Commerce 3 pièces à vendre à Narbonne (11100)

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Commerce 3 pièces 100 m²

Tabac presse loto – emplacement n°1 entre aude et hérault situé au cœur d'un village dynamique de l'aude, entre béziers et narbonne et à moins de 15 km du littoral, ce tabac-presse-loto bénéficie d'un emplacement premium sur une avenue principale très fréquentée. Le commerce est implanté au sein d'un petit centre commercial attractif, disposant d'un grand parking et générant une forte synergie avec les commerces environnants. Une localisation idéale assurant visibilité, accessibilité et flux de clientèle régulier. Un établissement moderne et parfaitement entretenu surface commerciale : 50 m² réserve : 50 m² (20 m² au rez-de-chaussée + 30 m² à l'étage) magasin entièrement rénové il y a 3 ans, état proche du neuf environ 90 mètres de linéaires offrant une excellente présentation des produits deux caisses enregistreuses pour une gestion fluide de l'activité matériel récent et complet commerce clé en main, exploitable immédiatement sans travaux. Des performances financières solides chiffre d'affaires : 240 000 € ht commissions : environ 160 000 € ebe retraité : 120 000 € activités en place : tabac presse fdj / loto cigarettes électroniques cadeaux & souvenirs relais colis potentiel de développement supplémentaire sur les produits à marge (cadeaux, boissons, services complémentaires). Profil idéal repreneur affaire parfaitement adaptée pour un couple de professionnels, recherchant un commerce très rentable, facile à exploiter et offrant une excellente qualité de vie. Dossier complet disponible après échange et étude du projet. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°792 101 396 - greffe de beziers) romain vivares entrepreneur individuel 06 13 31 33 51 - réf. 944887.

Prix en baisse

360 000 € -4 %

Commerce 3 pièces 100 m²

Narbonne (11100)

Tabac presse loto - emplacement premium sur centre commercial de village entre aude et herault une opportunité rare à saisir ! Situation stratégique : en plein cœur d'un charmant village de l'aude, à la croisée entre béziers et narbonne, à moins de 15 km de la mer. Emplacement n°1 sur une avenue principale très passante, dans un petit centre commercial dynamique avec un grand parking offrant une synergie commerciale optimale ! Un commerce clé en main, ultra performant superficie idéale : 50 m² de boutique + 50 m² de réserve (20 au rdc et 30 au r1) état impeccable, proche du neuf ! (magasin refait il y a 3 ans et tenu avec une grande rigueur) matériel complet & récent – prêt à exploiter immédiatement ! 90 mètres de linéaires pour une présentation optimale des produits deux caisses enregistreuses pour une gestion fluide une rentabilité exceptionnelle chiffre d'affaires : 240 000 € ht (dont 160 000 € de commissions ! ) rentabilité : 125 000 € après charges, achats et redevance tabac payés activités diversifiées : tabac, presse, jeux, cigarettes électroniques, cadeaux-souvenirs, relais-colis… avec encore un fort potentiel de développement affaire idéale pour un couple recherchant rentabilité & qualité de vie dossier complet disponible sur demande après étude. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'infos ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°792 101 396 - greffe de beziers) romain vivares entrepreneur individuel 06 13 31 33 51 - réf. 893035.

99 000 €

Commerce 3 pièces 90 m²

Narbonne (11100)

Mandat 707. Bar restauration rapide licence iv situé sur le littoral audois à 15 minutes de narbonne (11100). Ce fonds de commerce d'une superficie de 90 m² est composé d'une cuisine tout équipée, de 2 salles dont une avec bar et une terrasse de 40 couverts sous pergola rétractable et étanche est également présente. Il dispose d'un matériel professionnel et d'un agencement de qualité avec une terrasse couverte et de nombreuse place de parking devant l'établissement. Cette affaire idéalement située propose une restauration de type snack, l'activité comporte un gros potentiel de développement car actuellement ouvert 6 mois par an mais possibilité de l'ouvrir à l'année. Le prix de vente est de 99 000 euros ttc. Pour plus d'informations, veuillez contacter mickael peyron, agence immobilière nextlogis située au 135 avenue de la république, 11120 st nazaire d'aude au 04 68 33 11 54 ou 06 01 99 94 70 ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Acheter un commerce 3 pièces à Narbonne : Ce qu'il faut savoir

Immobilier Narbonne (11100), les tendances immobilières 2025

En 2025, Narbonne (11100) séduit par son cadre méditerranéen, ses plages proches, son centre historique et un marché immobilier encore abordable pour le sud de la France. Les appartements bien situés, les maisons familiales avec jardin et les biens proches des axes ou de la gare affichent une demande soutenue. L’attractivité touristique stimule aussi l’investissement locatif, notamment saisonnier. Le marché reste dynamique mais sélectif : l’état du bien, la performance énergétique et la proximité des services pèsent fortement sur la valeur et la rapidité de vente.

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