Commerce avec terrasse à vendre à Narbonne (11100)

Situé à Narbonne ce magnifique restaurant est composé d'une grande salle lumineuse avec un patio couvert sous une belle terrasse ombragée et agréable. Etat des locaux et des cuisines irréprochables dont la décoration tendance et feutré vous ravira. Opportunité rare à saisir avec un beau potentiel de progression. Prix 308 000€ HAI.

Restaurant - chambres d'hôtessitué dans un charmant village audois sur la route des châteaux cathares, restaurant typique mêlant rustique et moderne et proposant une cuisine de terroir. La salle accueille environ 60 couverts et la terrasse couverte avec une très belle vue sur les collines environnantes peut recevoir 40 couverts. La cuisine dispose de matériel récent et performant. Côté hébergement, 5 chambres à la décoration soignée complètent ce bien. Ouverture en saison uniquement 7 mois 1 / 2,1 jour de fermeture hebdomadaire même en été. Belle rentabilité. Idéal pour un couple de professionnel souhaitant profiter d'un cadre bucolique. Perf (potentiel de l'entreprise et rentabilité financière) : 129 680 € en 2023.

Iad france - cecile paulin (07 70 39 32 55) vous propose : à vendre - fonds de commerce + terrasse * idéal restauration, bar à vin, tapas ou concept hybride -emplacement centre-ville – 90 m² environ exploitables + réserves – extraction – terrasse -situé au coeur d’un quartier vivant du centre-ville, proche de flux piétons, services publics, parkings et lieux culturels. -l’emplacement bénéficie d’un passage naturel et d’une clientèle mixte (résidents, actifs, touristes). -le local a été entièrement réaménagé récemment et offre une atmosphère chaleureuse, élégante et atypique, idéale pour développer un concept fort. Atouts majeurs du local : -grande salle lumineuse d’environ 50 m² environ -espace lounge / estrade d'environ 23 m² environ, modulable (salon cosy, zone dégustation, mini-scène, espace privatif…) _cuisine d'environ 12 m² environ équipée d’une extraction. -terrasse extérieure (environ 20 places selon configuration municipale) -espaces techniques : réserve, cave, plonge, pièce polyvalente -agencement soigné et identité visuelle chaleureuse -aucun salarié à reprendre loyer mensuel : environ 1 200 € (selon bail récent) licence iv : possibilité de cession séparée si souhaitée (non incluse dans le prix indiqué) me contacter pour plus d’informations ou visite. Dossier complet sur demande. Charge acquéreur information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle cecile paulin (id 86500), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de narbonne sous le numéro 852201011 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - catherine ernst (06 26 47 36 94) vous propose : belle affaire de restauration – terrasses + matériel pro – aude atouts principaux : deux terrasses (avant + arrière), environ 40 places extérieures salle intérieure d’environ 40 couverts cuisine professionnelle, matériel récent et très bien entretenu climatisation, chauffage moderne vendu meublé et équipé, prêt à l’exploitation licence petite restauration possibilité de développer une activité sur place et à emporter surface totale d’environ 100 m² environ en plain-pied. Une salariée en cdi peut être reprise selon le choix du repreneur. Établissement propre, fonctionnel, parfaitement adapté pour une activité de restauration traditionnelle, snacking ou concept innovant. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle catherine ernst (id 81134), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de narbonne sous le numéro 983309949 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Catherine Ernst (06 26 47 36 94) vous propose : Fonds de commerce – Pizzeria sur place et à emporter – Station balnéaire très fréquentée À vendre, belle affaire de restauration saisonnière idéalement située au cOEur d’une station balnéaire réputée du littoral audois. Cette pizzeria au charme authentique séduit une clientèle locale et touristique fidèle, grâce à ses pizzas au feu de bois et son emplacement à fort passage. L’établissement, d’une surface de 56 m² environ, dispose d’une spacieuse terrasse de 82 m² environ pouvant accueillir 50 places assises. Ouvert de mi-avril à fin octobre, il bénéficie d’une activité soutenue pendant toute la saison estivale. Le matériel est complet et en excellent état : four à bois, pétrin, laminoir, saladettes, frigos, vitrines réfrigérées, friteuses, planchas, presse à panini, tables inox, etc. Un coin vestiaire avec casiers et un espace de stockage complètent l’ensemble. L’exploitation est fonctionnelle et prête à travailler immédiatement. Une licence restaurant est en place, permettant de diversifier facilement l’offre (snacking, restauration sur place…). Un accompagnement à la reprise pourra être assuré pour une transmission en toute sérénité. Affaire idéale pour un couple ou un professionnel de la restauration souhaitant s’installer dans un cadre de vie privilégié. Chiffre d’affaires moyen : 175 000 € EBE moyen : 15 000 € Un outil de travail clé en main, parfaitement entretenu, au fort potentiel de rentabilité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Ernst (ID 81134), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NARBONNE sous le numéro 983309949 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - catherine ernst (06 26 47 36 94) vous propose : à vendre – restaurant pizzeria avec terrasse – emplacement n°1 – sud de la france (aude) opportunité rare au coeur d’une ville dynamique et en plein essor du sud de la france, réputée pour sa qualité de vie, son attractivité touristique et son ambiance conviviale tout au long de l’année. Ce fonds de commerce de restauration italienne bénéficie d’un emplacement stratégique en centre-ville, sur un axe commerçant à fort passage piéton, offrant une excellente visibilité et une fréquentation régulière, aussi bien locale que touristique. Le restaurant propose une cuisine italienne traditionnelle, et dispose d’une capacité totale de 120 couverts : 70 places en salle intérieure climatisée 50 places en terrasse extérieure ensoleillée l’établissement fonctionne avec une équipe de 3 salariés. Tout le matériel professionnel est inclus dans la vente et conforme aux normes en vigueur (four à pizza, cuisine entièrement équipée, plonge, climatisation, accessibilité pmr, etc.). Chiffre d’affaires 2024 : 420 000 € ht ebe moyen sur 3 ans : 89 000 € loyer : 1 780 € ht / mois – bail 3 / 6/9 en cours ouverture midi et soir, fermé le dimanche, le lundi et pendant 5 semaines par an. Clientèle fidèle et régulière, complétée par une forte fréquentation touristique en saison. Excellente e-reputation une affaire clé en main, idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant s’implanter dans le sud et développer une activité rentable et durable. Dossier complet disponible sur demande – visite uniquement sur rendez-vous. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle catherine ernst (id 81134), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de narbonne sous le numéro 983309949 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Catherine Ernst (06 26 47 36 94) vous propose : À vendre fonds de commerce Bar Licence IV FDJ + logement 120 m² environ inclus dans le bail Bar FDJ idéalement situé au cOEur d’une ville touristique très fréquentée de l'Aude. Ce commerce de proximité est le lieu de rendez-vous principal des habitants comme des visiteurs saisonniers. Ce fonds de commerce est lumineux, bien entretenu, avec une belle visibilité • Environ 52 m² environ en intérieur + 27 m² environ de terrasse aménagée avec mobilier neuf • Licence IV • Appartement de fonction T5 (4 chambres) de 120 m² environ, inclus dans le bail • Grande réserve au sous-sol incluse • Activité FDJ : revenu complémentaire de 12 000 € / an • Aucun personnel salarié à reprendre (les gérants sont les deux associés) Le fonds de commerce est exploité depuis plusieurs années par un couple proche de la retraite, qui souhaite céder pour raisons de santé. L’établissement fonctionne actuellement avec des horaires en journée uniquement (6h30 – 18h30) et 3 semaines de fermeture par an - dimanche et Jours fériés Le potentiel de développement est important pour un repreneur motivé : - ouverture le soir - offre tapas / afterwork / snack / animations bar ou sportives Bail 3 / 6/9 renouvelé en mai 2024 Loyer modéré : 1 475 € / mois incluant le fonds de commerce + le logement Aucun salarié à reprendre charges réduites Potentiel d’augmentation significatif en élargissant les horaires (actuellement fermé le soir) ou en ajoutant une offre et en modernisant le concept Loyer très compétitif incluant à la fois le commerce et le logement État général : bon, ( à rafraîchir pour moderniser l’image) Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Ernst (ID 81134), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NARBONNE sous le numéro 983309949 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé à Narbonne (11100), cet hôtel offre un emplacement numéro 1 en zone hôtelière. Il bénéficie d'une visibilité optimale très proche des grands axes de circulation, et d'un fort flux de passage, idéal pour un hôtel restaurant à forte rentabilité, EBE retraité de 300000 euros. La ville, riche en histoire et en culture, attire de nombreux visiteurs tout au long de l'année, offrant ainsi un cadre attractif pour développer une activité commerciale d'hotel et de restaurant à prix modérés. Le fonds de commerce comprend une surface habitable de 1050 m² répartie en 50 pièces, comprenant un hôtel de 44 chambres avec restaurant, terrasse, cuisine, locaux techniques et espace d'accueil. De plus, le terrain de 5000 m² propose 50 places de parking, un atout indéniable pour la clientèle. Autorisé pour les activités d'hôtel et d'hôtel restaurant, ce bien présente un potentiel de développement certain dans un environnement dynamique et attractif pour les professionnels de l'hôtellerie et de la restauration. Excellente rémunération des dirigeants qui bénéficient d'un appartement de fonction de 150 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 575 000 € HT + 15 000 € TVA, soit 1 590 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 500 000 € HT + 0 € TVA, soit 1 500 000 € TTC Honoraires d'agence : 75 000 € HT + 15 000 € TVA, soit 90 000 € TTC (6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain BARASZ, Tél. : 06 61 61 76 75, E-mail : alain.barasz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 348 591 462.

Iad france - catherine ernst (06 26 47 36 94) vous propose : a vendre fonds de commerce point chaud patisseries viennoiseries situé dans une station balnéaire familiale et dynamique du littoral audois, à seulement quelques mètres de la plage, ce fonds de commerce polyvalent combine restauration rapide, sandwicherie, viennoiserie et dépôt de pain. C’est un point de passage incontournable pour les résidents, les vacanciers et les habitués. Les clients viennent chaque matin y chercher pain frais, viennoiseries et pâtisseries, puis reviennent à l’heure du déjeuner ou du goûter pour les formules salées / snacking. Informations clés : - surface : 52 m² environ avec terrasse privative - matériel complet en bon état de fonctionnement - activité concentrée sur la saison estivale, idéale à gérer en couple - bail commercial 3 / 6/9 loyer (payé uniquement juillet-août) - aucun salarié à reprendre performances financières solides : - ca 2022 : 278 859 € – ebe : 65 392 € - ca 2023 : 296 396 € – ebe : 58 530 € - ca 2024 : 324 781 € – ebe : 73 233 € exploitation saine et régulière, sans travaux à prévoir. Potentiel de développement sur la période d’ouverture, le chiffre d’affaires “pain et viennoiseries” représentant une vraie force. Informations complémentaires : dossier complet sur demande qualifiée – bilan disponible visuels transmis après premier échange information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle catherine ernst (id 81134), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de narbonne sous le numéro 983309949 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - erika gabrielson (07 81 96 41 68) vous propose : restaurant en hyper centre narbonne. Capacité d'accueil 36 couverts intérieur et 30 couverts en terrasse. Rue piétonne et passante près des écoles et commerces. Loyer mensuel : 803 euros information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme erika gabrielson (id 70082), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de narbonne sous le numéro 910225788 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Vanessa Ayora (06 58 28 79 19) vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce Restaurant / Bar – Emplacement premium au cOEur de Narbonne Situé en plein centre de Narbonne, cet établissement de charme d’environ 360 m² environ représente une belle opportunité pour un couple souhaitant s’installer dans le sud ou pour tout professionnel de la restauration en quête d’un outil de travail parfaitement opérationnel. Il dispose d’une capacité de 50 couverts en salle et de 70 places en terrasse, dont une partie est couverte par une pergola bioclimatique, l’autre donnant sur un espace extérieur arboré. La cuisine, d’environ 50 m² environ, est entièrement équipée. Aucun investissement n’est à prévoir : tout le matériel et le mobilier, de moins de 7 ans, sont inclus dans le prix de vente. Le sous-sol, d’environ 110 m² environ, comprend des vestiaires pour le personnel, des bureaux et des pièces de stockage. Un garage de plus de 85 m² environ, avec une capacité de 3 véhicules, complète l’ensemble. Le lieu fonctionne toute l’année, avec un chiffre d’affaires stable. Le loyer mensuel est de 3 300 € HT. Le local est aux normes PMR. Les points forts : •Emplacement avec forte visibilité •Terrasse agréable et bien aménagée •Aucun travaux à prévoir •Équipements récents et de qualité •Cadre de travail agréable ? Pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Je me ferai un plaisir de vous présenter cet établissement clé en main. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Ayora (ID 22357), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NARBONNE sous le numéro 828300525 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .