277 000 €
Commerce 3 pièces 100 m²
Narbonne (11100) Situé au cœur d'un village dynamique de l'Aude d'environ 3 500 habitants, entre Béziers et Narbonne et à moins de 15 km du littoral, ce tabac-presse-loto bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe particulièrement fréquenté, au sein d'un centre commercial de proximité très attractif disposant d'un vaste parking. L'environnement commercial assure une excellente visibilité ainsi qu'un flux de clientèle régulier et sécurisé tout au long de l'année grâce à une forte synergie avec les commerces voisins. L'établissement développe une surface commerciale d'environ 50 m² parfaitement optimisée, complétée par près de 50 m² de réserves réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage. Le magasin a fait l'objet d'une rénovation complète récente et présente aujourd'hui un état irréprochable, sans aucun investissement à prévoir. L'espace de vente, moderne et fonctionnel, dispose d'environ 90 mètres linéaires de présentation ainsi que d'un équipement complet et récent permettant une exploitation immédiate dans d'excellentes conditions. Les activités exploitées sont les suivantes : – Tabac – Presse – FDJ / Loto – Cigarettes électroniques – Cadeaux et souvenirs – Relais colis L'affaire réalise un chiffre d'affaires HT supérieur à 200 000 € avec près de 140 000 € de commissions et dégage un EBE retraité d'environ 105 000 €, offrant une rentabilité particulièrement attractive et sécurisée pour ce type d'activité. Un potentiel de développement complémentaire existe encore sur l'élargissement des amplitudes horaires, le développement des produits à forte marge, les boissons fraîches, les produits locaux ainsi que les services additionnels. Cette affaire très séduisante conviendra idéalement à un couple de repreneurs ou à des professionnels recherchant un commerce rentable, stable et agréable à exploiter dans un secteur recherché entre littoral et arrière-pays. Dossier complet communiqué après échange et étude du projet. Pour tout renseignement complémentaire ou organisation d'une visite, merci de prendre contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf. 954969.
