Commerce avec parking à vendre à Sainte-Consorce (69280)

Découvrez cet espace de stockage polyvalent situé stratégiquement dans la zone dynamique de Clapeloup, à proximité de Marcy l'étoile dans l'ouest lyonnais. Ce local offre une superficie totale de 117 m², répartie entre un espace de stockage principal de 81 m² au rez-de-chaussée et un espace supplémentaire de 36 m² en mezzanine. Caractéristiques clés : Porte sectionnelle de taille généreuse (3.50x3.50 mètres), facilitant l'accès et le chargement. Espace de bureau confortable, une kitchenette fonctionnelle et des sanitaires aménagés, offrant un environnement de travail pratique et agréable. Climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année. Inclus avec le local, deux places de parking dédiées pour vous et vos visiteurs. Ce local est idéal pour les entreprises cherchant un espace de stockage supplémentaire ou un petit atelier avec des commodités de bureau intégrées. Disponibilité prévue pour décembre 2023. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Idéalement placé au centre de Charbonnières les bains,  à proximité directe de la gare SNCF ligne ST / PAUL / ST BEL, GE6 en direction de Marcy l'étoile, commerces, parking de la poste, local professionnel en très bon état entièrement rénové,  de 88 m² situé dans un immeuble de standing, au RDC avec un accès direct dans le local. Celui-ci est composé d'une entrée avec salle d'attente d'environ 22 m², trois bureaux de 14 m², une salle attenante sans fenêtre de 15 m pouvant servir de cuisine, une salle d'eau, un wc, un garage avec accès direct dans le local. Charbonnières est en manque de médecins généralistes dans le centre, kinés ou autres professionnels dans le domaine paramédical. Il peut aussi accueillir une profession libérale. Disponible rapidement. Chauffage au gaz. Taxe foncière 1100 €. Charges de copropriété 1600 € / an.

Exclusivite reseau ouest immo vous propose sur dans l'ouest lyonnais, dans un environnement paradisiaque en pleine nature, tout en étant en metropole lyonnais et à 100m des transports en communs pour lyon, complexe hotelier à rénover et restructurer avec un restaurant et pouvant accueuillir des évenements type mariages / seminaires / anniversaires ect. Niché en bordure de foret et de rivière, le cadre vous permettra de réaliser un domaine d'exception à deux pas du centre de lyon, 2ème ville la plus touristique de france, offrant également un gros bassin d'emploi pour une clientèle businness. Espace piscine, parking visiteurs, terrasses exterieurs. Possibilité vendu libre de toute occupation à 1.400. 000eur. Pour plus dce renseignements contactez solene escarabajalo6x82x39x61x16 avec la référence mrse17.

450 m² de pur potentiel- 150 places assises + 120 en terrasse + 40à 50 places de parking ! Emplacement stratégique, au cœur d'une zone tertiaire CSP +: clientèle fidèle, pouvoir d'achat élevé, flux constant. Actuellement orienté restauration, mais un énorme potentiel de développement en brasserie / afterwork / évènementiel ! Fonds de commerce solide, parfaitement tenu, cédé cause retraite, pas de passif, pas de surprise ! Un lieu clé en main pour un professionnel ambitieux, un investisseur averti ou un groupe en expansion, franchise possible ! Un établissement qui coche toutes les cases : superficie, parking, terrasse, clientèle, rentabilité, potentiel, outil de travail en cuisine et en salles très au point ! À visiter sans tarder- les opportunités comme celle-ci ne se présentent qu'une fois ! NB : Affaire confidentielle, NDA à signer pour obtenir les renseignements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jacques GIORGI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°480 461 268 Greffe de LYON) 06 99 42 65 21 (réf. 593210 ).

Tassin la demi-lune, a vendre fonds de commerce d'un restaurant avec une douzaine de place parking réservé à la clientèle. L'affaire est rentable, ouverte sur 11 services semaines. Le vendeur peut également vendre les murs commerciaux qui permettent l'activité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 448 000 € ht + 5 376 € tva, soit 453 376 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 421 120 € ht + 0 € tva, soit 421 120 € ttc honoraires d'agence : 26 880 € ht + 5 376 € tva, soit 32 256 € ttc (7.66 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : salim bennakhla, tél. : 06 66 20 30 08, e-mail : salim.bennakhla@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 803 500 875.

Local commercial de 149 m² à louer au cœur du Centre Commercial Le Phare à Tassin-la-Demi-Lune.&#65279-Valoris Real Estate vous propose ce bien de 149 m², situé en rez-de-chaussée, bénéficie d'une visibilité optimale au sein du centre commercial Le Phare, un emplacement prisé pour développer votre activité. Il est proposé en location avec droit d'entrée et dispose d'un parking privatif en sous-sol (niveau R-1), offrant un accès facilité pour votre clientèle. Le local est idéalement situé à proximité immédiate de commerces et de nombreuses commodités. Le centre est bien desservi par les transports en commun, avec trois lignes de bus différentes, permettant un accès rapide et pratique. Ce bien conviendra parfaitement à un projet commercial recherchant à s'implanter dans un secteur dynamique et en plein développement. Ne manquez pas cette opportunité rare d'implanter votre entreprise dans un lieu stratégique à Tassin-la-Demi-Lune !

En exclusivité - 69130 écully - centre-village - venez découvrir ce local d'activite (actuellement cabinet medical) -appartement t5 / 6 - traversant est-ouest lumineux avec un fort potentiel. Dpe d - rénovation énergétique réalisée emplacement privilégié au coeur d'ecully, pour cet ancien cabinet médical de 119,86 m² carrez à repenser selon vos envies et vos besoins. Actuellement il correspond à un appartement t6, pouvant être divisé en deux appartements distincts (deux entrées d'appartement existent déjà, il est la réunion de deux lots de copropriété). Au sein d'une résidence très bien entretenue avec gardien, piscine, tennis, espaces verts et parking collectif. Au 2ème étage avec ascenseur, il se compose actuellement d'une entrée avec borne d'accueil, de cinq salles d'exercice, d'une salle d'attente, d'une cuisine, d'une salle radio, d'un toilette, et de placards de rangements. Il est possible de créer des wc supplémentaires (un emplacement est déjà prévu), ainsi que des salles de bains. Un grand balcon filant de 18,45 m² dessert et communique avec toutes les pièces situées à l'est. L'appartement est climatisé. Deux grands celliers de 12,29 m² et de 14,52 m², à l'entre-sol sont vendus avec l'appartement. L'un des celliers bénéficie de l'eau et de l'électricité. Informations complémentaires : emplacement central, derrière la mairie d'ecully, à deux pas de tous les commerces. Un arrêt de bus juste devant l'entrée de la résidence permet de faciliter vos déplacements. Marchés les jeudis et samedis matins sur la place du marché et marché du mardi soir devant la mairie; travaux de rénovation énergétique réalisés : pas de travaux de copropriété; appartement à rénover entièrement cet appartement est idéal pour une grande famille, pour un projet d'investissement, ou pour une activité libérale : venez visiter en contactant directement julie silvy (agent commercial ei - rsac 838469377) au 06 08 57 87 26 bus à proximité immédiate : 19, s15,3, 55; jd 152 (lycée la martinière) - station vélo'v - taxe foncière : 1590 euros - charges de copropriété : 417eur / mois avec eau froide et eau chaude, chauffage par radiateurs avec compteur individuel, gardien, piscine, tennis, ascenseur, entretien, espaces verts etc. Prix de vente 360.000eur fai - appartement avec deux grands celliers (caves) - stationnement libre (parking de copropriété). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Iad France - Amina Khiter (06 09 07 80 38) vous propose : Fonds de commerce – Restaurant / Bar / Évènementiel – Francheville À vendre : fonds de commerce restaurant avec licence (restaurant + bar + évènementiel), situé à Francheville. Surface intérieure d’environ 178 m² environ permettant 70 couverts en salle. Grande terrasse extérieure agréable pouvant accueillir 60 places assises. Parking privé : 6 places de stationnement. Affaire saine, tenue depuis plusieurs années, et très beau potentiel de développement. Aujourd’hui le restaurant n’est ouvert qu’au service du repas du midi. Le secteur et la configuration du lieu permettent immédiatement d’exploiter les soirs + les week-ends + la partie évènementielle. Chiffre d’affaires 2024 : 187 000 € (uniquement sur les midis – donc énorme levier pour développeur). Loyer mensuel HT : 3 400 € Charges mensuelles : 500 € Idéal restaurateurs confirmés, concept premium bistronomique, social Food, bar à vin, afterworks, privatisations, traiteur évènementiel. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amina Khiter (ID 82737), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 888936069 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Valoris Real Estate vous propose, à Francheville (69), un local commercial de 121 m² situé au rez-de-chaussée, au feu tricolore de l'axe principal, offrant une visibilité optimale. Ce local, entièrement rénové en 2021 (climatisation, électricité, éclairage, sols, murs, faux plafonds, WC PMR), est en parfait état et prêt à accueillir votre activité. Idéal pour tous types de commerces (hors restauration) ou une activité tertiaire type show-room. Deux places de parking privatives sont incluses, avec en option la possibilité de louer un garage de 50 m². Dossier solide exigé, avec garantie GAPD 6 mois minimum. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.

L'agence Dufosse Immobilier vous propose un fonds de commerce exceptionnel : une brasserie-restaurant avec un magnifique rooftop avec vue panoramique, situé dans une ville dynamique de l'Ouest lyonnais. Ce bien rare bénéficie d'un parking, d'un accès facile par bus et d'une terrasse extérieure idéale pour des repas en plein air ou des événements festifs. Ce lieu séduisant est parfait pour organiser des repas d'affaires, des événements privés, ainsi que des soirées thématiques avec concerts et animations. Grâce à sa superficie généreuse et sa luminosité naturelle, la salle de restauration crée une atmosphère accueillante qui attire facilement une clientèle fidèle. Le potentiel de développement de l'activité événementielle est considérable, et cet établissement dispose d'équipements de cuisine en parfait état, prêts à répondre à toutes vos attentes culinaires. Une équipe compétente et motivée est déjà en place, prête à prendre en main la continuité de l'activité et à apporter son savoir-faire pour garantir un excellent service. Le chiffre d'affaires de cet établissement est prometteur, et vous aurez l'opportunité de le faire prospérer encore davantage, grâce à l'attractivité de son emplacement et la qualité de ses services. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Émile Almarcha : 06 73 86 26 71 ou Frédéric Caparos : 06 73 47 51 90 Nous restons à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition de ce restaurant au potentiel exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique ! L'immobilier Passion Emilie ALMARCHA 06 73 86 26 71 emile.almarcha@dufosse-immobilier.com.

Centre du village – Vente droit au bail – Local commercial 57 m² Situé en plein cœur du village, emplacement de choix avec belle visibilité, vente du droit au bail pour un local commercial d’environ 57 m². loyer : 3100€ par trimestre avec les charges Le local se compose de : un espace accueil / vente avec vitrine sur rue, un bureau, un espace de stockage. - Convient parfaitement à une activité commerciale, libérale ou de services (hors restauration selon bail). - Proximité immédiate des commerces, parkings et passages piétons. Bonne opportunité pour s’implanter ou développer une activité dans un secteur dynamique. Plus d’informations sur demande.

L'agence Dufossé Immobilier propose un fond de commerce boulangerie pâtisserie de 280 m², dont une mezzanine. Situé sur un grand axe, le local dispose d'un parking et d'une terrasse privée. La boulangerie pâtisserie est entièrement équipée, incluant un laboratoire spacieux et moderne, offrant une large gamme de pain, viennoiseries et pâtisseries fraîchement préparées chaque jour. Une boulangerie contemporaine. L'espace est modernisé, avec une ambiance élégante et paisible, caractérisée par des couleurs neutres et des textures naturelles. Cette boulangerie pâtisserie représente un lieu tendance et accueillant, idéal pour une clientèle contemporaine à la recherche d'une expérience culinaire artisanale. Le loyer est de 3500 €. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter Frédéric Caparos 06 73 47 51 90 ou Emile Almarcha 06 73 86 26 71 L'immobilier Passion Frederic CAPAROS 06 73 47 51 90 frederic.caparos@dufosse-immobilier.com.

EXCLUSIVITE Laforêt L'Arbresle ? Fonds de commerce Restaurant avec Licence III Zone commerciale dynamique. L'Arbresle (69210) Emplacement stratégique au coeur d'une zone commerciale très fréquentée de L'Arbresle, cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès facile et d'un environnement commercial porteur. Activité actuelle : Restauration traditionnelle sur place et à emporter - Surface intérieure : + de 400 m² - Parking extérieur privatif : 200 m² - Licence III incluse - Mobilier et vaisselle inclus dans la cession - Établissement aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) - Loyer annuel : 48 000 € Le restaurant est prêt à exploiter, sans travaux à prévoir. Il dispose d'un bel agencement, de vastes espaces, et d'un environnement propice à une belle activité. Idéal pour un professionnel souhaitant s'implanter ou développer un projet dans un secteur dynamique avec un fort potentiel de clientèle. Contactez-nous au 04 78 35 05 81 pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Lyon 5, droit au bail - grand local de + 50 m², année 1850 donnant sur une très belle place arborée - entièrement rénové avec gout : pierres apparentes au sol, voutes et plafond à la française - profite de grandes vitrines (double vitrage) et de beaux placards aux portes vitrés en bois - chauffage individuel électrique, évier avec ballon eau chaude et wc indépendant. Proche parking public et bouche de métro référence agence : 1557.

Iad France - Nathalie Pouget (06 21 09 87 74) vous propose : BOULANGERIE-PATISSERIE à vendre au sud du beaujolais dans la région des pierres dorées dans un village réputé. Vente cause départ à la retraite. Proche d'une route passagère et d'un grand parking gratuit, à côté d'une épicerie. Chiffre d'affaire de 541000 euros, réparti sur la boulangerie et la pâtisserie. La partie traiteur est à développer, il est possible de rajouter des manges debout pour un coin snacking, une réelle possibilité de développement et d'augmenter le chiffre d'affaire. Atouts majeurs de ce commerce : bon bénéfice, le fournil est sain, propre, et bien entretenu, tout comme le matériel qui est en très bon état, four à bois alimenté par des bûches compressées pour un gain de place et un résultat idéal pour une cuisson artisanale. Cette boulangerie- pâtisserie propose un large choix de produits frais et de qualité fabriqués dans le respect des traditions artisanales. Vous l'avez compris c'est une affaire financièrement solide et une clientèle fidèle. N'attendez plus pour saisir cette opportunité exceptionnelle. Contactez moi pour découvrir cette belle opportunité afin de réaliser votre rêve de posséder une boulangerie- pâtisserie -traiteur florissante. À ne pas manquer ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Pouget (ID 75962), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lyon sous le numéro 949120885 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé au coeur de la commune prisée de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, au sein d'une résidence récente (2011), ce bien de 85 m² environ offre un cadre idéal pour une activité libérale ou une reconversion en appartement. Actuellement aménagé en cabinet dentaire, il se compose d'un hall d'accueil, d'une salle d'attente, de WC, d'une cuisine équipée, d'une salle de stérilisation, d'une salle radio et de deux cabinets principaux. Les accès sont PMR, le stationnement est facilité avec le parking de la poste à proximité. Ce bien s'accompagne d'une agréable terrasse d'environ 11 m², idéale pour une pause en extérieur. Un grand garage fermé est proposé en sus au prix de 20 000EUR. Atouts : Résidence récente et bien entretenue Emplacement central à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or Parfait pour professions libérales ou projet de transformation en logement A visiter sans tarder ! 1.

Iad France - Alexia Sanchez (06 99 97 12 55) vous propose : Lyon 2 – Quai Joffre | 128 m² environ | Idéal profession libérale, cabinet, showroom Face à la Saône et à la colline de Fourvière, découvrez ce local professionnel de prestige situé dans un superbe immeuble haussmannien du quai Joffre. Ancien cabinet d’avocats, ce bien de 128 m² environ conjugue prestige, cachet et fonctionnalité. Il se compose d’un hall d’accueil, de grands bureaux lumineux, d’une salle de réunion, d’une cuisine et de nombreux rangements. Les éléments d’époque — parquets chêne, moulures, cheminées, hauteur sous plafond — apportent une ambiance élégante et représentative, idéale pour recevoir vos clients ou collaborateurs dans un cadre inspirant. Adresse premium, au cOEur du 2 ? arrondissement, à deux pas de Bellecour, du Vieux Lyon et des quais de Saône. Quartier dynamique, parfaitement desservi par les transports en commun et proche des parkings publics. Coté prestation il est à noter : -Fibre dans l'appartement -Porte blindée -Visiophone -Double vitrage anti-bruit -Accès PMR -Cheminées en marbre -Local vélo Un bien rare, idéal pour une profession libérale, un cabinet médical, un espace de coworking ou un bureau de direction haut de gamme. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Sanchez (ID 37101), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 849 811 336 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

L’agence Dufosse Immobilier vous propose un Fond de commerce d’un restaurant de 105 m² avec possibilité d’une petite terrasse. Situé dans une rue animée où se trouvent plusieurs restaurants florissants, cet établissement est ouvert du vendredi au dimanche, offrant cinq services. Caractéristiques : - Superficie : 105 m² - Terrasse possible - Deux réserves de 6 m² chacune - Accessible par bus et métro - Trois parkings à proximité pour se garer Il y a une grande opportunité d'augmenter le nombre de services pour maximiser les profits. Pour plus d’informations, merci de nous contacter : Frédéric Caparos 06 73 47 51 90 ou Emile Allmarcha : 06 73 86 26 71 ``` L'immobilier Passion Frederic CAPAROS 06 73 47 51 90 frederic.caparos@dufosse-immobilier.com.

L'agence dufossé immobilier, vous propose un fond de commerce de 46 m² en bon état idéalement bien situé dans une grande rue entre hôtel-de-ville et la place des jacobin actuellement de la vente de produits esthétiques. Plusieurs possibilités vous sont offertes. À proximité transport en commun et parking. Pour plus d’informations nous contacter : frédéric caparos 06 73 47 51 90 ou emilie almarcha 06 73 86 26 71 l'immobilier passion frederic caparos 06 73 47 51 90 frederic.caparos@dufosse-immobilier.com.

Quais de Serbie vue dégagée sur les quais du Rhône, rue Godefroy à deux pas de la place Puvis de Chavannes, Immeuble 19ème sur son terrain. Dans un immeuble de standing, un appartement familial traversant (Est Ouest) en duplex au dernier étage (4ème et 5ème niveaux) de 130.24 m² carrez et 148 m² au sol, avec ascenseur de plain-pied. Présence de deux lots séparés au règlement de copropriété mais avec une circulation intérieure. Au premier niveau, un hall d'entrée donnant sur un grand séjour avec alcôve, une cuisine indépendante, deux chambres sur cour intérieure (exposé Est), une salle d'eau, un WC séparé, nombreux rangements et des escaliers intérieurs. La surface est de 98.40 m² Carrez à cet étage. Au second niveau, vous trouverez la suite de notre duplex où particularité, un appartement sous les toits totalement indépendant, avec sa porte d'entrée au 5ème étage, son séjour / bureau, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Cet étage peut être le prolongement du bien principal ou un espace à faire occuper par ses enfants étudiants, une aide à la personne ou tout simplement un bien en location pour des revenus complémentaires. La surface est de 31.84 m² Carrez ( + 16.29 m² hors Carrez) à cet étage. Prévoir des travaux de rafraichissements sur les deux niveaux. Enfin l'appartement possède une cave en sous-sol et une place de stationnement privative dans la cour intérieure comprise dans le prix. Libre Référence agence : 426.

Valoris Real Estate vous propose ces locaux fonctionnels et lumineux de 2 500 m² au cœur de Saint-Genis-Laval, parfaitement adaptés aux activités mixtes bureaux et artisanales. Situés à seulement 9 minutes à pied du métro B (Saint-Genis-Laval Hôpital Sud), ils offrent le compromis idéal entre calme et accessibilité, dans un ensemble neuf et sécurisé. L'espace, en rez-de-jardin et mezzanine, est composé de plusieurs coques modulables, offrant un cadre de travail structuré et confortable, avec de larges surfaces vitrées, une hauteur libre jusqu'à 5,6 m, zones de stockage renforcées, et une accessibilité poids lourds. Les espaces extérieurs paysagers et les 24 parkings dédiés complètent cet environnement qualitatif. Situé dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate d'un secteur dynamique, ce bien bénéficie d'un excellent réseau de transports : Métro B à 9 min à pied, Bus 12,17, 88 et S9 (arrêt Pennachy),Accès rapide A7 et A450,20 km de voies douces en ville, à seulement 30 min en vélo de Lyon. Disponibilité : nous consulter. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces locaux à Saint-Genis-Laval !

À vendre à Saint-Genis-Laval, en zone artisanale, un local commercial de 935.57 m² idéalement situé en face d'une route très passante (route de Brignais CD42). Ce bien se compose de deux parties distinctes : une première partie de 480 m² env. actuellement louée à une activité de piscine et produits d'entretien avec un loyer de 6000 EUR / mois hors charges, et une seconde partie (travaux d'aménagement selon activité à prevoir) d'environ 455 m² pouvant être louée à 5000EUR / mois hors charges. Les deux espaces peuvent être communiquants ou séparés selon vos besoins, offrant ainsi la possibilité d'acquérir le bien en un seul lot ou en deux lots distincts. Nombreuses places de parking dans 2 cours fermées par des portails automatiques. Opportunité rare sur le secteur, idéale pour professionnels souhaitant s'installer dans une zone dynamique avec visibilité assurée.

Local commercial Brignais centre-ville Nous vous proposons un local commercial de 157,52 m², idéalement situé en plein centre-ville de Brignais, au sein d’une résidence neuve de 35 logements. Le bien sera livré en coque brute, avec vitrine posée, vitrage de type Stadip Protect 44.2 (hauteur minimum 2,60 m), bandeau réservé de 70 cm pour la pose ultérieure des enseignes avec un accès extérieur indépendant et réseaux et fluides en attente (eau, assainissement, VMC, électricité, téléphonie, fibre optique fourreaux aiguillés et étiquetés). Toutes activités autorisées ?: gaine d’extraction fumées grasses et chaudes prévue pour une activité de restauration (chemisage à la charge du preneur). Possibilité de parkings en sus. Le local bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et de la gare SNCF, garantissant une excellente accessibilité et visibilité. TVA récupérable si assujetti.

L’agence Dufosse Immobilier vous propose un fonds de commerce de 120 m² avec terrasse, une belle opportunité, d’autant plus que le secteur cave à vin et épicerie fine fonctionne très bien dans les villages du Beaujolais. Il s’agit d’une opportunité rare à saisir, idéalement située au cœur d’un village très prisé des Pierres Dorées, bénéficiant d’un emplacement stratégique avec parking, un atout majeur pour la fréquentation et la fidélisation de la clientèle. Ce commerce dispose d’une surface généreuse et bien agencée, offrant un espace de vente chaleureux, fonctionnel et immédiatement exploitable. L’ambiance conviviale et authentique correspond parfaitement à l’esprit des commerces de proximité recherchés dans ce secteur. Le loyer modéré constitue un véritable avantage pour la rentabilité et laisse entrevoir un fort potentiel de développement. Une possibilité d’installation d’une extraction est envisageable, rendant le lieu idéal pour une activité de restauration légère ou de snacking, en complément de l’activité principale. La terrasse permet également d’élargir l’offre commerciale et d’augmenter la capacité d’accueil, notamment en période touristique ou lors d’événements locaux. Le commerce bénéficie par ailleurs d’une excellente image de marque, construite au fil du temps, et d’une clientèle fidèle, locale comme de passage. Il s’intègre dans un cadre de vie agréable, alliant dynamisme économique et qualité de vie, ce qui en fait une opportunité parfaitement adaptée à un couple d’exploitants, à un professionnel du secteur, ou à un passionné de produits de terroir souhaitant s’investir dans un projet porteur de sens. La cession est motivée par des raisons de santé, ce qui ouvre la voie à une reprise dans de très bonnes conditions, avec un outil de travail sain et reconnu. Plus d’informations ? N’hésitez pas à nous contacter : Frédéric Caparos – 06 73 47 51 90 Émile Almarcha – 06 73 86 26 71 Dufosse Immobilier se tient à votre disposition pour vous accompagner dans cette belle opportunité professionnelle au cœur du Beaujolais. L'immobilier Passion Frederic CAPAROS 06 73 47 51 90 frederic.caparos@dufosse-immobilier.com.

En rez-de-chaussée, d'une résidence cossue des années 80 dont la façade vient d'être ravalée, nous vous présentons ce local commercial très bien entretenu. Il se compose d'une entrée, une salle de réunion de 14 m² exposée Sud-Ouest, un bureau de 8 m², une pièce avec espace cuisine de 15 m² et des toilettes. En annexe : une cave (7.8 m²) ainsi qu'un parking à usage de la clientèle. Toute activité possible sauf métier de bouche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 50 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1096.00 euros.