Vente commerce 9 pièces 244 m² Bonifacio / Bunifaziu (20169)

930 000 €

Immeuble avec local commercial et habitation principale

La squadra safti vous présente en exclusivité : " muse " idéalement situé en zone commerciale à 3 minutes des plages de santa manza et maora et 6 minutes du port de bonifacio, cet immeuble de rapport locatif saura vous séduire par ses nombreuses configurations possibles à fort potentiel et son design moderne et soigné. T9 de 244 m² de superficie habitable et 142 m² de terrasse avec 131 m² de garage. À l'entrée de la parcelle clôturée de 1113 m² nous accédons à l'atelier à usage professionnel de 120 m² comprenant deux grandes pièces avec wc invité et rangements annexées au premier garage de 38 m². Nous retrouvons également deux box indépendants de 60 et 33 m² loués à l'année. L'habitation principale se situe à l'étage de l'atelier. Elle comprend une terrasse de charme semi couverte de 40 m². À l'intérieur une cuisine équipée avec buanderie attenante ouverte sur salle à manger et salon. Le couloir accueillant un espace bureau vous amène au coin nuit comprenant 2 chambres, une salle de bain avec wc et une suite parentale avec terrasse. Rapport locatif annuel de plus de 40k€ clefs en mains. Opportunité unique sur bonifacio, matériaux et finitions de qualité, charme des murs en pierre blanche de bonifacio possibilité de construction complémentaire sur le terrain. À visiter rapidement ! Visite virtuelle et dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 930 000 € ht + 7 737,6 € tva, soit 937 737,6 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 891 312 € ht + 0 € tva, soit 891 312 € ttc honoraires d'agence : 38 688 € ht + 7 737,6 € tva, soit 46 425,6 € ttc (5.21 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : sébastien bartoli, tél. : 07 67 76 57 96, e-mail : sebastien.bartoli@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de ajaccio sous le numéro 790 526 859.