Commerce avec terrasse à vendre à Samazan (47250)

Idéalement situé à la sortie immédiate de l'autoroute A62, au cœur d'une zone économique en plein développement, ce fonds de commerce de bar-brasserie bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une visibilité exceptionnelle et un passage constant. L'établissement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité, avec une grande salle pouvant accueillir plus de 120 couverts, un bar convivial et une salle de jeux dédiée aux enfants, faisant de ce lieu une adresse appréciée des familles comme des professionnels de passage. La cuisine professionnelle, entièrement équipée, est parfaitement organisée avec des espaces distincts chaud et froid, permettant une exploitation efficace et confortable. Un bureau indépendant, des vestiaires avec douches viennent compléter les espaces fonctionnels. À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse couverte d'environ 120 couverts, ainsi que d'un terrain constructible de 4 980 m², offrant de réelles perspectives d'évolution et de développement. Ouvert 6 jours sur 7, cet établissement présente un fort potentiel de croissance et constitue une opportunité rare pour un professionnel souhaitant investir dans un commerce rentable, bénéficiant d'un environnement dynamique et porteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 440 000 € HT + 7 040 € TVA, soit 447 040 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 404 800 € HT + 0 € TVA, soit 404 800 € TTC Honoraires d'agence : 35 200 € HT + 7 040 € TVA, soit 42 240 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 07 60 84 56 16, E-mail : orelia.vallarino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980 538 730.

Chrome immobilier vous propose à la vente les murs de cet emplacement commercial avec 4 places de parkings idéalement situé sur un axe stratégique de Marmande le long de la départementale la plus fréquentée de la ville. Local offrant une superficie exploitable de 122 m² auquel vient s'ajouter une terrasse couverte facilement démontable de 20 m². Idéal commerçant et investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - delphine bedouet (06 73 22 45 22) vous propose : ? Opportunité rare – bar / restaurant au cœur de grignols ? Licence iv – emplacement stratégique – fort potentiel de développement vous rêvez de vous lancer ou de développer votre activité dans un cadre dynamique et convivial ? Ne cherchez plus ! Situé au coeur de grignols, commune vivante dotée de nombreux commerces, ce bar-restaurant bénéficie d’un emplacement premium sur un axe très fréquenté reliant la gironde au lot-et-garonne. Une visibilité idéale pour capter une clientèle locale et de passage. ? Un établissement prêt à travailler surface intérieure d’environ 100 m² environ 35 couverts en salle + 20 places en terrasse cuisine rénovée aux normes, entièrement équipée mobilier et matériel inclus : vous démarrez sans travaux parking gratuit à proximité, un vrai plus pour la clientèle ? Un vrai atout séduction : la terrasse profitez d’une terrasse d’environ 20 m² environ, parfaite pour les beaux jours et particulièrement attractive lors du marché hebdomadaire du mercredi, générateur de flux et d’ambiance. ? Des bases solides & un potentiel à exploiter chiffre d’affaires : 80 900 € loyer attractif : 650 € / mois bail commercial 3 / 6/9 licence iv incluse, idéale pour développer l’activité bar, afterworks, animations ou soirées à thème ? Pourquoi investir ? Emplacement stratégique charges maîtrisées activité existante avec marge de progression idéal pour un professionnel ou un couple souhaitant s’implanter durablement ? Prix de cession du fonds de commerce : 44 000 € fai (dont 4 500 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur) ? 39 500 € net vendeur ? Une visite s’impose ! Contactez-moi pour découvrir cette affaire pleine de potentiel et donner vie à votre projet professionnel. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle delphine bedouet (id 84280), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de agen sous le numéro 528578909 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Dans un village dynamique avec toutes les commodités et les commerces, local commercial sur un axe passant avec une grande visibilité. Vous disposerez d'un parking privatif et d'une agréable terrasse. Actuellement loué Ref 4475 Contactez l'agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .