Vente commerce 190 m² Limas (69400)

À VENDRE : Restaurant avec fort potentiel, idéalement situé à proximité de Trévoux Cette affaire est une opportunité rare pour les professionnels ou investisseurs souhaitant s'implanter dans une zone dynamique et attractive. Le restaurant bénéficie d'une excellente visibilité et offre des prestations de qualité dans un cadre agréable et bien équipé. Caractéristiques principales : Capacité intérieure : Une salle chaleureuse et bien agencée pouvant accueillir jusqu'à 100 couverts. Terrasse privative : Une grande terrasse ombragée de 120 places, parfaite pour la saison estivale et les événements extérieurs. Logement de fonction : Un appartement spacieux de 180 m², offrant un confort de vie optimal avec plusieurs pièces de vie et des aménagements pratiques pour le restaurateur. Dépendances : Idéales pour le stockage ou d'autres usages complémentaires. Cuisine professionnelle : Très bien équipée avec du matériel récent et performant, incluant deux chambres froides. Avantages pratiques : Stationnement facile : Grand espace de parking à proximité pour les clients, garantissant un accès aisé. Emplacement stratégique : Proche de Trévoux, une zone à fort passage et à potentiel touristique. Conditions financières : Loyer annuel : 37 440 € TTC. Taxe foncière : Montant en supplément, à prévoir. Activité actuelle : Le restaurant fonctionne actuellement avec 5 services par semaine, uniquement le midi, ce qui laisse une importante marge de progression pour le futur acquéreur. Bar en activité, offrant un complément intéressant à l'activité principale. Potentiel de développement : Ouvrir les soirs et élargir les jours d'ouverture pour augmenter le chiffre d'affaires. Organiser des événements privés (mariages, anniversaires, séminaires) grâce à la grande terrasse et la capacité d'accueil. Pourquoi choisir cette affaire ? Avec un emplacement stratégique et des équipements en excellent état, ce restaurant est une base solide pour un restaurateur ou une équipe souhaitant se lancer dans un projet ambitieux. Le potentiel de croissance est immense, et l'aménagement existant permet une prise en main rapide et efficace. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 132 755 - Greffe de LYON) Eric BUTTAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 83 22 15 - Réf. 887733.

Très belle affaire familiale à saisir en activité depuis 30 ans, vente fonds de commerce restauration (cause retraite ). Gros chiffre d'affaire, salle de 175 m² + 50 m² de terrasse, sans vis à vis en plein centre de l'emplacement n°1 à villefranche sur saône rue nationale. Capacité de 100 couverts à l'intérieur et 50 couverts en terrasse. Ce bel établissement parfaitement équipé accueille une clientèle fidèle et locale. Fermeture hebdomadaire le dimanche soir. Affaire saine, trés bien tenue, locaux et matériel en très bon état. Pour tous renseignements : contact : nathalie a. 06x. 17.96. 36x. 13. Informations loi alur : honoraires inclus la charge de l'acqu reur = 8 % du prix ttc affich, statut n gociateur : agent commercial e. I / nathalie adnet 06 17 96 36 13 nathalie.adnet@pruvost-immo.com nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .