Commerce 5 pièces à vendre à Boudes (63340)

Ensemble immobilier de caractère offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, idéal pour un projet de vie ou un investissement touristique. Actuellement exploité en hôtel-restaurant, ce bien se compose d'une salle de restauration chaleureuse avec terrasse, d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, ainsi que d'un espace hébergement d'environ 10 chambres confortables. Cette bâtisse de charme permet une reprise immédiate de l'activité ou une transformation selon vos envies : gîte, chambres d'hôtes ou activité mixte, dans un secteur à fort attrait touristique. Les murs et le fonds sont indissociables, garantissant une cohérence d'exploitation. Les atouts : capacité d'accueil intéressante, fort potentiel de développement et nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien idéal pour une reconversion ou un projet entrepreneurial alliant cadre de vie et activité professionnelle. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 312 500 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 300 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 15 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GOMEZ, Tél. : 06 18 40 26 97, E-mail : virginie.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108.

Idéalement situé au cœur d'un site touristique recherché, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare de reprise ou de reconversion. L'activité actuelle bénéficie d'un fort potentiel de développement et se prête parfaitement à une diversification (gîte, accueil d'événements, étape gourmande). L'établissement est vendu entièrement équipé pour une exploitation immédiate. La partie restauration comprend une cuisine professionnelle complète, une réserve avec chambre froide et tout le mobilier de la salle et de la terrasse. Côté hébergement, l'espace nuit dispose de 7 chambres confortables et totalement aménagées. Un grand logement de fonction complète ce bien, offrant un cadre de vie idéal pour concilier confort privé et activité professionnelle au quotidien. À noter : l'achat du fonds de commerce est indissociable de l'acquisition des murs, garantissant ainsi la parfaite cohérence du projet. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 56 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 50 400 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 600 € HT + 1 120 € TVA, soit 6 720 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GOMEZ, Tél. : 06 18 40 26 97, E-mail : virginie.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108.

Capifrance vous propose le magasin de chaussures CHAUSS FAMILY à Issoire ! Qui ne connait pas ce magasin en hyper-centre de la commune dans la charmante rue piétonne Berbiziale ? Ce magasin créé en 1995 fêtera bientôt ses 30 ans, il jouit d'une solide réputation (note google 4,4 / 5 ! ) et d'une clientèle fidèle locale et de passage. Sa propriétaire prend sa retraite et souhaite trouver un acquéreur qui saura faire perdurer et développer ce magasin. Cet établissement dispose d'un site internet marchand de qualité : . Ce magasin de chaussures à Issoire pour homme et femme vous propose les plus grandes marques de chaussures et pantoufles, alliant confort et qualité. Chiffre d'affaires très régulier d'une année sur l'autre au-dessus des 300 ke, accompagné d'une belle rentabilité (EBE > 50 ke). Horaires actuels : Du mardi au vendredi 9h00-12h15 / 13h30-19h00, le samedi 8h30-12h30 / 14h00- 18h00 Prix de vente : 160.000 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur) Le fonds de commerce comprend l'enseigne, le mobilier, les matériels et agencements, le droit au bail. Stock de qualité à négocier en parallèle. 2 salariées à reprendre de qualité (opérationnelles, commerciales et complémentaires) sur lesquelles s'appuyer. Le magasin dispose de plus de 100 m² de surface commerciale + atelier, bureau, réserves pour près de 185 m² au total. Bail / 900 € de loyer / mois. Aucun investissement à prévoir, on pose les valises et on exploite ! Le magasin a été refait il y a quelques années et est parfaitement entretenu, les agencements sont parfaitement pensés tant sur l'aspect pratique que commercial, normes PMR, etc. Important : spécialisé sur le Professionnel, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des clients professionnels et entreprises, je vous accompagne pour toutes vos démarches de A à Z (expert-comptable, banques, notaire), de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et organiser une visite ! Pascal PABIOT 06 86 94 02 02 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Pascal PABIOT Entrepreneur Individuel 06 86 94 02 02 - Réf. 937148.

Au cœur d'un village pittoresque, ce vaste ensemble au bord d'une rivière représente une opportunité rare pour développer un projet touristique ou un investissement immobilier rentable. Détenant la licence IV et déjà exploité en chambres d'hôtes, il dispose d'une grande salle de restaurant idéale pour réceptions, séminaires ou activités touristiques, complétée par une salle de petit déjeuner. Les étages offrent de nombreuses chambres, plusieurs espaces techniques, une salle vitrée et un appartement de fonction en duplex, facilitant la gestion sur place. Un second appartement indépendant, lumineux et spacieux, complète l'ensemble. Le bâtiment annexe propose un atelier et trois chambres à rénover avec balcon, parfaits pour créer un complément d'hébergement. Un grand terrain renforce encore les possibilités d'aménagement. Un bien polyvalent, prêt à accueillir un projet ambitieux, durable et rentable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 420 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 394 800 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 25 200 € HT + 5 040 € TVA, soit 30 240 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GOMEZ, Tél. : 06 18 40 26 97, E-mail : virginie.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108.