Vente commerce 78 m² Châlons-en-Champagne (51000)
Vente Boutique/Local commercial 78 m²
Iad France - Sylvie Clement (06 51 34 03 25) vous propose : Local professionnel avec studio attenant – COEur de ville Idéalement situé en plein centre-ville, ce local professionnel en rez-de-rue offre une visibilité optimale grâce à ses vitrines et bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces et des stationnements. En parfait état et prêt à être personnalisé, il se prête aussi bien à une activité commerciale, artisanale, libérale ou tertiaire qu’à un projet d’investissement. L’espace principal développe environ 45 m² environ lumineux, accompagné d’une réserve d’environ 5 m² environ avec WC et lave-mains. Un studio attenant d’environ 28 m² environ, communicant si nécessaire, complète l’ensemble. Doté d’une kitchenette et d’une agréable cave ancienne voûtée, il peut être utilisé de manière totalement indépendante, que ce soit pour un usage privatif ou pour générer un revenu locatif. Chaque unité dispose de son compteur EDF et le bâtiment est raccordé à la fibre optique. La copropriété, gérée par un syndic bénévole, bénéficie de charges très réduites. Un bien rare, libre immédiatement, avec possibilité de vente aménagée. À découvrir sans tarder. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT A indice 2. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Clement (ID 55543), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE sous le numéro 894026251 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Cave
- Ensoleillé
- Superficies
- Surface habitable : 78 m²
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de ce commerce
- Prix : 118 000 € (soit 1 513 € / m²)
- Honoraires à charge vendeur
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 1890422Contacter l'agence
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Boutique franchisée performante – Centre commercial proche de Châlons-en-Champagne Opportunité de reprise d'une boutique franchisée de prêt à porter féminin reconnue, implantée dans un centre commercial à fort trafic, à proximité de Châlons-en-Champagne. Le concept est reconnu sur le marché, la notoriété solide, et l'activité affiche une progression constante. Surface commerciale : 172 m² Bail commercial : jusqu'à juin 2037 Conditions locatives : Loyer mensuel : 3 625 € HT Charges mensuelles : 647 € Fonds marketing réseau : 171 € / mois Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Chiffres clés : Volume de vente en constante progression et trés importantes de plus de 650.000€ CA (commission / ventes = compte d'exploitation) supérieur à 270 000 € EBE retraité supérieur à 58 000 € Équipe en place : 3 salariés expérimentés, autonomes et impliqués, prêts à poursuivre le développement de l'activité. Boutique : En excellent état, aux normes Aucun investissement à prévoir Concept clé en main Horaires d'ouverture : Du lundi au samedi : 9h30 – 19h00 3 dimanches ouverts par an 2 jours fériés par an Conditions et cadre de la reprise : Les établissements bancaires demandent en général un apport personnel d'environ 30 %, variable selon le profil et la qualité du dossier Droit d'entrée / frais de franchise : 10 000 € Signature d'un engagement de confidentialité, accompagnée d'une pièce d'identité, préalable à toute transmission d'informations détaillées Profil recherché : Entrepreneur, futur franchisé ou repreneur souhaitant s'appuyer sur une activité rentable, structurée et immédiatement exploitable. Dossier complet et informations complémentaires sur demande – confidentialité assurée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 736 097 - Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie BARBOT Entrepreneur Individuel 06 16 36 94 91 - Réf. 939201.