Vente commerce 13 m² Brest (29200)
Lot de 3 garages secteur Kérinou
Investissement rentable – lot de 3 garages loués – quartier kérinou à vendre, lot de 3 garages déjà loués, idéalement situés dans le quartier recherché de kérinou. Un placement simple et sécurisé, parfaitement adapté aux investisseurs souhaitant un revenu immédiat avec très peu de gestion. Les garages disposent chacun de portes en pvc et de dimensions confortables de 5,20 m x 2,60 m x 1,90 m. Les locataires sont en place, garantissant une rentabilité dès l'acquisition. Les loyers actuels sont de 40 € / mois, 55 € / mois et 55 € / mois, soit un revenu mensuel total de 150 € et 1 800 € par an. Les charges sont particulièrement maîtrisées grâce à un syndic bénévole : – charges annuelles 2024 : 59,63 € – charges annuelles 2025 : 63 € – taxe foncière : 302 € le prix de vente est fixé à 44 500 € fai, offrant une rentabilité brute d'environ 4 %, avec un revenu net avant impôt estimé à 1 435 € par an. Une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé, dans un secteur recherché, sans travaux et avec une vacance locative quasi inexistante. Référence agence : 1303.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Garage
- Superficies
- Surface habitable : 13 m²
- Etat
- Etat general : bon
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À propos de la copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 5
A propos du prix de ce commerce
- Prix : 44 500 € (soit 3 423 € / m²)
- Prix hors honoraires acquéreur : 39 000 €
- Taxe foncière : 302 €
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: RUQG-UBC-9TFÀ voir pour le même budget
Commerce 35 m²
Fonds de commerce Fleuriste au charme intemporel Depuis plusieurs décennies, cette boutique fleurie épanouit les passants et enchante une clientèle fidèle, attachée à la qualité et à la douceur de ses créations. Son emplacement privilégié, bénéficiant d'une belle visibilité et d'un stationnement pratique juste devant la vitrine, en fait une adresse aussi accessible qu'agréable. L'espace de vente, lumineux et harmonieux, met en scène fleurs, plantes et accessoires avec élégance. À l'arrière, un atelier discret invite à la créativité : compositions délicates, bouquets raffinés, préparations sur mesure tout y respire la passion du métier. Libre de tout contrat fournisseur ou salarié, ce fonds de commerce offre une belle liberté à son futur acquéreur. Que vous soyez un jeune artisan des fleurs ou un professionnel aguerri, ce lieu n'attend que votre savoir-faire pour continuer à semer beauté, couleurs et parfums dans le quotidien de vos clients. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 53 200 € HT + 840 € TVA, soit 54 040 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 49 000 € HT + 0 € TVA, soit 49 000 € TTC Honoraires d'agence : 4 200 € HT + 840 € TVA, soit 5 040 € TTC (10.29 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BOULDOIRES, Tél. : 06 58 67 66 39, E-mail : celine.bouldoires@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 993578129.