Commerce à vendre à Le Lonzac (19470)

Iad France - Eric Feintrenie (06 22 82 44 64) vous propose : Fonds de Commerce d’Hôtellerie-Restauration Opportunité d'Investissement Exceptionnelle : Cet hôtel 2 étoiles – Logis de France avec restaurant est situé au cOEur d’une commune pittoresque de Corrèze (Seilhac). Implanté sur un axe passant, il offre une vue imprenable sur le massif des Monédières. Affaire pérenne et rentable depuis de nombreuses années - Chiffres clés des trois dernières années * Chiffre d’affaires moyen : 390 k€ * Marge brute globale : 79 % * EBE retraité : 61 k€ * Loyer actuel : 16,4 k€ / an (Possibilité d’acquérir les murs pour 283 k€ FAI) * Équipe : 5 personnes déjà en place restent dans l’établissement (trois en cuisine, deux au service), une personne à la plonge et au ménage est en cours de recrutement. La gérante et son fils (en cuisine) ne sont pas comptés dans l’effectif, car ils quitteront l’affaire après la vente. Points Forts de l'Établissement : * Hôtel Logis de France : 16 chambres spacieuses et confortables dont certaines peuvent être jumelées pour les familles. Les salles d’eau sont fonctionnelles mais mériteraient un rafraîchissement pour les mettre aux goûts du jour. * Restauration : Trois salles pouvant accueillir jusqu’à 100 convives permettent, au-delà des déjeuners d’affaires et des diners entre amis ou en famille, d’accueillir de festivités ou des évènements de plus grande ampleur : mariages, anniversaires, réceptions d’affaires … Le tout grâce à la répartition des espaces et notamment des salles de restauration. Équipements supplémentaires : * Terrain de tennis (A rénover intégralement). * Parking privé. * Accès wifi. * Salle de séminaire et / ou formation à aménager (20 m² environ). * Deux caves, une chaufferie et deux garages. Cuisine et Services : Le restaurant propose une cuisine traditionnelle et régionale, élaborée à partir de produits frais issus de producteurs locaux. La cuisine est entièrement équipée avec du matériel entretenu, prêt à l’emploi. Emplacement Idéal : Au cOEur du triangle Tulle - Brive - Uzerche, à proximité immédiate des autoroutes A89 et A20. La zone est prisée pour les activités de plein air telles que la randonnée, le canoë, le ski nautique, le VTT, attirant ainsi une clientèle variée et fidèle. De plus, le lac de Bournazel situé dans le village draine des touristes en période estivale. Avantages Fiscaux : L’entreprise est située dans un périmètre « France Ruralités Revitalisation » (FRR), offrant des avantages fiscaux, notamment des exonérations fiscales. Cette opportunité rare offre un potentiel de développement exceptionnel, un emplacement stratégique et des bases solides pour un entrepreneur passionné ou un investisseur averti. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Feintrenie (ID 69142), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BRIVE sous le numéro 491090338 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À 2 mn de l'autoroute produit rare à la vente. Local commercial situé dans la zone industriel d'Uzerche,  il est d'une superficie de 600 m². La zone bureau et confort sont séparés de l'espace travail. L'atelier est de 430 m² le bâtiment est implanté sur une parcelle de terrain gravillonné de 2700 m² clôturé .

Situé au cœur de la ville d'uzerche (19140), ce restaurant licence iv d'environ 330 m² bénéficie d'un emplacement stratégique en centre-ville, attirant un flux continu de clients. Réputé pour son atmosphère chaleureuse, ce dernier dispose d'une salle pouvant accueillir jusqu'à 70 couverts ainsi 50 supplémentaires dans le patio, une salle indépendante sera disponible pour accueillir 30 couverts idéale pour les soirées privées, l'ensemble dans une grande bâtisse de caractère du 19ème siècle disposant d'environ 260 m² supplémentaires aménageables plus une partie des combles. Parkings à proximité de l'établissement. Effectif actuel : 6 salariés assurant le service en cuisine et en salle. Chiffre d'affaire : n: 542618€ n-1 : 512872€ n-2 : 462000€ vente du fond de commerce indissociable avec les murs soit : fond de commerce : 128500€ (honoraires d'agence inclus ht) murs : 267500€ (honoraires d'agence inclus ht) affaire à saisir; idéal pour investisseurs les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 128 500 € ht + 1 700 € tva, soit 130 200 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000 € ht + 0 € tva, soit 120 000 € ttc honoraires d'agence : 8 500 € ht + 1 700 € tva, soit 10 200 € ttc (8.5 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : vincent belingard, tél. : 06 86 81 89 72, e-mail : vincent.belingard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de brive sous le numéro 417942828.

Iad france - olga pestourie (06 20 64 23 93) vous propose : murs + fdc d'un restaurant a uzerche opportunité exceptionnelle, fort potentielle de développement avec une très bonne notation sur les sites de recommandations. Ce restaurant de 400 m² environ, doté d'une licence 4. Situé sur un axe passant. Entièrement rénové avec goût, se compose d'une salle permettant d'accueillir jusqu'à 70 couverts et une cinquantaine dans son joli patio. Stationnement facile. Offre également une possibilité d'extension, avec l'aménagement d'une douzaine de chambres à l'étage, pouvant compléter l'activité par une offre d'hébergement touristique. Des plans d'architecte sont disponibles, ce projet ayant été initialement envisagé par les propriétaires actuels. L'équipe est composée actuellement de six personnes réparties entre le service, la cuisine, la plonge. Chiffre d'affaires constant. Une visite, contactez-moi information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme olga pestourie (id 72104), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de brive sous le numéro 530135805 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé dans la ville d'uzerche (19140) dans un axe passager, cet immeuble à rénover d'environ 600 m² dispose d'un potentiel favorable au développement touristique ainsi qu'à la création de chambres d'hôtes, airbnb ou tout simplement le développement de chambres d'hôtel car se dernier héberge actuellement un restaurant renommé d'environ 330 m² qui sera complémentaire à ces différentes activités. Produit idéal pour investisseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 267 500 € ht + 3 500 € tva, soit 271 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 € ht + 0 € tva, soit 250 000 € ttc honoraires d'agence : 17 500 € ht + 3 500 € tva, soit 21 000 € ttc (8.4 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : vincent belingard, tél. : 06 86 81 89 72, e-mail : vincent.belingard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de brive sous le numéro 417942828.

Iad France - Christophe Chauvin (06 52 63 11 66) vous propose : Au cOEur d'un village Limousin, à 15 minutes de l'A20, la Croisille sur Brillance n'attend plus qu'un repreneur pour ce bâtiment d’exception. Chargé d'histoire et de vie, vous trouverez un bien avec pratiquement 900 m² environ exploitables (ancien hôtel de ville, bar / restaurant et boucherie). Une quinzaine de chambres, plusieurs pièces dont deux grandes salles et un bar, un local (ex boucherie) et son appartement à créer au dessus, auquel se rajoutent des combles aménageables et des caves. Un jardin sur l’arrière de 934 m² environ en complément. Une exposition magnifique en cOEur de village avec les façades à l'est et le jardin à l'ouest. De grandes possibilités pour qui voudrait relancer une exploitation professionnelle (AIRBNB, Hôtel restaurant, local et appartement à louer, et tans d'autres) à moindre coût. De grands espaces pour qui voudrait en faire son bien. À visiter rapidement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Chauvin (ID 56617), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Limoges sous le numéro 523693166 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .