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commerce 8 pièces 215 m2 à vendre à Bourg-Et-Comin (02160)
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Vente commerce 8 pièces 215 m² Bourg-Et-Comin (02160)
108 400 €

Commerce 8 pièces Bourg-Et-Comin (02160)

En EXCLUSIVITE à Bourg-et-Comin, au cœur du triangle Reims, Soissons et Laon. Ce fonds de commerce, offrant un bar, tabac, licence IV, presses et jeux, est un pilier de la communauté locale, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une réputation solide. Points forts : - Emplacement stratégique dans un village dynamique regroupant toutes les commodités, notamment une école, une banque, une maison de retraite, une boulangerie, un proxy, un camping. - Potentiel d'expansion : Outre les activités actuelles, ce local offre la possibilité de créer un restaurant pour répondre à la demande de la clientèle locale. - Acquisition des murs : Les murs de l'établissement sont également disponibles à l'achat pour 140 000 €, et représentent une opportunité d'investissement stable et durable. - Projets d'aménagements supplémentaires : Des projets de division sont envisageables tels que la création d'un loft, pour maximiser l'utilisation de l'espace. Description de l'espace : REZ-DE-CHAUSSEE : L'établissement comprend une entrée accueillante avec son bar et sa salle d'accueil, une cuisine équipée avec sa chaufferie à l'arrière, un bureau et une pièce de stockage. De l'autre coté, une grande salle de réception de 120 m² avec un accès indépendant et une cave, offrant une flexibilité d'utilisation. Présence d'une porte fenêtre donnant accès à une cour extérieure ainsi qu'un bâtiment. ETAGE : L'étage abrite trois chambres spacieuses et une salle d'eau avec toilette. Sur le palier se trouve un escalier accédant au grenier. Ensemble FONDS DE COMMERCE + MURS : 248 400 € Frais d'agence inclus. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Cave
  • Cheminée
  • Belle vue
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Individuel
  • Poêle à bois
Pièces
  • 8 pièces
  • 3 WC
Superficies
  • Surface habitable : 215 m²
Etage
  • Rez-de-chaussée
Etat
  • A rafraichir
  • Etat general : A rafraîchir
Sécurité
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet commerce

  • 108 400 € (soit 504 € / m²)
  • Honoraires : 8400 €
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 700 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 07 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 10 juin 2024
  • Référence de l'annonce : 84708812
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