Commerce 5 pièces à vendre à Saint-Constant-Fournoulès (15600)

Sur la commune de saint constant fournoulès, à 5 min de maurs, 20 min de decazeville je vous propose ce bel ensemble immobilier comprenant un local commercial d'environ 259 m² équipé d'une licence iv. Ainsi que son appartement rénové en 2019, d'une surface de 105 m² le local commercial est exploité en boîte de nuit. L'activité est prête à l'emploi et peut facilement être transformée en bar tapas, restaurant, lounge ou club ainsi que pour un projet de location en évènementiel. Le local est entièrement équipé et aucun travaux n'est nécessaire. Il se compose : d'une entrée avec vestiaires et fumoir. + deux salles, deux ambiances : d'une 1 ère piste de danse avec cabine dj, bar, fauteuils, espace sanitaire. Quelques marches plus bas vous découvrirez une 2ème salle avec son bar et sa cabine dj également. Tous les diagnostics et contrôles sont à jour. Une licence iv est incluse. À l'étage l'appartement se compose : - d'un espace de vie cuisine / salon d'une surface généreuse de 45 m². - de 4 chambres d'environ 12,5 m² chacune. - une salle d'au et un wc séparé. - dun accès donnant sur une terrasse. L'appartement est chauffé grâce à une pompe à chaleur ainsi que des radiateurs à inertie céramique dans les chambres. Les menuiseries sont en doubles vitrages. L'assainissement est au tout à l'égout. Au rez de chaussée un local transformé en bureau de 22,3 m², deux garages ainsi qu'une cave. Si vous souhaitez vous lancer dans un nouveau projet n'hésitez pas à me contacter, c'est avec plaisir que je vous accompagnerai. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 219 900 € ht + 1 980 € tva, soit 221 880 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 € ht + 0 € tva, soit 210 000 € ttc honoraires d'agence : 9 900 € ht + 1 980 € tva, soit 11 880 € ttc (5.66 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : céline grandprat, tél. : 06 83 76 02 84, e-mail : celine.grandprat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 490 712 049.

Au cœur de la mécanic vallée, ensemble immobilier idéalement placé dans la za du plegat à aubin. Implanté dans un bassin d'activité de 20 000 habitants, ce bien se situe à proximité d'un axe routier principal du département et de toutes les commodités. Ce bien regroupe 4 bâtiments (1125 m²) sur un terrain d'une superficie totale de 11 701 m² : - 1 maison d'habitation de 100 m² - 1 local administratif de 90 m² (open space, salle de réunion, bureau, cuisine, sanitaires) - 1 atelier destiné à l'entretien et stockage de véhicules lourds (470 m² – hauteur mini 4 m) - 1 aire de 500 m² plein air en enrobé avec zone de lavage & pompe à carburant. - 1 hangar fermé sur 3 façades (465 m² – hauteur minimum 4,90 m) avec aire de retournement en enrobé & pompe à carburant. - un terrain nu (en partie remblayé) d'une surface de 7647 m² de par son implantation en zone artisanale, ses infrastructures déjà en place, ainsi que les fluides présents (eau, gaz, électricité, tout à l'égout), ce bien peut convenir à des activités en lien avec le transport, le stockage, la logistique, et toutes autres activités économiques. Ce bien (actuellement en location jusqu'en juin 2026) offre un beau potentiel de rentabilité pour un investisseur. Si ce bien vous séduit, n'hésitez pas à contacter claude joulie, votre conseiller immobilier, qui se fera un réel plaisir de vous le présenter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 480 000 € ht + 5 760 € tva, soit 485 760 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 451 200 € ht + 0 € tva, soit 451 200 € ttc honoraires d'agence : 28 800 € ht + 5 760 € tva, soit 34 560 € ttc (7.66 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : claude joulie, tél. : 07 70 17 26 95, e-mail : claude.joulie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 919 910 778.