Commerce à vendre à La Chaise-Dieu (43160)

Iad france - laetitia jouve (07 49 40 46 89) vous propose : une opportunité d’investissement unique à la chaise-dieu ! Venez découvrir un ensemble immobilier stratégique situé au coeur du massif-central, à seulement 35 km d’ambert, brioude et du puy-en-velay, ce site exceptionnel se distingue par sa polyvalence et son fort potentiel de rentabilité. Faites l'acquisition : ? De l'ensemble immobilier – valeur 396 000 € ? Un site prêt à exploiter ou à louer : ? Un bâtiment tertiaire (construction de 2015 – env. 152 m² environ) : accueil, open-space lumineux, salle de réunion, sanitaires, chauffage au sol, vmc, tout-à-l’égout. ? Trois bâtiments industriels / artisanaux communicants (env. 2 315 m² environ) : grands volumes, accès poids lourds, espaces personnels, stockage, production, logistique… ? Terrain clos et sécurisé (env. 11 665 m² environ) : aires de manoeuvre, parkings, zones d’extension. • bâtiments facilement divisibles pour plusieurs locataires ou activités. • investissement rentable dès la 1 ? Année ! ? De la société photovoltaïque – valeur 310 000 € ? Ensemble indissociable : sas spécialisée en énergies renouvelables, incluant 2 centrales photovoltaïques installées sur les toits de l'ensemble immobilier. • profitez de revenus récurrents via la vente d’électricité et la location des toitures. • investissement également rentable dès la 1 ? Année ! ? Rentabilité et potentiel un ensemble immobilier complet + une société photovoltaïque performante = un projet clé en main avec revenus immédiats et la possibilité d'amortir rapidement l'acquisition de l'ensemble. ? Les + • emplacement stratégique au coeur de la haute-loire • site modulable et facilement divisible • activité propre ou location type ateliers partagés • investissement concret et durable contactez nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie a indice 1 et classe climat a indice 1. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle laetitia jouve (id 78206), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de le puy en velay sous le numéro 953281896 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - laetitia jouve (07 49 40 46 89) vous propose : en exclusivité – saint-georges-lagricol ancien bar – restaurant – gîte offrant un formidable potentiel de transformation en grande résidence familiale, ou idéal pour reprendre une activité commerciale dans un cadre chaleureux et authentique. Une bâtisse pleine de charme et de possibilités ! Au rez-de-chaussée, découvrez : • un espace bar accueillant • une cuisine professionnelle fonctionnelle et bien équipée • une plonge et un cellier pratiques • une grande salle de restauration dotée d’une superbe cheminée gainée à foyer ouvert, apportant une atmosphère chaleureuse • une véranda lumineuse, ouverte sur une terrasse avec vue sur un espace arboré et un bassin • des sanitaires avec lave-mains a l'étage : de nombreux aménagements possibles un vaste plateau composé de 10 pièces modulables selon vos projets : • 7 chambres, toutes équipées d’un point d'eau (lavabo ou lavabo + douche) • 1 bureau de 9 m² environ • 1 salle de jeux / sport de 13 m² environ • 1 local de rangement • un espace sanitaire supplémentaire + 2? Wc indépendant sur l’aile gauche, au-dessus du garage et de la chaufferie : • un appartement t3 d’environ 65 m² environ, parfait pour une location, un logement de fonction ou un espace privé indépendant. Annexe & extérieurs : • annexe mitoyenne d’environ 96 m² environ, comprenant une ancienne maison de 55 m² environ à rénover (actuellement utilisée en buanderie) • grand parking privé d’environ 1 240 m² environ, idéal pour une activité accueillant du public ou une famille recherchant de l’espace un potentiel rare pour tous vos projets : • reprise d’un bar / restaurant / gîte • création d’un projet touristique (pèlerins, randonneurs, cyclistes…) • transformation en spacieuse maison familiale • investissement locatif multi-logements un lieu chargé d’histoire, offrant de beaux volumes, une structure saine et un cadre verdoyant propice à toutes vos idées. Situation idéale : • à 40 min du puy-en-velay • à 5 min de craponne-sur-arzon, village dynamique avec toutes commodités • situé sur l’axe principal yssingeaux (43) – ambert (63) • au pied du chemin de césar pr142, menant en moins de 5 minutes à pied au chemin de compostelle – gr765 ouest, très fréquenté par les pèlerins, randonneurs et touristes envie d'en savoir plus ? Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère spécialisée du secteur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle laetitia jouve (id 78206), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de le puy en velay sous le numéro 953281896 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .