Commerce à vendre à Magnac-Laval (87190)

Située au cœur du bourg de magnac-laval, le jardin de floriane bénéficie d'un emplacement idéal et dynamique, proche des autres commerces. La place à quelques mètres, permet aux clients de se garer à proximité, gratuitement. La boutique dispose de 2 grandes vitrines, conférant lumière et visibilité, d'une jolie surface de vente et d'un réserve spacieuse où il est aisé de préparer les compositions et commandes clients. Magnac-laval (87190) est une commune classée en zone "france ruralités revitalisation" (frr), permettant aux entreprises qui s'implantent sur la commune de bénéficier d'exonérations fiscales et sociales. 100% d'exonération pendant 5 ans, puis 75%, 50% et 25% les 3 suivantes. Ca 2024 : 103k€ loyer : 400€ / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez raphael poursain entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°822 845 053 greffe de limoges) 06 74 83 94 91 (réf. 586785 ).

Iad France - Cécilia Labarde (06 78 81 14 48) vous propose : À vendre – Murs commerciaux (indissociable du fonds de commerce) occupés au nord de la Haute-Vienne. Ces murs accueillent un établissement multiservices : bar, tabac, presse, restauration, hôtel, FDJ et PMU. La complémentarité des activités assure une fréquentation diversifiée et pérenne : clientèle locale fidèle, touristes et clientèle professionnelle de passage. L’ensemble immobilier comprend : salle de bar, espace restauration, chambres d’hôtel, licence IV, terrasse, stationnement à proximité. Une véritable opportunité patrimoniale, où l’investissement immobilier est intimement lié à une activité solide et durable. Les perspectives de développement du fonds de commerce viennent renforcer l’intérêt de cet achat : modernisation des prestations, mise en avant de l’hôtellerie, dynamisation commerciale. Murs commerciaux proposés au prix de 182 000 € HAI. Fonds de commerce, indissociable des murs : 264 000 € HAI. N’hésitez pas à me contacter pour découvrir ce bien et son potentiel. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécilia Labarde (ID 67999), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de POITIERS sous le numéro 829100627 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - cécilia labarde (06 78 81 14 48) vous propose : à vendre – fonds de commerce (indissociable des murs) bar – tabac – presse – restaurant – hôtel avec fdj et pmu, situé au nord de la haute-vienne. Ici, tout est réuni pour un projet professionnel solide et durable : bar, tabac, presse, restauration, hôtel, fdj et pmu. Un véritable lieu de convivialité qui attire une clientèle multiple : locale et fidèle, touristique en période estivale, mais aussi professionnelle de passage. Les murs commerciaux, indissociables du fonds, assurent une stabilité patrimoniale et un investissement pérenne. Licence iv, terrasse, chambres d’hôtel, espaces de restauration et facilité de stationnement viennent renforcer l’attractivité de cet ensemble. De belles perspectives de développement s’offrent à l’acquéreur : diversification de l’offre de restauration, valorisation de l’hôtellerie, ou encore dynamisation par les réseaux sociaux. Fonds de commerce proposé au prix de 264 000 € hai. Murs commerciaux, indissociables du fonds : 182 000 € hai. Une opportunité rare à saisir. Prenez contact dès maintenant pour en savoir plus. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle cécilia labarde (id 67999), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de poitiers sous le numéro 829100627 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Cet hôtel - restaurant - bar sur un terrain de plus d'un hectare est disponible à la vente ! Murs et fonds de commerce sont donc conjointement à la vente pour ce bien situé sur un axe de circulation très fréquenté. Composé de 27 chambres et de 200 places assises de restauration, ce bien dispose également d'une terrasse aménagée et d'une piscine ! Tout le matériel présent pour l'exploitation demeurera. Un fourgon de 6 places se négociera en parallèle. Prix proposé : 679 520,00 eur fai dont 219 200,00 eur fai pour le fonds de commerce et 460 320,00 eur fai pour les murs. Prix de vente du fonds de commerce net vendeur : 200 000,00 eur prix de vente des murs net vendeur : 420 000,00 eur honoraires d'agence : 9.6 % du prix de cession global soit 59 520,00 eur ttc à la charge de l'acquéreur bel hôtel avec emplacement stratégique et avec du potentiel ! Prix de marché ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site réf ropert immo 4178 / pr87.

