Commerce ensoleillé à vendre à Saint-Junien (87200)

Nous sommes à une quinzaine de minutes de saint junien et du 4 voies niort-angoulême / limoges. Nous y vendons un ensemble murs & foncier d'une ancienne manufacture dont les murs parfaitement isolés, et climatisés pour les parties administratives, ont été érigés en 1989 pour superficie totale de 1.306 m² environ tout en rdc, sur un terrain de 4.161 m² classé ux (industrie, artisanat, commerce de gros lié à l'activité, avec ou sans nuisances (y compris installations classées). Le bâti est constitué : 1o) d'un ensemble administratif de 308 m² environ (accueil + 6 bureaux (de 9.9 à 26,5 m²), show-room (36 m²), archives (26 m²), réserve (10,2 m²), kitchenette (17,4 m²), vestiaires h / f séparés (19,2 m²), sanitaires : 6wc / lavabos / douche (20,9 m²), locaux techniques (14,5 m²), sas / hall / circulations (53,7 m²). ). 2o) d'un atelier de 998 m² environ (dont 2 pièces indépendantes fermées de 7,2 et 100 m²). L'ensemble très lumineux, a pu faire partie d'un ensemble plus vaste de 3.260 m² environ. Pas de quais ni portes sectionnelles en l'état, mais possibilité d'en créer sur le flanc nord. Le bâtiment sépare le foncier vendu, en 2 parties : au nord-est, 2.150 m² environ dont 1.050 m² environ goudronnés et accessibles pl; au sud-est, 700 m² en herbe naturelle. Chauffage assuré par aérothermes au gaz de ville dans les ateliers, et par convecteurs électriques individuels, dans les parties administratives et commerce. Taxe foncière annuelle : 5.947, 00eur en 2024. Il est à noter que 2 bâtiments annexes édifiés en 2004, de 19,4 m² environ (réfectoire), et 213 m² environ (salle réunion 43 m²; 6 bureaux de 30,6 à 11,4 m²; archives (12.3 m²); sanitaires et dégagements (35,6 m²)), accolés de part et d'autre à la zone administrative vendue, sur une seconde parcelle de 1.388 m² (classement ux) dont 490 m² goudronnés (parking), pourraient être vendus (murs et foncier) concomitamment au bien proposé, par un propriétaire différent et à un prix 'd'appel' restant à être déterminé en fonction du projet de l'acquéreur. En pleine nature et hors des zones industrielles trop denses, ce cadre de travail tellement agréable et convivial facilitera vos recrutements et dynamisera vos équipes. Nous vendons l'ensemble initialement décrit 423.440, 00eurfai, incluant nos honoraires d'agence correspondant à 7,2%ttc du montant ht ou net de tva de la vente, soit 28.440, 00eurttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : ref ropert immo : 4328 / cbb87.

Nous sommes sur la commune de saint junien, ville du papier, du cuir et de la ganterie. Nous y vendons un local à usage commerce, activités, bureaux, artisanat, médical. D'une superficie de +/ -460 m² en rdc et 220 m² en r + 1 (accessible par 2 escaliers), le tout en parfaît état, et disposant d'un parking de +/ -360 m² goudronné. Rdc : accessible par hall et couloir, et directement par parking. Il offre : grande pièce de +/ -60 m², 4 autres pièces (bureaux, 2 vestiaires h / f et un atelier), 2 blocs sanitaires (h / f), deux grandes pièces : l'une de +/ -110 m² dont bloc sanitaire (wc / lavabo), l'autre de +/ -130 m², deux réserves, et un bloc sanitaires de 3 wc. R + 1: accessible par escalier + escalier de secours : très grand open space de +/ -220 m², très lumineux, disposant d'un coin kitchenette et d'un espace sanitaires. Double accès direct par le parking goudronné. Chauffage par climatisation réversible et / ou convecteurs électriques. Nous vendons cet ensemble murs & foncier 471.280, 00eurfai, incluant nos honoraires d'agence correspondant à 9,6%ttc du montant de la vente, soit 41.280, 00eurttc à la charge de l'acquéreur. Ref ropert immo : 3822-3 / cbb87.

Nous sommes sur la commune de saint junien, ville du papier, du cuir et de la ganterie. Nous y vendons un local à usage commerce, activités, bureaux, artisanat, médical. D'une superficie de +/ -160 m² en rdc et 220 m² en r + 1 (accessible par 2 escaliers), le tout en parfaît état, et disposant d'un parking de +/ -130 m² goudronné. Rdc : accessible par hall et couloir, et directement par parking. Il offre : grande pièce de +/ -60 m², 4 autres pièces (bureaux, 2 vestiaires h / f et un atelier), et 2 blocs sanitaires (h / f) r + 1: accessible par escalier + escalier de secours : très grand open space de +/ -220 m², très lumineux, disposant d'un coin kitchenette et d'un espace sanitaires. Nous vendons murs & foncier 252.080, 00eurfai, incluant nos honoraires d'agence correspondant à 9,6%ttc du montant de la vente, soit 22.080, 00eurttc à la charge de l'acquéreur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr ref ropert immo : 3822-1 / cbb87.