Vente commerce 100 m² Albertville (73200)

Albertville, a vendre ou a louer, local commercial situé en centre-ville sur un axe passant. Local de 100 m² avec vitrine sur rue et deux parkings. Si location : loyer mensuel de 1 100 € ht (honoraires location charge preneur 3 300 € ht) si achat : honoraires : 7,59 % ht inclus charge acquéreur (158 000 € hors honoraires) contact focaprimm. Com ou jean-luc 06 07 44 69 48.

Situé au coeur d'Albertville, ce local commercial de 92 m² offre une visibilité remarquable sur une rue à fort passage piétonnier et bénéficie d'un environnement dynamique à proximité immédiate des commerces, services et transports en commun. Un espace fonctionnel et adaptable à de nombreuses activités professionnelles : - Rez-de-chaussée de 76 m² : vaste espace d'accueil avec vitrine, complété par deux bureaux fermés permettant de recevoir en toute confidentialité. - Étage de 16 m² : pièce supplémentaire idéale pour un bureau annexe, une salle de réunion ou du stockage. - Cuisine aménagée : parfaitement intégrée pour répondre aux besoins quotidiens de votre équipe (repas, pauses, réunions). - Cloisons modulables : possibilité de reconfigurer facilement l'aménagement intérieur selon l'évolution de votre activité. Chauffage par pompe à chaleur : système récent et performant, garantissant confort thermique et économies d'énergie. Ce local, en excellent état général, ne nécessite aucun travaux. Il constitue une solution clé en main pour lancer ou développer votre activité dans des conditions optimales. Les points forts : - Emplacement central et stratégique - Belle vitrine sur rue passante - Modularité des espaces DPE : C (réalisé juillet 2024) Conditions de vente : Prix honoraires inclus : 155 820 € Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 61 lots - dont 39 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1576.00 euros.

-Nouveauté en Exclusivité- J'ai le plaisir de vous proposer à la vente les murs commerciaux de cette boucherie, charcuterie, traiteur idéalement située au sein d'Albertville. (73 200) Cette dernière se trouve dans une rue passante et animée, proche d'autres commerces. Le Fonds de commerce n'est pas à reprendre, car plus en activité, ce qui en fait une opportunité de choix. Possibilité de se lancer à moindre coût et d'être directement propriétaire des murs. Nombreuses possibilités de développements et de reprise. L'établissement est situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment résidentiel, avec une grande vitrine donnant directement sur la rue. Le sous-sol a été aménagé en laboratoire de production, plus de 40 000 € de travaux investis dans l'affaire depuis 2021 (électricité, clim réversible, laboratoire. ) Cette dernière se compose comme suit : Rez-de-chaussée 69 m² : - un espace boutique lumineux avec un linéaire réfrigéré de 6m30 - un espace cuisine / laboratoire - deux grandes chambres froides positives - un bureau / dégagement - un espace WC Sous-sol 40 m² : - un grand laboratoire de production entièrement refait - un espace chaufferie Chiffres d'affaires antérieurs : Plus de 200 000 € Le propriétaire des murs était celui du fonds de commerce et se versait un loyer de 900 € HT mensuel. La taxe foncière est de 941€ / an. Prix de vente 149 000 € FAI Pour plus d'informations concernant ce bien rare à la vente n'hésitez pas à me contacter rapidement., agent commercial indépendant enregistré sous le n°985 314 947 (R. S.A. C Chambéry) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. 140,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 6.43%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 600 € / an - Damien CHABERT - Agent commercial - EI - RSAC Chambéry 985314947 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Albertville, a vendre ou a louer, local commercial situé en centre-ville sur un axe passant. Local de 100 m² avec vitrine sur rue et deux parkings. Si location : loyer mensuel de 1 100 € ht (honoraires location charge preneur 3 300 € ht) si achat : honoraires : 7,59 % ht inclus charge acquéreur (158 000 € hors honoraires) contact focaprimm. Com ou jean-luc 06 07 44 69 48.