Vente commerce 4 pièces 73 m² Épinal (88000)
Local commercial libre et rénové – Épinal – 74 m² – Fort passage
Emplacement de choix – Route de Remiremont, Épinal À vendre : les murs d'un local commercial de 74 m² idéalement situé sur l'un des axes les plus passants d'Épinal, avec un fort flux piéton et routier, au cœur d'un quartier vivant avec de nombreuses habitations et commerces. Surface totale : 74 m², répartie comme suit : • Espace boutique lumineux de près de 40 m², entièrement rénové récemment avec goût : belle et grande vitrine, belle hauteur sous plafond, grande luminosité. • Une pièce arrière (entrée secondaire) de 12 m². • Une première réserve de 11 m². • Une deuxième réserve de plus de 9 m². • Un WC indépendant. Le local est le dernier commerce de la rue, lui conférant une belle visibilité. Le charme de cet boutique peut ainsi opérer. Arrêts minute à proximité immédiate. À noter : Il s'agit bien ici de la vente des murs. Le local est actuellement libre de toute occupation (le fonds a été arrêté en 2025), idéal pour un nouvel investisseur ou professionnel souhaitant installer son activité. Possibilité d'acquérir l'immeuble complet. Intéressé(e) par un investissement plus large ? Contactez directement Anne Remy – Optimhome Immobilier pour toute information complémentaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne REMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 125 726 Greffe de EPINAL) 06 71 17 29 52 (réf. 583322 ).
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Ensoleillé
- Meublé
- Pièces
- 4 pièces
- Superficies
- Surface habitable : 73 m²
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de ce commerce
- Prix : 78 000 € (soit 1 068 € / m²) -17 %
- Honoraires à charge vendeur
Evolution du prix de ce bien
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 830035820858
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Située en plein cœur d'épinal, cette belle affaire de tabac -presse – loto – française des jeux- bimbeloterie bénéficie d'un excellent emplacement dans une zone à fort passage. Beau local commercial de 40 m² dont 6 m² de réserves l'activité présente de bons résultats, avec un chiffre d'affaires de 109 000 €, dont 44 000 € de commissions, et un ebe de 29 400 €. Aucun salarié n'est à reprendre, ce qui garantit une reprise simple et une gestion souple. Fermé le dimanche. Le local est agréable et bien agencé, avec un loyer très raisonnable de 390 € ttc par mois. C'est une opportunité rare pour démarrer ou reprendre une activité saine, au cœur d'une ville dynamique et commerçante. Affaire idéale pour une personne seule motivée, souhaitant conjuguer indépendance et rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°354 045 353 - greffe de epinal) pascal demange entrepreneur individuel 06 70 46 91 90 - réf. 926717.