Vente commerce 49 m² Forbach (57600)

Vente Boutique/Local commercial 49 m²

Iad France - Nadège Atzori vous propose : Local commercial 49 m² vitré- Proche centre ville - Belle visibilité Ce local commercial dispose d'un emplacement stratégique avec une belle visibilité grâce à sa vitrine sur rue et un accès facile avec stationnements à proximité immédiate. Situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une copropriété calme (4 lots dont 3 logements), il dispose d'une entrée indépendante et se compose : - d'une grande pièce d'accueil avec vitrine - d'une seconde pièce avec fenêtre - d'un wc - d'un dégagement Possibilité d'aménager ou de diviser facilement la grande pièce selon votre activité (plan disponible dans les photos) Le local conviendra parfaitement à de nombreuses activités professionnelles ou commerciales : - Cabinet médical ou paramédical - Bureau / activité administrative - Secrétariat - Institut de beauté - Salon de coiffure féminin - Tatoueur - Professions libérales - Showroom,. Les + : - Belle visibilité - Faibles charges de copropriété (assurance 20€ / mois environ) - Entrée indépendante - Compteur électrique séparé - Sous compteur en eau - Cave commune Restrictions d'activité conformément au règlement de copropriété : - Restauration - Activité de type barber shop Travaux récents : - Installation électrique - Chauffage par radiateurs électriques - Parquets - Peintures Possibilité également de le transformer en appartement. Une belle opportunité pour lancer votre activité dans un secteur dynamique. Contactez moi dès maintenant pour plus d'infos ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Atzori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINE sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Cave
• Parquet
• Calme

Superficies

• Surface habitable : 49 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 5