Commerce 5 pièces à vendre à Saint-Satur (18300)

Situé à saint-satur (18300), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de cette charmante commune offrant une atmosphère dynamique et conviviale. Proche des commerces locaux et facile d'accès. Sur un terrain de 560 m², cette propriété comprend 4 places de parking à l'arrière du bâtiment, un local commercial en activité de restauration, et offre une surface totale de 380 m². À l'extérieur, on trouve une terrasse au rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace intérieur. À l'intérieur, ce bien se compose d'une salle de restaurant de 79 m², une salle bar, un bureau et trois wc au rez-de-chaussée. Le premier étage présente une grande pièce de 30 m², une salle de billard de 89 m², une chambre et une salle de bain avec wc. Au deuxième étage, deux chambres à rénover, dont une avec lavabo, un wc indépendant et un grenier sont aménagés. Actuellement sous bail et louée, cette propriété offre un fort potentiel pour un investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 140 000 € ht + 1 960 € tva, soit 141 960 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 130 200 € ht + 0 € tva, soit 130 200 € ttc honoraires d'agence : 9 800 € ht + 1 960 € tva, soit 11 760 € ttc (9.03 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : barbara blanchard, tél. : 06 76 21 14 60, e-mail : barbara.blanchard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 494 430 317.

Local et fonds de commerce Boulangerie Boulangerie à vendre cause retraite : Fonds de commerce : 80 000 euros Murs : 200 000 euros Chiffre d'affaires 2024 : 166 600 euros Située dans une rue très passagère du Centre ville de St Satur, proche de Sancerre et de ses célèbres vignobles, dans une zone très touristique à proximité de la Loire. Fort potentiel de développement : la boulangerie est ouverte uniquement le matin. Camionnette pour tournée et plusieurs contrats avec des institutions (hôpitaux, maisons de retraite, etc.) Possibilités de petite restauration sur place, salon de thé. Boutique et ateliers de 140 m² Matériel inclus : Chambre de pousse, Four, pétrin, refroidisseur Réfrigérateur, 3 congélateurs, surgélateur, Chambre froide Vitrine réfrigérée pour chocolat Appartement de 135 m² en excellent état comprenant : Rez-de-chaussée : salon, séjour, cuisine, bureau, W.C. Etage : 4 chambres, grande salle de bain à l'italienne avec W. C. Grenier avec hauteur de plafond importante.

Au coeur de donzy, je vous propose ce fonds de commerce avec les murs et un logement type 3 à l'étage. Surface commerciale de 102 m² et appartement type 3 de 52 m² à l'étage. Les murs commerciaux disposent d'un espace bar, d'une pièce de restauration indépendante, d'une cuisine contrôlée régulièrement, d'une terrasse extérieure et d'une cave. Une seconde entrée indépendante du bar permet de développer l'activité pizzas ou plats à emporter. L'accès à l'appartement peut être privatisé également. L'appartement dispose de 2 chambres et d'une cuisine ouverte sur séjour avec une cour intérieure. Licence 4, chiffres d'affaire en progression chaque année. Affaire idéale pour couples, revenus confortables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 187 500 € ht + 37 500 € tva, soit 225 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 171 881,25 € ht + 34 376,25 € tva, soit 206 257,5 € ttc honoraires d'agence : 15 618,75 € ht + 3 123,75 € tva, soit 18 742,5 € ttc (9.09 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : fabrice dehandschoewercker, tél. : 06 73 59 38 47, e-mail : fabrice.dehandschoewercker@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 834 775 314.