Commerce 5 pièces à vendre à Montigny-lès-Metz (57950)

Idéalement situé sur un axe principal et commerçant de Montigny-lès-Metz, découvrez ce très beau local commercial entièrement rénové en 2018 par un cabinet d'architecte, d'environ 210 m², dont 170 m² en rez-de-chaussée et 40 m² de sous-sol aménagé. Actuellement exploité en tant que cabinet de kinésithérapie, ce bien sera libre de toute occupation lors de la vente. Pensé avec goût, modernité et sens pratique, il offre un environnement de travail immédiatement opérationnel, parfaitement adapté aux activités recevant du public. Le plateau principal, situé en rez-de-chaussée, accessible par trois marches et rampe PMR, comprend : - une salle d'attente d'environ 14 m² - un large espace accueil de 50 m² - 5 salles de soins lumineuses d'environ 10 m² chacune - une salle supplémentaire d'environ 8,5 m² - un espace « gym » de 17 m² - un WC avec lave-mains - une remise ainsi que de nombreux espaces de rangements. En sous-sol, vous trouverez 3 celliers, un WC supplémentaire, un espace buanderie et un espace détente avec cuisine, idéal pour les besoins annexes (archives, réserve, locaux techniques, etc.) Très bon état général, bonne accessibilité, organisation intérieure optimale et performance énergétique appréciable avec un DPE classé C : ce bien constitue une solution de qualité pour de nombreuses activités, qu'il s'agisse de professions libérales, d'activités paramédicales, de services, de banque / assurance ou de bureaux recevant de la clientèle. Sa situation sur un axe passant lui confère en outre une très bonne visibilité, un accès aisé ainsi que des facilités de stationnement appréciables pour le public comme pour les collaborateurs. Enfin, l'attractivité du secteur sera prochainement renforcée par l'arrivée programmée de la future ligne METTIS C à Montigny-lès-Metz, qui améliorera encore la desserte et l'accessibilité du local. Local rare sur le secteur, réunissant surface, fonctionnalité, visibilité et qualité d'aménagement. Prix de vente : 420 000 € honoraires inclus. Prix hors honoraires : 394 800 €. Honoraires : 25 200 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 6,38 % du prix hors honoraires. Visite sur rendez-vous, le samedi matin. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 415 800 € HT + 4 200 € TVA, soit 420 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 394 800 € HT + 0 € TVA, soit 394 800 € TTC Honoraires d'agence : 21 000 € HT + 4 200 € TVA, soit 25 200 € TTC (6.38 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Boris SLOBODINSKI, Tél. : 06 08 84 05 66, E-mail : boris.slobodinski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 804 405 090.

Au rdc d'une petite copropriété, a saisir murs commerciaux proche gare place mazelle, exploité en restaurant, bail commercial en cours, loyer 1600 euros par mois hors charges soit 1900 euros avec taxe foncière comprise en très bonne état, faible charges de copropriété idéalement situé à proximité du centre gare et de l hyper centre ville.

Idéalement situé au cœur d'un secteur dynamique, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des axes de circulation et des transports. Une adresse reconnue, offrant un flux régulier et une excellente accessibilité pour la clientèle comme pour les professionnels. Implanté en rez-de-chaussée, le bien profite d'une visibilité commerciale optimale grâce à sa large façade vitrée, véritable atout pour valoriser votre enseigne et renforcer votre présence. Cet emplacement constitue un cadre idéal pour développer ou implanter durablement une activité. D'une surface totale d'environ 263 m², ce local se compose de plusieurs espaces fonctionnels permettant une exploitation immédiate ou une reconfiguration selon votre projet : Un espace de vente / magasin de 59 m² Un laboratoire de 91 m² Deux dépôts de 7 m² chacun Deux chambres froides de 18 m² et 11 m² Un débarras de 6 m² Un garage d'environ 26 m² L'agencement rationnel des volumes offre de nombreuses possibilités : activité commerciale, artisanale, alimentaire, profession libérale, transformation en bureaux ou projet d'investissement patrimonial avec valorisation des surfaces. Un bien rare sur le secteur, alliant visibilité, surface et modularité, parfaitement adapté à un professionnel souhaitant conjuguer implantation stratégique et outil de travail performant. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 239 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 242 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 224 000 € HT + 0 € TVA, soit 224 000 € TTC Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (8.04 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Fatiha OUKADIR, Tél. : 06 95 31 41 04, E-mail : fatiha.oukadir@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 903 002 707.

Hagondange, proche de la gare ferroviaire et en centre ville, a vendre plateau medical de 156 m² ou pour autres professions liberales + 3 places privatives de parking. Grand plateau médical de 156 m² comprenant trois cabinets médicaux situés au premier étage avec ascenseur. Idéalement conçus pour les professionnels de la santé, ces cabinets peuvent aussi s adresser à d autres professions libérales ou à des professions pour le bien être (ongleries, soins visages et massages, maquillage permanent, atelier sourcils. ). Caractéristiques des locaux : - * superficie totale : 156 m² - * cabinets disponibles : trois avec différentes surface d'occupation - * grand salle d'attente : confortable et accueillante - * réserve-local technique : pratique pour le stockage - * accueil secrétariat : espace de réception pour les patients ou les clients - * wc pmr : accès facile et adapté - * étage : premier étage avec ascenseur - * places de parking : 3 places privatives en extérieur situé dans un lieu dédié aux spécialistes ou aux professions libérales autres. Environnement professionnel et convivial accessibilité optimale pour vos patients / clients chauffage de type électrique et de type clims réversibles. Double vitrage en place avec des volets motorisés. Dpe classifié en c ( énergie ). Pas d'amiante dans le bâtiment. Pas de travaux. Axe commercant avec beaucoup de passage. Facilité de stationnement pour de la patientèle ou de la clientèle, avec un grand parking juste devant le bâtiment. À proximité des grands axes routiers et autoroutiers : a31- a30 - a4 très bien desservi pour les transports en commun (bus et gare ferroviaire). Nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3240€ soit 270€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marie fattorini entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°753 340 793 greffe de thionville) 06 50 08 83 84 (réf. 595195 ).