Vente commerce 3 pièces 60 m² Orléans (45000)

Iad France - Mireille Moron (06 12 51 34 51) vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce – Restauration rapide sans extraction Orléans centre – Emplacement n°1 – Environ 135 m² environ – 188 000 € FAI En plein cOEur de ville, ce bien représente un emplacement premium, avec une excellente visibilité et un flux piéton soutenu. Un secteur dynamique, idéal pour développer une activité de restauration légère ou un concept alimentaire qualitatif. Activités possibles : Restauration rapide sans extraction Salon de thé, bar à jus Épicerie fine, concept store alimentaire Possibilité de reprise avec continuité en franchise, pour un projet clés en main, ou exploitation totalement libre selon votre stratégie. Le local : 70 m² environ en rez-de-chaussée 65 m² environ en sous-sol (réserve, stockage) Terrasse extérieure d’environ 20 places assises Climatisation Excellent état, aucun travaux à prévoir Activité exploitée uniquement le midi. Fort potentiel de développement en élargissant les horaires (soir, week-end, offre complémentaire) Conditions locatives : Loyer mensuel : 2 780 €, charges et taxe foncière comprises Non soumis à TVA Secteur en pleine évolution Arrivée progressive des pôles universitaires (Droit, économie, gestion) Flux étudiant croissant à venir. Dossier complet sur demande Une belle opportunité pour entreprendre ou se développer dans un secteur stratégique d’Orléans, avec ou sans franchise. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Moron (ID 79147), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 981106222 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - mireille moron (06 12 51 34 51) vous propose : restauration – pizzeria / bistrot orléans – secteur gare / axe passant cession de fonds de commerce de restauration à orléans, emplacement stratégique sur axe urbain très fréquenté, à proximité immédiate de la gare et des transports. Établissement reconnu, exploité depuis de nombreuses années, proposant une activité de pizzeria complétée par une offre bistrot. Clientèle professionnelle et fidèle, forte fréquentation en semaine. ? Chiffre d’affaires moyen : 315 000 € ? Loyer très attractif : 3 348 soit env. 1 % du ca ? Capacité : env. 100 couverts (2 niveaux) ? Surface : env. 205 m² environ ? Cuisine professionnelle avec extraction ? Bail commercial 3 / 6/9 renouvelé fin 2025 ? Reprise clé en main, matériel fonctionnel, ? À salariée en cdi potentiel de développement : extension des horaires aux week-ends, vente à emporter / livraison, snacking, valorisation des étages. Affaire saine et structurée, idéale pour restaurateur, couple d’exploitants, première installation. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mireille moron (id 79147), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de orleans sous le numéro 981106222 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Déjà 25 ans que nous vous accompagnons en transactions de biens, votre conseiller à orléans vous propose 172 000 € | ca 480 000 € / an | entièrement rénové 2025 l'essentiel : type : restaurant - vente sur place, à emporter & livraison localisation : orléans centre - emplacement premium prix : 75 000 € (eber) ca annuel : 480 000 € ttc (40 000 € / mois) surface : 3 niveaux + appartement f3 places assises : 50 (extensible) les + de cette affaire : matériel 100% neuf (2025) - aucun investissement à prévoir parking en face - atout majeur pour la clientèle 3 salariés formés - équipe opérationnelle appartement f3 inclus - économie ou revenus complémentaires multi-services : sur place + emporter + livraison proximité transports, écoles, gare - zone passante description rez-de-chaussée salle de réception • cuisine pro équipée • bar • wc étage salle restaurant 50 places • cuisine • sanitaires sous-sol cave • potentiel salle supplémentaire à aménager combles appartement f3 privé (3 pièces) exploitation actuelle horaires : midi 7j / 7 en salle | soir mardi-samedi (emporter / livraison) personnel : 3 salariés chiffre d'affaires : stable et régulier fort potentiel de développement extension service du soir 7j / 7 aménagement salle du sous-sol développement livraison en ligne événementiel et privatisations localisation, orléans, parking face à l'établissement, transports en commun à proximité, zone écoles et commerces, proche gare informations complémentaires : prix de cession : 172 000 € bail commercial : 01 / 07 / 2024 état : excellent - prêt à exploiter rentabilité : immédiate et développement contact, visite sur rendez-vous uniquement dossier financier complet disponible idéal investisseur ou porteur de projet en restauration rare sur le marché - opportunité à saisir rapidement joël gayola - tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : evry. Rsac n° 438 165 284 - réseau casarèse. Mandat n° 5820. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur.

Iad France - Mireille Moron (06 12 51 34 51) vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce Restaurant / Pizzeria – Affaire clé en main (env. 82 m² environ) Option complémentaire : achat des murs. Dans une charmante petite maison au cachet unique, ce restaurant-pizzeria offre une ambiance conviviale « comme à la maison ». L’établissement, parfaitement entretenu et entièrement équipé, constitue un outil de travail prêt à l’emploi, où chaque espace a été pensé et organisé avec soin. •Salle de restauration d’environ 52 m² environ, raffinée et chaleureuse, pouvant accueillir 42 couverts. •Terrasse de 30 places, idéale aux beaux jours. •Cuisine professionnelle de 23 m² environ (incluant l’espace de stockage), respectant la marche en avant, fonctionnelle, optimisée et très bien entretenue : piano 4 feux + plaque avec hotte, four vapeur, lave-vaisselle, plonge, conservateur à glace, armoires positives et négatives, etc. •Sanitaires conformes aux normes PMR. Atouts complémentaires : •Petite licence restauration. •Façade de plus de 12 mètres, assurant une excellente visibilité sur un axe à fort passage. •Grand parking d’environ 30 places, offrant un confort d’accès rare et apprécié de la clientèle. •Potentiel de développement important : actuellement exploité uniquement le midi et le vendredi soir. •Environnement économiquement dynamique, garantissant une clientèle locale et professionnelle fidèle. Conditions : •Nouveau bail commercial 3 / 6/9 à établir. •Loyer mensuel : 1 280 €. DPE Vierge Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Moron (ID 79147), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 981106222 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .