Commerce calme à vendre à Paris 19 (75019)

Iad France - Yunan Hu (07 67 53 40 67) vous propose : Cession de bail – Local sportif / bien-être – 63 m² environ – Stalingrad (3 lignes de métro) – Loyer 1 200€ HT Emplacement premium – Stalingrad / Jaurès Au cOEur d’un des secteurs les plus dynamiques de Paris, à l’intersection de trois lignes de métro, nous proposons la cession d’un local lumineux et parfaitement agencé, idéal pour toute activité sportive, bien-être ou de soin. Points forts du local - 63 m² environ de surface exploitable, agencement simple et efficace - Déjà équipé pour une activité sportive (matériel inclus selon inventaire) - Très bon état, aucun travaux lourds à prévoir - Loyer exceptionnel : 1 200 € HT ? rare pour le quartier - Hauteur sous plafond confortable - Ambiance calme, propice aux cours individuels ou en petit groupe - Accès facile pour les clients (métro, bus, forte densité résidentielle) Idéal pour : - Coachs sportifs indépendants - Studio de Pilates / Yoga - Activités de remise en forme en petits groupes - Danse, barre au sol, stretching - Kinés / ostéos / thérapies corporelles - Centre bien-être / soins complémentaires - Cabinet santé / nutrition / coaching holistique (Le local conviendra parfaitement aux entrepreneurs souhaitant développer une activité qualitative dans un espace gérable, lumineux et à faible coût.) Pourquoi ce local est une opportunité ? - Loyer très en dessous du marché à Stalingrad / 19e - Secteur porteur, jeune, dynamique, très bien desservi - Zone à forte demande de services bien-être / sport individuel - Clientèle locale dense + flux naturel de passage - Investissement initial faible grâce au matériel existant Dossier complet disponible : bail, charges, inventaire matériel, vidéos, plan. Visites sur rendez-vous. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yunan Hu (ID 84288), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro 933698656 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - yunan hu (07 67 53 40 67) vous propose : cession de droit au bail – paris 7e secteur rue cler / champ de mars – boutique idéale pour activité de beauté & bien-être à deux pas du champ de mars, de la rue cler et de l’école militaire, cette jolie boutique se situe dans l’un des quartiers les plus recherchés du 7 ? Arrondissement, apprécié pour son atmosphère résidentielle chic, son flux piéton de qualité et sa clientèle locale haut de gamme. Idéale pour activités : - beauté – esthétique, extensions, microblading, onglerie - bien-être – massages, réflexologie, soins énergétiques - services premium sur rendez-vous - mode & accessoires – showroom de créateurs - retouches couture haut de gamme atouts majeurs : - emplacement demandé avec clientèle fidèle et pouvoir d’achat élevé - rue calme mais proche de rue cler (flux qualitatif + touristes) - boutique en parfait état, prête à l’emploi - belle visibilité et façade accueillante - loyer raisonnable pour le 7 ? Caractéristiques : - surface : 14 m² environ - loyer : 1 105 € ht / hc / mois - cession : 59 000 € hai - pas d’extraction - wc dans les parties communes de l’immeuble un local idéal pour une activité élégante, sur rendez-vous, en plein coeur du 7 ? . Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme yunan hu (id 84288), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de paris sous le numéro 933698656 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Xunbing Zhang (06 59 76 39 43) vous propose : Paris 7e – Institut de beauté à céder – Emplacement d’exception proche de la Tour Eiffel Situé dans l’un des quartiers les plus prestigieux et résidentiels de Paris, face à la cathédrale orthodoxe, à seulement 10 minutes à pied de la Tour Eiffel. Clientèle fidèle et haut de gamme : résidents du quartier, diplomates, collaborateurs de l’UNESCO, avocats et notaires. Surface : 31 m² environ en rez-de-chaussée + 19 m² environ au sous-sol Local en excellent état, décoré avec goût et prêt à l’emploi. Fort potentiel de développement. Aménagement Rez-de-chaussée : espace d’accueil, poste de manucure, une cabine de massage indépendante Sous-sol : deux cabines de massage avec douches (possibilité de séparation) Activités actuelles : soins esthétiques haut de gamme, manucure, massages Loyer + charges : 2 600 € HT / mois Bail commercial 3 / 6/9 valable jusqu’à fin mai 2031 Prix de cession : 88 000 € FAI Caution : 3 mois de loyer Environnement calme et clientèle fidèle, idéal pour développer une activité de bien-être ou de soins esthétiques haut de gamme Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Xunbing Zhang (ID 79689), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 98064778 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Paris 15ᵉ – Necker – Murs commerciaux 27 m². Idéal professions médicales ou paramédicales – En face de l’hôpital. Bel espace d’environ 27 m² en rez-de-chaussée, avec accès direct à la cour de l’immeuble. Ensemble calme et en très bon état, comprenant une pièce d’eau avec WC et douche. En complément, une grande cave d’environ 15 m² en sous-sol, idéale pour le stockage ou l’archivage. Vendu occupé ou libre. Bail 3-6-9 en cours jusqu’en octobre 2026, avec possibilité de départ anticipé si besoin. Loyer perçu : 14 304 € / an hors TVA + 600 € de charges / an. (Délégation de mandat) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Local professions libérales en rdc sur cour de 33 m² à 2 pas de la tour eiffel - gros-caillou - paris 7 bienvenue chez abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Ce bien peut être utilisé comme local pour des professions libérales ! Découvrez ce t2 clair et au calme sur cour de 33 m², situé au rdc d’un bel immeuble en pierre de taille d’une jolie rue du quartier gros caillou, à 2 pas du champs de mars et de la tour eiffel.
 le local s’ouvre sur une belle pièce de 17 m² pouvant faire office de salle d'attente, et se poursuit sur seconde pièce de 11,7 m² avec salle de douche attenante et wc séparés, disposant de petite fenêtre pour aérer.

 les 2 pièces disposent chacune d’une grande fenêtre s’ouvrant sur une petite cour très peu passante (menant uniquement à une seconde cour réservée au rangement des vélos).

 à noter : bien que l’espace de la cour faisant face aux fenêtres de l’appartement ne soit pas privatif, il peut être arboré et utilisé tant qu’il respecte la tranquillité du voisinage.

 enfin, le local est vendu avec une cave en sous-sol.
 les + du bien : - quartier très recherché
 - local calme et clair - plan efficace sans perte d’espace à noter : 
 - chauffage et eau chaude individuels électriques
 - etat du bien  : rénové
 - le bien est soumis au statut de copropriété
 - 35 lots
 - pas de procédure en cours consommation conventionnelle :  361 kwhep / m2. An (f) estimation des émissions : 14 kg co2 / m2. An (c) prix de vente :  425 000 euros ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur * ) ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Olivier ménart, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de paris sous le n° 803 300 698, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris.

Iad france - romain sarradin (06 35 53 61 19) vous propose : metro boucicaut - découvrez ce rez-de-chaussée traversant de 37,6 m² environ - double usage habitation et commercial, offrant plusieurs possibilités d’aménagement. Idéal pour une profession libérale recherchant un local prêt à l’emploi, un investisseur souhaitant sécuriser ou diversifier son patrimoine, un particulier qui aimerait transformer l’espace en pied-à-terre, logement ou mix bureau / habitation. Actuellement configuré en bureaux : • une salle d’attente, • deux espaces de 10 m² environ et 14 m² environ, • un coin cuisine, • des wc indépendants. Atouts • emplacement idéal : à 50 m du métro boucicaut, dans un quartier commerçant et familial. • vendu loué avec un bail en cours sur l’un des bureaux (jusqu’au 1er septembre). • travaux effectués en août 2025 (double vitrage, tableau électrique et radiateurs neufs) • rentabilité intéressante grâce aux loyers perçus. • petite copropriété calme, sans procédure. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie c indice 144 et classe climat d indice 26. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Romain sarradin (id 59732), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de paris sous le numéro 900305988 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Yunan Hu (07 67 53 40 67) vous propose : Paris 15e – Cession de droit au bail – Local à usage mixte Cabinet / Bureau / Showroom – 40 m² environ + mezzanine – Grande vitrine – Parc Georges Brassens À deux pas du Parc Georges Brassens, dans une rue calme et recherchée, nous vous proposons la cession d’un local à usage mixte idéal pour une activité de conseil, architecture, aménagement, coaching, bien-être, ou cabinet paramédical. Le local - Surface : 40 m² environ parfaitement optimisés - Organisation : 3 pièces indépendantes + un espace d’accueil - Mezzanine aménagée pouvant servir d’espace repos - Grande façade vitrée offrant une excellente visibilité - Hauteur sous plafond : 2,85 m Bail & Conditions - Bail actuel : jusqu’au aout 2027 - Destination autorisée : conseil, rénovation, aménagement, organisation, management, conception architecturale - Loyer : 1 400 € HT / mois - Charges : 100 € / mois - Dépôt de garantie : 2 mois Idéal pour : - Consultants, coaches, thérapeutes - Architectes / décorateurs - Professions de bien-être - Showroom créatif / studio de travail - Entrepreneurs recherchant un mix bureau + espace personnel Un lieu rare dans le 15e : lumineux, bien organisé, avec une atmosphère sereine à deux pas d’un grand parc. Dossier complet et visite après un premier échange téléphonique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yunan Hu (ID 84288), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro 933698656 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Optimhome vous propose à la vente un charmant local commercial idéalement situé dans la rue de notre dame de nazareth, au cœur du 3ème arrondissement de paris. Ce local au rez-de-chaussée, en fond de cour d'une copropriété actuellement en rafraichissement des parties communes, offre un cadre calme et sécurisé. Usage du bien : convient parfaitement à un usage commercial de stockage. Le local est équipé de l'électricité, facilitant son exploitation immédiate. De l'eau est à disposition dans la cour ainsi qu'un wc. Nombre de lots de la copropriété : 67, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 185€ soit 15€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 16,07% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez boris gossart entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°883 206 583 greffe de amiens) 06 37 23 35 92 (réf. 596207 ).

Iad france - estelle dubreil (06 65 51 07 33) vous propose : beau potentiel pour cet ensemble immobilier composé d'un studio, de bureaux, d'un atelier, d'un garage et d'une cave. Proche de batignolles, dans une rue calme, ce bien s'adresse à des investisseurs, professions libérales ou autre commerce. Des travaux de rénovation sont à prévoir. En rez de chaussée, un studio 10 m² environ, des bureaux de 46 m² environ et un garage de 28 m² environ. En sous-sol, un atelier de 81 m² environ, un local archive de 17 m² environ, une cave 4 m² environ, une pièce de 22 m² environ. Les plus : compteurs triphasé, monte-charge existant je reste à votre disposition pour toute information complémentaire. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle estelle dubreil (id 47187), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de versailles sous le numéro 845386317 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Xuewei Xi (06 25 16 86 23) vous propose : Restaurant – Paris 17ème – Quartier Argentine / Arc de Triomphe – Emplacement recherché – Extraction – Clientèle fidèle – 238 000 € FAI | 107 m² environ | 65 couverts | Bail commercial 3 / 6/9 jusqu’en 2030 À seulement 3 minutes à pied du métro Argentine et à 8 minutes de l’Arc de Triomphe, nous vous proposons en exclusivité ce restaurant avec extraction professionnelle, situé dans un quartier dynamique et très recherché du 17ème arrondissement de Paris. Local de 107 m² environ réparti sur deux niveaux, avec une capacité actuelle de 65 couverts. L’ambiance en rez-de-chaussée est chaleureuse et animée, tandis que l’étage supérieur offre une atmosphère plus calme, idéale pour les repas d’affaires ou en famille. Climatisation installée. Linéaire Vitrine de 6 mètres environ et une réserve. Clientèle de bureaux, résidents du quartier et touristes. L’établissement bénéficie d’une excellente notoriété locale grâce à ses 14 années d’exploitation, gage de sérieux et de stabilité. Bail commercial 3 / 6/9 en cours jusqu’en juin 2030 Loyer mensuel : 3 443 € HT Charges mensuelles : 70 € Chiffre d’affaires 2024 : 317 000 € Affaire clé en main, idéale pour restaurateur souhaitant s’implanter dans un secteur stratégique à fort passage. Prix de cession : 238 000 € FAI Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xuewei Xi (ID 86260), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 832438824 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Boubacar Camara (06 48 03 60 02) vous propose : À CEDER – Institut de massage / Local bien être & libéral – Paris (75) ? Fonds de commerce exploité dans un local en excellent état, immédiatement opérationnel, situé dans un quartier recherché de Paris, convenant aux activités de bien être, santé douce et professions libérales dans un cadre calme et apaisant. Surface loi Carrez : 27,17 m² environ, surface au sol totale : 42,85 m² environ. Sous-sol exploitable d'env. 12 m² environ avec avec belle hauteur, arrière-boutique d'environ 4 m² environ. Vitrine linéaire d’environ 4m offrant visibilité et luminosité. Prix de cession : 43 400 € (honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur). Loyer mensuel : 1 580 € dont 50 € par mois de charges. Atouts clés espace calme, localisation recherchée. Adapté massage, soins corporels, réflexologie, ostéopathie, naturopathie, sophrologie, psychologie, coaching, hypnose, médiation, et activités libérales compatibles. Bail commercial 3 / 6/9 signé en novembre 2025 pour 9 ans,. Destination : activités liées au bien-être, relaxation, santé, développement personnel, soins corporels, médiation, et activités connexes compatibles avec l’immeuble sous réserve d’autorisations. Toute activité autorisée compatible avec l’immeuble, hors restauration et activités générant nuisances non compatibles. Modalités de cession, dossier complet sur demande, visites sur rendez ? vous après qualification. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE F indice 404 et classe CLIMAT C indice 11. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Boubacar Camara (ID 88836), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le numéro 823132998 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Casavo vous propose à la vente Une opportunité unique à saisir ! Vente du Fonds de Commerce de Restaurant reconnu dans Paris. Une adresse incontournable du 14ème arrondissement, jouissant d'une excellente réputation et d'un fort potentiel de développement. Idéalement situé dans un quartier dynamique et prisé, cette adresse est une véritable institution reconnue pour sa cuisine raffinée et son ambiance chaleureuse. L'ancien chef étoilé, y a su créer une table plébiscitée par les guides gastronomiques (dont le Guide MICHELIN) et les gourmets, offrant une cuisine française de tradition rehaussée d'une touche de créativité, à base de produits frais et de saison. Un Établissement au Charme Incomparable Le restaurant se distingue par son cadre bistrot cosy et élégant, avec une décoration soignée aux couleurs gourmandes (prune, aubergine, aneth) et une magnifique sculpture de la constellation de la Grande Ourse, lui conférant une identité unique. L'établissement offre : Une salle principale lumineuse de 22 couverts. Une seconde salle intimiste de 14 couverts, idéale pour des repas de groupe ou des privatisations. Une charmante terrasse d'environ 12 couverts, très appréciée aux beaux jours pour profiter du calme de la rue Georges Saché, loin de l'agitation parisienne. Potentiel d'Exploitation et Rentabilité Actuellement, l'établissement est exploité sur un modèle permettant un excellent équilibre vie professionnelle / vie personnelle, avec : Un seul service par jour (déjeuner ou dîner selon les jours). Ouverture 5 jours par semaine, fermé le dimanche et le lundi, ainsi que les jours fériés. Cette organisation offre un très grand potentiel de développement pour un repreneur souhaitant étendre les horaires d'ouverture (double service, ouverture 7 / 7) et ainsi augmenter significativement le chiffre d'affaires. Commodités et ConformitéLe restaurant dispose de toutes les autorisations administratives nécessaires à son exploitation, assurant une transition sereine pour le futur acquéreur. Une Opportunité Rare C'est un véritable coup de cœur pour une clientèle fidèle et exigeante. Son emplacement privilégié dans le 14ème arrondissement, sa réputation culinaire et son mode de fonctionnement actuel en font une opportunité exceptionnelle pour tout professionnel de la restauration désireux d'acquérir une affaire pérenne avec un fort potentiel de croissance. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Ne manquez pas cette étoile montante de la gastronomie parisienne ! Ce bien est commercialisé par Casavo.

Iad france - yunan hu (07 67 53 40 67) vous propose : cession de bail – local 27 m² environ – salle de sport / bureau – bonne nouvelle / strasbourg–saint-denis local de 27 m² environ situé dans une cour intérieure calme, rue d’enghien. Anciennement utilisé comme salle de sport privée, il est désormais quasi vide et peut facilement être réaménagé en bureau, studio privé ou espace de stockage. Configuration : espace principal, wc, salle de douche, et pièce séparée (ancienne cuisine) faisant office de vestiaire. Photos d’un ancien aménagement en bureau (2020) disponibles pour référence. Cession de droit au bail : 15 000 € il ne s’agit pas d’une vente de murs. L’achat de murs dans ce secteur représente un budget très différent (300 000 € – 600 000 €). Conditions financières : loyer : 1 100 € / mois charges : 80 € / mois bail en cours, échéance 2031 à 5 minutes des métros bonne nouvelle et strasbourg–saint-denis, dans un quartier vivant et bien desservi. Visite sur rendez-vous – dossier complet sur demande information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme yunan hu (id 84288), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de paris sous le numéro 933698656 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Un commerce où chaque colis est une porte d'entrée vers l'imaginaire et chaque client repart avec bien plus qu'il n'était venu chercher dans le 16e arrondissement, au détour d'une rue calme mais jamais endormie, se cache une librairie pas comme les autres ici les colis arrivent, les clients défilent et les pages s'ouvrent chaque jour comme un roman collectif du quartier descriptif du local rdc de 65 m² comprenant 55 m² de boutique lumineuse 10 m² consacrés à l'espace jeunesse post-covid, on a agrandi pour les petites mains curieuses 3 m² de kitchenette pour le café salvateur du libraire toilettes doubles fonctions sanitaire et stockage colissimo, le génie de l'optimisation sous-sol de 52 m² utilisé aujourd'hui comme réserve mais prêt à être métamorphosé en atelier, galerie, cave littéraire ou salle secrète de vos ambitions droit d'étalage 9,20 m de long sur 0,90 m de profondeur, un vrai boulevard pour vos vitrines colissimo et chronopost intégrés, trafic assuré, ventes additionnelles garanties et clients qui finissent par repartir avec plus qu'un simple carton conditions locatives loyer mensuel ht 1 909,49 € charges mensuelles ht 381,90 € total ht mensuel 2 291,39 € bail en cours jusqu'au 30 septembre 2026 chiffres qui parlent affaire saine et rentable près de 100 000 tickets de caisse par an, un vrai best-seller au quotidien pour qui pour celui ou celle qui veut tenir un commerce qui respire l'humain, le papier et le café du matin une activité de quartier solide, rentable et encore pleine de marges de développement reprendre cette librairie, c'est acheter bien plus qu'un fonds de commerce c'est hériter d'un lieu qui éclaire la rue, les voisins et parfois même les journées 'une librairie, ce n'est pas un commerce c'est une lumière allumée dans la rue' — daniel pennac prix de vente 154 000 € honoraires : 14 000 € ttc (10 %) inclus charge acquéreur (140 000 € hors honoraires).

Iad france - john-erwann dutheil (06 75 86 35 53) vous propose : nouveau - rue de charonne - superbe atelier / local en rez-de-cour et au calme absolu, lumineux et intégralement rénové ! Au sein d'une belle et petite copropriété de 1880, ce local pourra accueillir vos activités commerciales, artisanales ou libérales tant sous forme individuelle que sociétaire ! À proximité immédiates de toutes les commodités et des métros l5 et l8. Renseignements 7 / 7j. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. John-erwann dutheil (id 34865), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nanterre sous le numéro 844688259 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Bien rare sur le secteur – Cachet de l'ancien et fort potentiel mixte dans un quartier en pleine effervescence. Situé au cœur du 11ᵉ arrondissement de Paris, entre République et Parmentier, ce superbe local de 91 m² offre un cachet rare et un potentiel exceptionnel, dans un quartier dynamique et recherché. Au rez-de-chaussée, un vaste espace lumineux de 64 m², avec 2,80 m de hauteur sous plafond, bénéficie d'une vitrine de 4 mètres linéaires sur rue, assurant une visibilité optimale pour toute activité commerciale ou libérale. Actuellement aménagé en souplex, le bien comprend également une chambre avec mezzanine et salle de bain, offrant une réelle possibilité d'usage mixte (professionnel + habitation). Une cuisine américaine aménagé L'accès s'effectue par une porte d'entrée aux normes donnant sur cour, garantissant confort et tranquillité. L'arrière du local s'ouvre sur une cour calme agrémentée de cinq grandes fenêtres, apportant luminosité et sérénité à l'ensemble. En sous-sol, un magnifique espace sain de 27 m², aux murs en pierre taillée, ventilé et sec, ajoute un charme authentique. Il peut aisément accueillir un atelier, une salle de réunion, un espace détente, un stockage qualitatif. Surface totale : 91 m² (64 m² RDC + 27 m² sous-sol) Usage actuel : Commercial Possibilité d'évolution : Demande d'affectation mixte (habitation + commerce) envisageable Hauteur sous plafond : 2,80 m Sous-sol sain en pierre naturelle 4 m de vitrine sur rue passante 5 grandes fenêtres sur cour Porte d'entrée aux normes Chambre avec mezzanine + salle de bain Idéal pour : showroom, cabinet professionnel, architecte, kiné, atelier d'artiste, espace de coworking, résidence-atelier ou investissement locatif mixte ou bien résidence principal Emplacement premium, à proximité immédiate des métros Goncourt, République et Parmentier, ainsi que des commerces, restaurants et galeries tendance du 11e arrondissement. Taxe foncière 1100€ Charges de copropriété 241 / mois Actuellement Libre de toute occupation Pour investisseur 5% de rentabilité Nombre de lots de la copropriété : 53, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2892€ soit 241€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ghania DERNAOUI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 679 695 Greffe de PARIS 19EME ARRONDISSEMENT) 06 27 49 11 38 (réf. 595738 ).

Murs occupé Loyer 48000€ annuel Entre le Métro St Ambroise et St Maur Dans un immeuble récent de bon standing. Un Local Commercial bien entretenu avec une activité sans nuisance et réputée. Il se compose de deux Niveaux : - Au rez-de-chaussée 60 m², une pièce d'accueil, une salle de restaurant diététique, une cuisine, un bureau, un vestiaire et un WC. - Au sous sol 93 m², une pièce principale, un hammam, un vestiaire, quatre salles de massage avec douche. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Emplacement de premier choix pour ce fonds de commerce de salon esthétique et bien-être, situé en plein coeur des gobelins et de son effervescence. Ouvert depuis 17ans, cet institut bénéficie d'un fichier client de plus de 2000 client (e) s fidèles. D'une surface de 70 m² répartit sur 2 niveaux. Le rdc de 50 m² comprenant l'espace accueil, la manucure, et une cabine dédiée au soin. En sous sol : 2 cabines bien-être dont une avec douche et un wc. Bail 3 / 6/9 jusqu'en 2027 loyer : 2283€ / mois cc prix : 104 000€ fai pour tout renseignements, veuillez contacter solène perlin : 06 59 03 24 54 (9.47 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (pas de procédure en cours). Solene perlin (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Iad France - Jingyi Liu (07 73 90 04 51) vous propose : Cession de fonds de commerce – Restaurant Paris 13e secteur Place d’Italie Dans un secteur vivant et très recherché, restaurant de 45 m² environ avec un loyer très attractif de 600 euros par mois et sans taxe foncière. Chiffre d’affaires quotidien entre 700 et 1000 euros Clientèle fidèle et flux régulier de commandes via les plateformes. Local traversant offrant une visibilité optimale grâce à deux rues passantes. Environnement calme et aucune plainte du voisinage. Charges mensuelles 70 euros Motif de cession achat d’une maison et départ à la retraite Affaire clé en main idéale pour lancement ou développement d’activité dans un quartier stratégique de Paris. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jingyi Liu (ID 78910), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro 980265466 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - louifak benikhlef (07 67 83 52 46) vous propose : murs commerciaux / local professionnel – paris 13ème idéal professions médicales, libérales ou bureaux administratifs ! Situé au rez-de-chaussée sur rue, ce local professionnel 40 m² environ offre une excellente visibilité un accès direct pour votre clientèle. Idéalement placé à deux pas de l’hôpital, des pharmacies et de nombreuses professions libérales, il bénéficie d’un emplacement stratégique dans le 13ème arrondissement de paris. Le bien comprend : •3 bureaux fonctionnels •une salle d’attente •des sanitaires indépendants •un accès de plain-pied depuis la rue •un environnement calme et sans nuisance pour la copropriété. Points forts : •idéal pour professions médicales, paramédicales, ou bureaux administratifs •convient à toute activité sans nuisance •local donnant sur rue, facile d’accès pour la clientèle •proximité immédiate : hôpital, pharmacie, commerces, transports •murs vendus libres de toute occupation emplacement : paris 13ème surface : 40 m² environ prix de vente : 360000 € (honoraires a la charge du vendeur) une belle opportunité pour installer votre activité ou investir dans un local bien placé et rentable au coeur de paris. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie b indice 77 et classe climat a indice 2. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Louifak benikhlef (id 88550), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de paris sous le numéro 841668288 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Charmante brasserie restaurant, située dans un environnement exceptionnel du quartier de la glacière bénéficiant d'une clientèle mixte de bureaux et résidents. Cette brasserie de 135 m² offre une possibilité de 46 couverts en salle et jusqu'à 100 couverts en terrasse. Cuisine de plain pied ext. 400mm indépendante aménagée au matériel neuf. Licence iv. Un logement de fonction de 90 m² inclus dans le bail pas de personnel à reprendre. Bail 3 / 6/9 de 2023 loyer : 2500€ cc ca : entre 35k et 60k / mois prix : 590 000€ fai pour tout renseignement et pour tout rdv de visite, veuillez prendre contact avec mme perlin solène 06 59 03 24 54 (7.41 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (pas de procédure en cours). Solene perlin (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Iad france - ouiza saiche (06 76 12 04 56) vous propose : * tres belle opportunite - ideal pharmacie ou tabac -fonds de commerce - bail tous commerces * fonds de commerce d'une boulangerie en plein centre d'asnières sur seine – opportunité à saisir ! Découvrez cette belle opportunité d'acquérir le fonds de commerce d'une boulangerie idéalement située dans un quartier en développement à asnières sur seine. Située dans une rue commerçante, cette boulangerie avec une surface commerciale de 118 m² environ de plain pieds, offre un espace convivial et fonctionnel pour développer votre activité. La boutique est composée d'un comptoir avec salle proposant une vingtaine de places, une terrasse de 40 m² dans un cadre calme et chaleureux. La boutique est équipée pour répondre aux besoins d’une boulangerie moderne, avec un agencement pratique et une excellente visibilité dans un secteur dynamique. Une mezzanine servant de bureau pour votre gestion administrative. Située en plein centre-ville, cet établissement bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, assurant une forte fréquentation, une visibilité optimale et un gros potentiel de développer votre chiffre d'affaires. Caractéristiques du local : - loyer mensuel : 2478€ hors charges surface totale : 118 m² environ - quartier dynamique - 118 m² environ de surface de vente et de surfaces annexes (laboratoire, chambre froide. ) - matériel récent sous garantie jusqu'en 2028 possibilité de louer une place de parking pour 65€ par mois affaire clé en mains, idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une activité pérenne, avec un fort potentiel de développement. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ouiza saiche (id 62901), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de pontoise sous le numéro 905278636 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Local commercial À Vendre – Local Commercial 91,38 m² – Bois-Colombes, Avenue d’Argenteuil Nous vous proposons ce très beau local commercial de 91,38 m² situé à Bois-Colombes, sur la dynamique Avenue d’Argenteuil. Implanté au rez-de-chaussée d’un immeuble de standing construit en 2011 par Bouygues, ce bien bénéficie d’un cadre professionnel idéal et d’une excellente isolation thermique et phonique. Dès l’extérieur, vous serez séduit par un charmant coin terrasse privatif, à aménager selon vos besoins. Que vous souhaitiez y créer un espace d’accueil convivial, un coin détente ou une vitrine attrayante, cet espace extérieur constitue un véritable atout pour valoriser votre activité. À l’intérieur, le local se compose de quatre bureaux principaux aux surfaces généreuses, offrant un espace de travail calme, lumineux et fonctionnel. Un coin est également dédié à l’accueil de vos clients ou peut faire office de salle d’attente, garantissant un excellent confort d’usage pour les visiteurs comme pour les collaborateurs. Le bien dispose également d’un espace repos avec un coin cuisine, parfait pour vos moments de pause ou pour organiser des réunions informelles entre collègues. Vous trouverez également des sanitaires avec lave-mains, et la possibilité d’y installer une douche si besoin. Entièrement modulable, le local peut facilement être repensé pour accueillir d’autres configurations selon la nature de votre activité : bureaux supplémentaires, salle de consultation, espace coworking, etc. Parmi les nombreux atouts de ce bien, on retrouve également une place de parking privative, un confort thermique optimal grâce à un chauffage individuel et une climatisation réversible chaud / froid, ainsi qu’un environnement sécurisé et bien entretenu. Enfin, l’emplacement est stratégique : à proximité immédiate des commerces, des transports, et des axes routiers, dans un quartier en plein développement. Taxe foncière : 1 723 euros Charges de copropriété : 602euros / trimestre Nombre de lots : 82 lots Pas de procédure en cours. Ce local est une opportunité rare sur le secteur. Que vous soyez indépendant, profession libérale ou entrepreneur à la recherche d’un espace professionnel modulable et de qualité, n’attendez plus pour le visiter ! Montant moyen de la quote-part de charges courantes XXXeuros / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : XXX euros ~ XXX euros - RCS 78989753500025 - Caisse de garantie SOCAF Gestion 200000 EUR - Caisse de garantie SOCAF Transaction 120000 EUR. Honoraires d'agence à la charge acquéreur : 18 240euros (4% + 3000 euros) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 281 660 euros honoraires exclus - Honoraires de 6.48%TTC à charge acquéreur Fabien QUEROYQUEROY IMMOBILIER SARL - Caisse de garantie SOCAF Gestion 180000 EUR - SIRET 78989753500025 - CPI 92012018000032016.

Sur la commune des Lilas, dans une rue calme à sens unique, à 2 pas du métro, dans un immeuble de bureaux, vaste local commercial type loft de 268 m² carrez (307 m² de surface au sol total). Le loft se compose d'un très bel espace entièrement vitré coté rue (vitres sans teint), avec un accès par le hall de l'immeuble ou par une rampe, idéal pour toute livraison de matériel. Vous trouverez ensuite un petit bureau, 2 mezzanines de stockage, un studio d'enregistrement, une cuisine et une arrière cuisine, une salle de douche et des WC. Le local est vendu avec une place de parking en sous sol et un box. Le local est en très bon état, lumineux, bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond de près de 5m. La copropriété est saine et très bien entretenue. Un local de 44 m² de type 2 pièces est à vendre en sus à l'étage au dessus pour un complément de surface si besoin. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1930 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 290 000 € HT + 9 030 € TVA, soit 1 299 030 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 244 850 € HT + 0 € TVA, soit 1 244 850 € TTC Honoraires d'agence : 45 150 € HT + 9 030 € TVA, soit 54 180 € TTC (4.35 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 01 87 66 18 24, E-mail : emilie.colin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888 267 564.

Iad France - David Baguet (06 07 09 80 14) vous propose : >>>>>>>>>> SOUS OFFRE ACCEPTEE >>>>>>>>>>>>>>>>>>> À VENDRE - Local à usage mixte (commercial et habitation) – Cabinet de curiosités au potentiel exceptionnel - A rénover Surface totale : 74 m² environ (57,45 m² environ au RDC + pièce voûtée de 14 m² environ + annexe dans la cour de 3 m² environ). Découvrez ce local rare, idéalement situé dans un quartier dynamique et chargé d’histoire, à proximité de la place de la Nation. Actuellement configuré en cabinet de curiosités, ce bien offre de multiples opportunités, que ce soit pour un usage professionnel, résidentiel ou un projet d’investissement, notamment en location courte durée. RDC de 57,45 m² environ : une pièce de vie lumineuse avec une vitrine de 4 mètres, une kitchenette, une salle d’eau avec WC, et une chambre donnant sur une cour intérieure calme. Depuis la pièce principale, un accès mène à une pièce voûtée de 14 m² environ, idéale pour une cave à vin, un espace de stockage ou une salle de réunion atypique. Une annexe de 3 m² environ dans la cour intérieure complète ce bien. Pour magnifier ce local, il est possible de mettre en valeur deux murs d’exception : l’un en brique et l’autre en pierre, apportant charme et caractère à l’espace. Lignes de métro avoisinantes : Reuilly-Diderot (lignes 1 et 8) Faidherbe-Chaligny (ligne 8) Montgallet (ligne 8) À qui ce bien peut-il convenir ? Investisseurs : localisation stratégique et configuration idéale pour de la location courte durée. Professionnels : un espace parfait pour une galerie d’art, un showroom, un atelier créatif ou un cabinet professionnel. Particuliers : une habitation atypique pour les amateurs de lieux avec cachet. Entrepreneurs : idéal pour un concept store, un commerce de niche ou une activité mixte habitation / professionnelle. Les photos utilisées ont été retouchées pour désencombrer le local. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien au potentiel unique et organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Baguet (ID 56339), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTERRE sous le numéro 493519581 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .