Commerce à vendre à Lauzun (47410)

Aux portes du LOT et GARONNE village pittoresque bénéficiant de tous les commerces de proximité, à 9 Mns de Miramont de Guyenne, 10 Mns d'EYMET, 12 Mns du Lac du Saut du Loup, 30 Mns de BERGERAC. Cette ancienne ferme en pierre, offre aujourd'hui une propriété équestre à taille humaine. La maison d'habitation développe environ 105 m² habitables. On y entre par une vaste pièce d'environ 15 m², permettant de se changer en revenant des écuries tout en préservant la maison. Cette pièce, équipée d'un point d'eau, fait également office de buanderie et n'est pas incluse dans la surface habitable. Le cœur de la maison s'organise autour d'un séjour convivial avec cuisine ouverte, baigné d'une lumière douce filtrée par deux majestueux arbres de plus de 300 ans qui veille sur la cour et apporte de l'ombre. Le séjour est équipé d'un poêle à bois. La cuisine d'environ 14 m², ouverte sur le séjour, peut aisément être réunifiée. Elle dispose également d'une belle cheminée ancienne, pouvant être remise en fonction. La maison, entièrement de plain-pied, propose une première chambre composée de deux espaces distincts d'environ 11,30 m² chacun, offrant une surface totale d'environ 22 m². Cet agencement permet d'imaginer une suite parentale, un dressing ou un bureau selon les besoins. Un dégagement mène à l'espace nuit comprenant deux chambres supplémentaires, un WC et une salle d'eau à rafraîchir. L'électricité et l'isolation de l'habitation ont été refaites en 2025, les radiateurs sont de 2025 également, le double vitrage est présent sur l'ensemble des ouvertures. L'assainissement est une microstation aux normes. Le reste du corps de ferme, attenant mais non communicant avec l'habitation, offre de nombreux volumes. Une grande cave de plus de 40 m² communique avec d'anciennes écuries aujourd'hui utilisées en grange. Un porche avec carport et mezzanine ainsi qu'une seconde mezzanine dans la grange offrent de vastes capacités de stockage. Un hangar en dur d'environ 196 m² constitue l'écurie actuelle. Il comprend trois boxes ainsi qu'un grand boxe de pansage (possibilité de créer d'autres boxes.) Pensé pour le confort des chevaux, ce bâtiment permet un accès direct depuis les prés, offrant la possibilité aux chevaux d'entrer et sortir librement pour se mettre à l'ombre ou se reposer. Un couloir d'accès équipé d'un tapis amortisseur et absorbant accompagne les chevaux lors de leur retour de pâture. Une douche pour chevaux est également installée. Une ancienne porcherie accompagnée de son poulailler offre un potentiel supplémentaire, pouvant facilement être réaménagée en boxes pour poneys ou petits équidés. À proximité immédiate des écuries, une carrière de 30 x 50 mètres a été réalisée en 2025. Elle bénéficie d'un terrassement spécifique pour usage équestre, d'un système amortissant de type tapis sportif (Horse Paddock) et d'une couche finale en sable de rivière, garantissant un confort optimal pour le travail des chevaux. La propriété s'étend sur un peu moins de 7 hectares de prairies, avec la possibilité d'acquérir des parcelles voisines en complément selon les projets. Un puits alimente en eau la maison, les extérieurs et les installations équestres et une source accessible pour les chevaux sur une partie des près, leur permet de s'abreuver. Ce lieu s'adresse à celles et ceux qui recherchent une propriété équestre familiale et fonctionnelle, mais aussi pour un projet professionnel. Un endroit sincère, à taille humaine, où chevaux et cavaliers trouvent leur équilibre dans un cadre paisible et vivant. Possibilité de visite 7 jours sur 7, plus de photos sur mon site. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Réf. 951803.

À saisir : bâtiment de 675 m² en parpaing sur une surface de terrain de 1427 m² situé dans le centre de castillonnès. Belle hauteur sous plafond. En très bon état, idéal pour artisan, stockage. Accès réalisés récemment. Possibilité d'acquérir une surface de terrain supplémentaire : terrain à bâtir pour artisanat ou stationnement camping car. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 105 000 € ht + 1 050 € tva, soit 106 050 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 99 750 € ht + 0 € tva, soit 99 750 € ttc honoraires d'agence : 5 250 € ht + 1 050 € tva, soit 6 300 € ttc (6.32 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : sabine coornaert, tél. : 06 66 02 30 60, e-mail : sabine.coornaert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 884 884 123.

À vendre : Bail commercial Bar-Restaurant à Miramont de Guyenne 47800 Opportunité rare à saisir : bail commercial à céder pour un bar-restaurant d'environ 400 m², dans un cadre naturel exceptionnel. Emplacement privilégié : en bord de lac, entouré de verdure Terrasse extérieure : 30 couverts avec vue imprenable 2 Salles intérieures : lumineuses, avec vue directe sur le lac Activités possibles : restauration, organisation d'événements (anniversaires, mariages, guinguette, etc.) Licence IV incluse Parking privé à disposition de la clientèle Loyer mensuel attractif Idéal pour professionnels de la restauration ou investisseurs cherchant un lieu avec fort potentiel touristique et événementiel. Réf : 11112SC Cabinet LESTERLIN NEGO'STYL Prix : 107 000 Euros * Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Chambres d'hôtes- restaurant 3 étoiles à vendre, 36 ares. Je vous propose à la vente Hôtel-Restaurant licence IV d'une surface de 495 m² idéalement situé dans un secteur recherché entre Agen et Bergerac. Cet établissement construit en 1830 sous les traits d'une maison bourgeoise en pierre saura séduire votre clientèle. L'hôtel 3 étoiles propose des chambres d'hôtes ainsi qu'un appartement type T3, une terrasse ombragée, un spa, un jardin fleuri, un parking privé, le wifi. Question restauration, vous bénéficiez d'une salle contenant 80 couverts et d'une terrasse pouvant accueillir environ 30 couverts. Restaurant en très bon état équipée d'une grande cuisine en inox professionnelle, de réserves et d'une cave. L'établissement est vendu avec un équipement complet comprenant un comptoir de bar entièrement équipé, une tireuse à bière, une cuisine professionnelle en inox avec matériel inclus, une extraction aux normes, un comptoir alimentaire réfrigéré, et un ensemble frigorifique complet. Entièrement rénové en 2016. Pas de salarié à reprendre Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf. 900662.