À Bellac, au cœur du nord de la Haute-Vienne, se dresse un bâtiment qui semble avoir traversé les siècles en gardant intacte son âme de relais de poste. Les murs y murmurent encore les anecdotes des voyageurs d'autrefois, tandis que, chaque jour, les passants d'aujourd'hui s'y arrêtent, attirés par son caractère authentique et sa présence imposante au centre du village. C'est là que se trouve ce restaurant unique, tenu avec passion pendant plus de 27 ans et désormais disponible suite au départ à la retraite de son propriétaire. Une adresse connue, reconnue, appréciée. Une maison où l'on entre pour manger… et où l'on reste pour l'atmosphère. Un décor vivant, empreint d'histoire Le restaurant s'ouvre sur deux salles : une grande pièce de 60 m², dont les murs sont habillés de fresques originales du peintre local Aimé Valat, véritables œuvres qui donnent au lieu une personnalité singulière; une seconde salle plus intime de 20 m², parfaite pour les repas chaleureux et les rencontres confidentielles. Le charme est rustique, vrai, patiné par le temps — un charme qu'on ne peut copier, car il ne s'acquiert qu'après plusieurs siècles d'existence. Une clientèle fidèle… et un flux constant de voyageurs Situé sur un axe très fréquenté, l'établissement attire naturellement les visiteurs de passage : 70 % de la clientèle vient “du chemin”, comme autrefois les chevaux et les diligences. Les habitants, eux, y reviennent depuis des années, comme on retourne dans un lieu familier où les souvenirs se cumulent. Un potentiel encore immense Ces dernières années, le restaurateur avait volontairement réduit l'activité. Le futur propriétaire pourra donc redonner à ce lieu toute la vie qu'il mérite, développer l'offre, étendre l'accueil et laisser parler sa créativité. Le matériel, entretenu avec soin, est laissé à 90 %, facilitant une reprise immédiate. À l'étage, un très bel appartement prolonge la magie du lieu. Certaines pièces peuvent même être transformées en salle de restauration, offrant des perspectives d'évolution rares. Un écrin de caractère avec un avantage fiscal exceptionnel Classé en Zone de Revitalisation Rurale (ZRR), ce restaurant permet de bénéficier de : ? 5 ans d'exonération totale d'impôts, puis d'un dégrèvement progressif. Un privilège rare, un atout précieux. * Un lieu comme on n'en trouve plus. Une histoire à poursuivre. Une adresse qui n'attend que la personne qui saura l'aimer. * ? Une vidéo de présentation est disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 296 508 € HT + 2 491,6 € TVA, soit 298 999,6 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 284 050 € HT + 0 € TVA, soit 284 050 € TTC Honoraires d'agence : 12 458 € HT + 2 491,6 € TVA, soit 14 949,6 € TTC (5.26 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie LINET, Tél. : 07 63 31 59 39, E-mail : sophie.linet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 497758177.

L'agence ropert immo vous propose à la vente un local artisanal d'une surface de 750 m² de bâti, sur une surface de 3 000 m². Grandes surfaces, idéales pour plusieurs projets comme habitation ou entreprise. Situé à 30 km de limoges, proche de l'autoroute a20 donc simple d'accès. Beau projet envisageable dans ce village chaleureux. Les locaux seront vidés pour la vente. Prix de vente : 164 400,00 eur fai. Dont honoraires d' agence : 9,6% ttc du prix de cession, à la charge de l'acquéreur soit 14 400,00 eur ttc. Grandes surfaces ! Disponible immédiatement ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site réf. Ropert immo : 4150.1 / pr87.

Iad france - bernard lubese (06 13 68 82 64) vous propose : à vendre – hôtel restaurant avec logement de fonction haute-vienne (87), nouvelle-aquitaine coup de cœur assure ! Saisissez une opportunité rare dans un cadre bucolique offrant équilibre entre activité professionnelle et qualité de vie. À seulement 800 m d'une sortie l’ a20, à 200 m des écoles et 300 m du lac, cet hôtel-restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique au coeur d’une commune dynamique et attractive, réputée pour ses festivités et son potentiel économique. Idéal pour des professionnels de l’hôtellerie à la recherche d’un outil de travail performant et d’un véritable art de vivre. Un etablissment cle en main, au tres fort potetiel : •hôtel : 12 chambres lumineuses, entretenues, prêtes à accueillir vos clients. •salle de restaurant : 72 couverts, répartis en 4 espaces distincts pour plus d’intimité et de convivialité. •salle petit-déjeuner : 28 places, agréable et lumineuse. •terrasse extérieure : 50 couverts, pour profiter du plein air lors des belles journées. •cuisine professionnelle entièrement équipée, en parfait état – aucun travaux à prévoir. •logement de fonction indépendant : 86 m² environ tout confort, inclus dans la vente. Atouts majeurs : •clientèle fidèle, professionnelle et régulière + clientèle touristique les weekends (centrales de réservation déjà en place). •équipe formée et opérationnelle. •fort potentiel de développement (événementiel ?: mariages, séminaires, traiteur. ). •commune déjà active, près de 1 200 ouvriers à proximité immédiate et projet porteur d’une nouvelle usine haute technologie pour 2026,. •village étape de caractère avec une vie associative et festive très riche. •hôtel restaurant voisine d’un plan d’eau composé de : plage-aire de jeux, de pique nique-parcours de pêche… investissez sereinement : • fonds de commerce : 267 500 € fai • loyer location : 2 500 € ht par mois • honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % ttc •chiffre d'affaires (ht) : 380 000€ •ebe : 69 000€ une opportunité «coup de coeur» à ne pas manquer pour entreprendre, investir et s’épanouir ! Contactez bernard lubese dès aujourd’hui pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Bernard lubese (id 80270), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de gueret sous le numéro 981636608 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .