Vente commerce 310 m² La Ciotat (13600)

Local commercial

Local commercial LLinares Immobilier vous propose : LE SPOT, un local commercial neuf de 283 m² situé dans le complexe dynamique Le Spot, à proximité immédiate du cinéma CGR de La Ciotat. Il offre 256 m² dédiées à l’activité commerciale, complétés par un local technique de 27 m² et une terrasse de 182 m², avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Son emplacement est stratégique à l’entrée de la ville garantit un accès direct, avec un stationnement gratuit à proximité ainsi qu’un parking souterrain. Le complexe regroupe des restaurants, un cinéma, une salle de sport, un hôtel * et divers services, attirant une clientèle régulière, assurant ainsi un fort potentiel de fréquentation. Idéal pour un projet commercial dans les secteurs de la restauration (avec gaine d'extraction déjà installée), ou pour d'autres activités telles que des espaces médicaux, coworking, ou commerces divers. Possibilité de location avec un loyer évolutif sur 3ans. Une opportunité rare dans un environnement en pleine croissance, à saisir sans tarder ! Contact Sébastien NANTI : 06 69 36 74 89 Attestation collaborateur : ADC13102025000000331 RCP : 129.772. 894 - DL Copropriété : NC lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 16 708euros (1 392euros / mois : eau froide, entretien des communs) - Taxe Foncière : NC - Honoraires inclus de 3.2 % à la charge de l'acquéreur - Classe énergie et classe climat NC - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Terrasse

Confort

• Chauffage Individuel

Superficies

• Surface habitable : 310 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr