Commerce 5 pièces à vendre à Mamers (72600)

Situé au cœur de mamers dans le quartier dynamique de la place carnot, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique dans cette charmante ville de la sarthe. À proximité immédiate de commerces, restaurants et services, il offre une visibilité idéale pour toute activité commerciale. Ce local commercial de 450 m² comprend un magasin avec réserve, ainsi qu'une habitation attenante de 200 m². Dotée de 8 pièces, dont 3 chambres, cette propriété polyvalente présente le parfait équilibre entre espace professionnel et privé. Idéal pour un entrepreneur cherchant à développer son activité au sein d'une communauté vivante et accueillante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 211 000 € ht + 2 194,4 € tva, soit 213 194,4 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 200 028 € ht + 0 € tva, soit 200 028 € ttc honoraires d'agence : 10 972 € ht + 2 194,4 € tva, soit 13 166,4 € ttc (6.58 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : arnaud guy, tél. : 06 09 06 82 59, e-mail : arnaud.guy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 902 283 225.

Et si votre vie commençait enfin là où vos chevaux sont déjà chez eux ? Dans le Perche, à 15 minutes de Bellême, cette propriété équestre réunit exactement ce que recherchent aujourd'hui de nombreux cavaliers quittant la région parisienne : un lieu vrai, fonctionnel, immédiatement exploitable, sans perdre l'âme des vieilles pierres. La maison, typiquement percheronne, développe environ 136 m². On y retrouve les poutres, les tomettes, les volumes chaleureux, deux pièces de vie avec poêles, une cuisine rénovée, une chambre au rez-de-chaussée et deux autres à l'étage. La toiture a été reprise récemment. Le tout est charmant et authentique, tout ce qu'on recherche dans le Perche quant aux matériaux d'époque. Mais ici, le vrai luxe est dehors ! Dans un cadre privilégié, perdu en campagne au bout d'un chemin se trouve la propriété. Autour de la cour s'organise une structure équestre complète : manège couvert, carrière professionnelle, environ 30 boxes, paddocks, herbages, zones de soins, stockage, bureau avec vue sur les installations. Un studio indépendant permet d'accueillir cavalier, salarié, apprenti ou activité complémentaire. Et pourquoi pas un gite équestre / étape. Environ 13 hectares composent l'ensemble, dont plusieurs directement attenants, le reste à quelques minutes pour préserver les pâtures. Ce lieu n'est pas une simple maison avec terrain. C'est un domaine prêt à accueillir immédiatement une vie autour des chevaux. Que vous soyez cavalier passionné, professionnel souhaitant s'installer ou famille rêvant d'un projet équestre dans le Perche, ce bien offre une base extrêmement rare aujourd'hui. Les propriétés réellement opérationnelles dans ce secteur sont peu nombreuses. Ici, elles le sont. Un bien rare dans le Perche, idéal pour un projet équestre professionnel ou tout simplement pour un amoureux de la campagne qui souhaite vivre avec ses chevaux, le tout dans un cadre recherché et authentique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 602325 ).