Commerce 5 pièces à vendre à Lezoux (63190)

CAPI FRANCE vous propose le fonds de commerce ET les murs de "La Maison DUPUY", traiteur-patissier renommé. Situé à Lezoux, à 25 minutes à l'est de Clermont-Fd, il est idéalement placé au coeur de la commune, et à quelques pas de la sortie d'autoroute reliant Clermont à Lyon. L'établissement vous propose ses superbes produits de traiteur, pâtisserie, chocolaterie et glaces. Très réputé et apprécié de sa clientèle fidèle, il bénéficie d'une note google de 4,5 sur 5 ! Horaires actuels : du mardi au vendredi 8h-12h30 et 14h30-19h, le samedi 7h30-18h30, le dimanche 7h30-12h Parkings gratuits. Chiffre d'affaires régulier à 500.000 euros. Prix de vente du fonds de commerce : 355.000 euros (honoraires agence inclus) Le fonds de commerce comprend l'enseigne, la clientèle, le mobilier, les matériels et agencements, un véhicule. Pas d'investissement ou de travaux à prévoir sur le fonds de commerce : espace commercial superbe et comme neuf, labo et cuisines parfaitement entretenus, matériels de qualité, on pose les valises et on exploite ! Personnel : 5 personnes de qualité à reprendre (fonctionnent actuellement à 7) Le + de cette vente : en plus du fonds de commerce, les murs sont à vendre en même temps ! Le bien immobilier est composé de 3 niveaux avec : - RDC : Local commercial de 150 m², dont 35 m² d'espace commercial (superbe) et 115 m² de cuisine, labo et réserves. - 1er étage : grand logement de 97 m² à rénover (sert aujourd'hui de bureau et stockage). - 2ème étage : combles de 94 m², plateau nu à agencer si souhaité. Prix de vente de l'immeuble : 215.000 euros (honoraires agence inclus) Soit un total de 570.000 euros, murs + fonds de commerce. NB : les deux ventes sont indissociables. Important : spécialisé sur le PRO, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des entreprises et professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique ! Contactez-moi pour de plus amples renseignements (localisation précise, photos du magasin, bilans) et organiser une visite ! Pascal PABIOT 06 86 94 02 02 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Pascal PABIOT Entrepreneur Individuel 06 86 94 02 02 - Réf. 950184.

Local professionnel climatisé d'une surface totale de 82,94 m², idéalement situé à Cournon-d'Auvergne. Ce bien est disponible immédiatement, libre de toute occupation, et correspond parfaitement aux besoins des professionnels, indépendants ou investisseurs. Ancien cabinet de dentiste, il dispose d'une belle vitrine en façade offrant une excellente visibilité ainsi qu'une belle luminosité naturelle. L'emplacement recherché garantit une forte demande locative sur le secteur et un risque de vacance très faible, notamment pour les professions médicales ou libérales. Le local est intelligemment structuré sur deux niveaux fonctionnels. Le rez-de-chaussée de 33,78 m², baigné de lumière grâce à la vitrine, est idéal pour aménager un espace d'accueil, une salle d'attente ou des bureaux principaux. Le sous-sol aménagé et sain de 49,16 m² est quant à lui parfait pour du stockage sécurisé, des archives, un local technique ou des espaces de travail complémentaires. L'aménagement intérieur est entièrement modulable car les cloisons existantes sont légères et se modifient très facilement. Vous pourrez ainsi créer une configuration sur-mesure adaptée précisément à votre activité, qu'il s'agisse d'un cabinet médical ou paramédical, d'une profession libérale, de bureaux ou d'un commerce. Le local est équipé d'un système de climatisation réversible performant pour un confort optimal toute l'année. De plus, le règlement de copropriété ne prévoit aucune restriction d'usage. Tous les commerces ou bureaux y sont autorisés, sous réserve des autorisations administratives habituelles et hors activités dangereuses ou insalubres générant des nuisances majeures pour le voisinage. Accès PMR et stationnement facilité avec des places de parking situées an face du local. Pour les investisseurs, ce bien offre une excellente rentabilité brute entre 7et 8 % sur la base d'un ancien loyer pratiqué de 900 € par mois. Nombre de lots de la copropriété : 201, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emmanuelle VOZELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 410 479 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 72 41 22 50 (réf. 607018 ).