Vente commerce 400 m² Aix-en-Provence (13100)
Fonds de commerce Brasserie à vendre proche Aix en Provence
Brasserie Centre ville du sud de la France ouverte toute l'année alors que ses concurrents n'ouvrent que 6 mois ! -150 places assises intérieures hors bar avec grande véranda ouverte sur l'extérieure, et salle semi-privatisable pour accueil groupe -Salle principale rafraichie en 2024 et 2025 -Grande terrasse de 105 places assises exploitable 12 mois par an – Mobilier de terrasse, stores, etc. En bon état (inférieur à 3 ans) + Possibilité de rajouter environ 25 places suite à la piétonisation récente de la rue -Cuisine grosse capacité – 700 couverts / jour : Cuisine professionnelle complètement équipée et rénovée en 2024-2025 - Mobilier cuisine neuf à 85% (plancha, fours mixtes, four à pizza, piano cuisson Charvet, cellule de refroidissement, meubles frigorifiques, plonge, etc. ) -Sous-sol avec chambre froides, stockage, cave, vestiaires et toilettes employés -Appartement de fonction 4 pièces + bureau au-dessus du restaurant Emplacement numéro 1, clientèle CSP + , petite équipe fidélisée pour servir la clientèle. Cession de 100% des parts sociales. Vendue moins chère que le prix du marché actuel cause mutation Cerise sur le gateau : explosion du CA en 2026, si vous voulez savoir pourquoi, téléphonez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 824 974 - Greffe de REIMS) Estelle GREVERAND Entrepreneur Individuel 06 69 39 07 50 - Réf. 924074.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Cave
- Meublé
- Superficies
- Surface habitable : 400 m²
- Spécifiques commerce
- Prix du Fond de commerce : 631 300
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de ce commerce
- Prix : 631 300 € (soit 1 578 € / m²) -30 %
- Prix hors honoraires acquéreur : 590 000 €
Evolution du prix de ce bien
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 340937166369
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Affaire de restauration d'exception exploitée par des professionnels confirmés depuis plusieurs années, avec une régularité exemplaire dans les performances. Sur environ 110 m² parfaitement optimisés, le restaurant offre une capacité d'environ 100 couverts, dont 60 en terrasse. L'espace s'articule autour d'une salle chaleureuse avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse en verrière baignée de lumière. En sous-sol, un espace technique avec sanitaires et local de rangement. À l'étage, un superbe espace avec vue dégagée, parfait pour des événements privés ou un service intimiste. L'établissement réalise un chiffre d'affaires séduisant et régulier sur les trois dernières années. Affaire saine, parfaitement tenue, au positionnement qualitatif reconnu. Le cadre, l'emplacement et les volumes en terrasse en font une perle rare du centre historique d'Aix-En-Provence. Possibilité de reprise immédiate et de développement grâce à l'ajout d'un second espace attenant pour une montée en puissance stratégique, avec augmentation du nombre de couverts. Informations complémentaires et présentation du dossier uniquement sur engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 749 000 € HT + 5 992 € TVA, soit 754 992 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 719 040 € HT + 0 € TVA, soit 719 040 € TTC Honoraires d'agence : 29 960 € HT + 5 992 € TVA, soit 35 952 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : François GARNIER, Tél. : 06 73 91 16 54, E-mail : francois.garnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 818808990.