Vente commerce 3 pièces 79 m² Modane (73500)

Fonds de commerce d'un restaurant de 80 m2 à vendre au cœur de la station de Valfréjus

Dans le centre de la station de Valfréjus en Savoie, à 50 mètres du départ de la télécabine, le fonds de commerce de ce restaurant attend son prochain propriétaire. Emplacement n°1, actuellement exploité en restaurant de spécialités savoyardes et crêperie, il est ouvert sur les saisons hiver et été, 6 mois et demi par an : de Décembre à mi-Avril, puis Juillet- Août. Le restaurant est en excellent état, avec un matériel complet, entretenu et en très bon état de fonctionnement. Il offre 36 places assises pour une surface totale de 80 m² et d'une terrasse de 10 m², avec une capacité de 15 couverts supplémentaires. Il bénéficie d'une excellente réputation sur la station, tenu par un couple. Il est tout à fait possible de développer l'activité en travaillant à 3 ou 4 personnes. Il dispose de 2 salles, le bar donnant sur la 1ère salle, la cuisine avec système de passe-plat, la remise, une réserve, cabinet de toilette avec espace change pour bébé. Un sous sol d'environ 20 m² est agencé pour le stockage. Décoration soignée très cocooning avec un style mêlant le bois et les pierres. Etablissement prêt à l'emploi, aucun travaux à prévoir, licence Grande Restauration. Le chiffre d'affaires est en constante augmentation et dégage une marge très confortable. Les propriétaires souhaitent profiter maintenant d'une retraite bien méritée. Les infos financières seront communiquées après un 1er entretien téléphonique. Prix du FDC : 100 000 € HAI Il est possible d'acquérir les murs pour 185 000 € HAI. Pour votre confort, vous aurez également la possibilité d'acheter un appartement 2P de 33 m² en supplément. Valfréjus est une station familiale et conviviale à 1 550 m d'altitude, attirant une clientèle française et internationale, avec un domaine skiable qui culmine à presque 2 900 mètres. Accès facile à 8 kms de Modane aux portes de l'Italie, 4h en tgv depuis Paris et 2h depuis Lyon. L'accès au domaine des Trois-Vallées se fait par la télécabine d'Orelle à 30 mn de Valfréjus, qui vous emmène directement à Val Thorens. Nombre de lots de la copropriété : 39, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1697€ soit 141€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 632 660 Greffe de GRENOBLE) 07 61 55 37 42 (réf. 590184 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Accès PMR

Pièces

• 3 pièces

Superficies

• Surface habitable : 79 m²

Etat

• Etat general : Très bon état général

A proximité

• Proximité transports

Spécifiques commerce

• Prix du Fond de commerce : 100 000

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 39