unique offre une opportunité rare d’acquérir à la fois un fonds de commerce de restaurant bistronomique réputé et les murs commerciaux dans lesquels il est exploité. Nichée dans une bâtisse de charme entièrement rénovée, cette affaire combine rentabilité, cadre de vie et potentiel de développement. Caractéristiques de l’ensemble : Surface totale d’environ 344 m² environ : Restaurant : 234 m² environ en rez-de-chaussée, avec une salle chaleureuse, une décoration soignée et du matériel professionnel haut de gamme (entre 3 et 6 ans) Logement attenant : deux niveaux de 55 m² environ chacun, comprenant trois pièces (actuellement utilisées en chambre, buanderie et bureau), deux salles d’eau, nombreuses possibilités d’aménagement Terrasses extérieures : deux espaces distincts dans un jardin arboré, pouvant accueillir 40 et 26 couverts Confort moderne : climatisation réversible, cheminée, isolation performante Fonctionnement actuel : activité de restauration type bistronomie, avec produits locaux, clientèle fidèle et bonne notoriété Fonds cédé sans enseigne, laissant la liberté au repreneur de développer son propre concept Atouts du bien : Possibilité de réaffectation partielle ou totale en habitation Terrain piscinable / constructible Bien rare sur le secteur avec un fort potentiel commercial ou résidentiel Aucun travaux à prévoir, équipement complet et en parfait état Environnement privilégié, facile d’accès, au calme mais avec bonne visibilité Ce bien s’adresse à des professionnels de la restauration en quête d’indépendance patrimoniale, mais aussi à des investisseurs ou familles souhaitant conjuguer lieu de vie et activité économique. Dossier complet sur demande. Visites sur rendez-vous. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rémy Buxo (ID 67206), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NIMES sous le numéro 911473957 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

V8310 - investisseur - nord d'ales - a vendre immeuble independant loué de 2 950 m² - rentabilté 12,3 %thélène entreprises vous propose à la vente ce produit investisseur offrant une excellente rentabilité : bâtiment indépendant en r + 2 (locaux d'activité et professionnels + 1 appartement) de 2 950 m² sur un terrain clôturé de 2 722 m² loué 53 000 € nets / an. Rdc : tous les locaux sont loués, possibilité de louer 700 m² en r + 1 et 800 m² en r + 2 pour du stockagetravaux réalisés : 2018 : toiture avec panneaux photovoltaïques2023 : gardes corps, bardage, portes et portes sectionnelles et façades. 2024 : traitement toiture, mise en conformité des eaux uséesprix de vente : 429 000 €honoraires de commercialisation : 5 % ht du prix de vente en sus.

Iad France - Fabien Dillenschneider (06 64 74 39 05) vous propose : À Vendre : Ensemble Immobilier Idéal Investisseurs – Rentabilité Immédiate et Potentiel de Développement. Saisissez cette opportunité d’acquérir un bien rentable avec une marge brute de 11,2 %, combinant stabilité et fort potentiel de développement. Investissez dans cet ensemble immobilier stratégique de 2 950 m² environ, situé en zone artisanale à La Grand-Combe, à seulement 12 minutes d'Alès. Rentable dès son acquisition, ce bien offre un excellent rapport qualité / prix et de nombreuses opportunités de valorisation. Caractéristiques du Bien : - Superficie totale : 2 950 m² environ sur un terrain clôturé de 2 722 m² environ. - Composition : - Plusieurs cellules d’activités, quasiment toutes louées à des locataires sélectionnés. - Un appartement. - Surfaces disponibles : Près de 600 m² environ à l’étage, offrant une opportunité d’optimisation locative. - Revenus locatifs nets annuels : 56 600 €, incluant uniquement les locations actuelles. - Marge brute actuelle : Environ 11,2 %, avec un potentiel de hausse grâce aux surfaces vacantes. - Détails financiers : - Prix affiché : 455 000 €, honoraires de vente TTC inclus. - Prix Net vendeur : 429 000 €. - Atouts Stratégiques : - Travaux récents réalisés : - 2018 : Toiture rénovée avec panneaux photovoltaïques. - 2023 : Réfection des garde-corps, bardages, portes sectionnelles et façades. - Accessibilité et Sécurité : - Voirie lourde adaptée aux poids lourds. - Site sécurisé avec clôture et portails. - Accès direct à la N106 et proximité des grandes infrastructures. - Potentiel de développement : - Exploitation des 600 m² environ disponibles à l’étage. - Optimisation des loyers grâce à l'attractivité croissante de la zone. - Pourquoi Investir ? - Rentabilité immédiate : Revenus locatifs existants garantissant un retour sur investissement rapide. - Opportunité de croissance : Surfaces vacantes à aménager et valoriser pour augmenter le rendement global. - Emplacement clé : À proximité d’Alès, dans une zone dynamique et en pleine expansion. - Informations Complémentaires : Le prix affiché inclut les honoraires de vente TTC. Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir des informations détaillées. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Dillenschneider (ID 80278), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NIMES sous le numéro 849951439 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .