Vente commerce 8 pièces 275 m² Feuquières-en-Vimeu (80210)

Opportunité Investisseur : Ensemble Immobilier de 275 m² – Vimeu

Idéalement situé à feuquières-en-vimeu, cet immeuble de plain-pied aux normes pmr offre une flexibilité totale sur 1 800 m² de terrain. Actuellement configuré en 6 bureaux lumineux avec points d'eau et climatisation réversible, il bénéficie d'un vaste parking privatif. L'atout majeur : une partie des bureaux est déjà louée, garantissant des revenus immédiats et une vacance locative réduite. Analyse de performance (prix : 240 900 € fai) : * revenus estimés : env. 25 200 € / an. * rentabilité brute : ~10,4 % (un rendement exceptionnel pour le secteur). * rentabilité nette : ~8,1 % (après déduction de la taxe foncière de 2 568 € et provisions de charges). Actif rare alliant sécurité (loyers en cours) et potentiel de développement (espaces encore disponibles ou transformation). Un placement stratégique au cœur d'un bassin industriel dynamique. -> contactez-moi pour plus d'informations les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 240 900 € ht + 2 180 € tva, soit 243 080 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 € ht + 0 € tva, soit 230 000 € ttc honoraires d'agence : 10 900 € ht + 2 180 € tva, soit 13 080 € ttc (5.69 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : mathieu chevallier, tél. : 06 85 00 91 58, e-mail : mathieu.chevallier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de amiens sous le numéro 932986565.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Climatisation
• Ensoleillé
• Meublé
• Jardin

Confort

• Chauffage Individuel

Pièces

• 8 pièces

Superficies

• Surface habitable : 275 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr