Commerce calme à vendre à Saint-Étienne (42)

Exclusivité Stéphane Plaza Immobilier Veauche. Très rare à la vente, uniquement dédiée à l'activité agricole sur une parcelle exclusivement agricole d'environ 3800 m², venez découvrir cet ensemble immobilier, situé à moins de 5 kms d'Andrezieux qui se compose : - d'un appartement situé au 1er étage de 3 pièces de 61 m² habitable : cuisine, dégagement, 2 chambres et une salle de bain (absence de chauffage, possibilité de re-configurer l'espace par un nouveau cloisonnement) et d'un grand garage en-dessous de 61 m² (hauteur 2.3m) - d'un dépôt d'une surface d'environ de 390 m² au sol + une mezzanine de stockage de 140 m². Dimension du dépôt : 30m de façade et profondeur 13m; Accès par 4 portes coulissantes (3.5m X 3.5m) à l'avant et 2 portes sécurisées à l'arrière. Dalle béton. Toiture en fibro ciment avec charpente métallique (hauteur entre 5m et 6m). Présence d'un puits avec une pompe opérationnelle. À l'arrière, collé au bâtiment, un hangar couvert d'environ 90 m². Fosse septique reliée à l'appartement à changer. TF : 410€. DPE : non requis. Prix : 275 000€. Stéphane Plaza Immobilier Veauche. O4.58. 17.08. 40. Réf : 1861 / DB.

Exclusivité Ce local de 90 m² idéalement situé en plein coeur d'Andrézieux - Place du Forez - au 1er étage avec ascenseur (accès PMR) d'une résidence récente de bon standing offre une excellente visibilité et un accès à pied. Actuellement agencé en cabinet médical, il peut être facilement aménagé de manière différente (cloisons amovibles ). Il est idéal pour toute profession médicale, paramédicale, de santé, de bien-être ou pour toute autre profession libérale, ou pour des bureaux administratifs. Composé de 2 espaces de consultation avec points d'eau + une salle d'attente + un bureau d'accueil, d'un coin cuisine, de 3 WC, il est parfait pour ceux qui recherchent un espace de travail spacieux, confortable et lumineux (expo. Sud) et peut accueillir 2 praticiens. Vendu libre de toute occupation. Ses atouts : - Emplacement idéal : Place du Forez, lieu dynamique de la ville accessible à pied. proche de tout transport, gare, commerces, restaurants. - Stationnement facile à proximité - Possibilité d'acquérir, en plus, un garage fermé avec porte motorisée et électricité, situé en sous-sol de cette résidence - Très bon DPE - La résidence est en bon état avec des parties communes très bien entretenues (uniquement 10 résidents ). Equipements : - Fibre - VMC - Fenêtres double vitrage bois à l'intérieur et Alu à l'extérieur; Volets roulants électriques - Sol : Carreaux en grès cérame de qualité résistant à l'usure, au piétinement - entretien facile : idéal pour les lieux à fort passage. Possibilité de transformer ce local en appartement T3. Renseignements et visites : Christelle GUYOT - 06 10 23 26 67 Copropriété de 22 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Christelle GUYOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903948545 - SAINT-ETIENNE.