Vente commerce 6 pièces 385 m² Le Diamant (97223)

Local Commercial Loué - Dizac Le Diamant

Situé dans le secteur prisé de dizac au diamant, à proximité immédiate de la mer, ce local commercial de 385 m² bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité ainsi qu'un parking. Vendu occupé avec un bail commercial en cours jusqu'au 31 mars 2034, il constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche de revenus locatifs sécurisés. Le loyer actuel est de 2 800 € ht par mois, avec une augmentation contractuelle à 3 200 € ht par mois à compter de 2028, offrant une amélioration de la rentabilité à moyen terme. Une opportunité rare d'acquérir des murs commerciaux de qualité dans l'un des secteurs les plus recherchés du diamant. Le bien comprend 0 lot, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6656 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 435 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 400 200 € honoraires d'agence charge acquéreur : 34 800 € ht + 2 958 € tva, soit 37 758 € ttc contactez votre conseiller safti : caroline sacrez, tél. : 06 96 44 96 73, e-mail : caroline.sacrez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de fort de france sous le numéro 894 767 474.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Jardin

Pièces

• 6 pièces

Superficies

• Surface habitable : 385 m²

Environnement

• Quartier : Dizac

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 52