1 résultats
Situé en plein cœur de denain, cet immeuble entièrement rénové représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel de rendement avec exploitation flexible. Composition de l'immeuble : rez-de-chaussée : local commercial actuellement loué 750 € ht / mois, exploité pour une activité de vente à emporter type pizzeria, comprenant : espace de vente, cuisine, cafétéria, terrasse privative enclose permettant consommation sur place 1er étage : plateau entièrement rénové aménagé en t2, équipé (cuisine + salle d'eau), exploitable en location meublée, courte durée ou activité professionnelle. 2ème étage : studio t1 avec mezzanine, également rénové et équipé, idéal pour location courte durée, bureau ou activité libérale. Rentabilité : revenus actuels : 9 000 € / an (local commercial uniquement) revenus potentiels : 16 200 € / an (pour les 2 plateaux supplémentaires) rentabilité brute jusqu'à 15% points forts : immeuble entièrement rénové (aucun travaux à prévoir) emplacement centre-ville avec infrastructures récentes local commercial déjà loué ? Revenu immédiat sécurisé double usage possible pour les étages : meublé, courte durée, bureaux terrasse valorisante pour l'activité commerciale à noter : les étages ne peuvent pas être exploités en location nue classique (contraintes administratives), mais offrent plusieurs alternatives rentables (location meublée, courte durée, usage professionnel). Idéal pour : investisseur recherchant rendement élevé projet de location courte durée activité mixte habitation / professionnel stratégie patrimoniale avec déficit foncier possible pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 160 000 € ht + 2 000 € tva, soit 162 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 € ht + 0 € tva, soit 150 000 € ttc honoraires d'agence : 10 000 € ht + 2 000 € tva, soit 12 000 € ttc (8 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : nelly hasdenteufel, tél. : 06 42 06 14 70, e-mail : nelly.hasdenteufel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 832045454.
Autres annonces à proximité de Denain (59220) avec vos critères
Votre Agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente fonds de commerce fleuriste de 188 m². Depuis plus de 40 ans, ce fleuriste renommé bénéfice d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle. Situé au coeur de la ville, ce local de 90 m² vous offre un espace de travail idéal, accompagné de 110 m² de réserves et une chambre froide pour optimiser votre activité. Les atouts : chambre frigorifique, emplacement en plein centre-ville sur axe stratégique et passant. Un bien rare avec un potentiel de développement certain pour un professionnel passionné.
Avec des prix autour de 926 €/m² et un rendement locatif dépassant 17 %, Denain s’impose comme une ville stratégique pour les investisseurs à la recherche de forte rentabilité à petit budget.
