Vente commerce 3 pièces 120 m² Lyon 4 (69004)

Iad france - khanh nguyen nguyen quoc vous propose : à vendre – salon de thé / sandwicherie – emplacement premium à lyon bellecour emplacement exceptionnel au coeur du carré d’or de lyon, à proximité immédiate de bellecour. À saisir, salon de thé avec activité de sandwicherie situé dans un secteur très recherché et à fort passage. Surface : environ 40 m² terrasse capacité totale : environ 20 couverts emplacement de premier ordre idéal pour développer un concept de coffee shop, salon de thé, petite restauration ou sandwicherie une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter dans l'un des secteurs les plus prisés de lyon. Pour plus d'informations, contactez-nous pour découvrir cette affaire et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 85000 euros. Prix hors honoraires : 76600 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (10,97% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme khanh nguyen nguyen quoc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 793262031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Lyon 2. Bel emplacement ! À vendre fonds de commerce de cybercafé. La destination du bail permet aussi de faire une laverie ! Possibilité de salon de thé en fonction du profil et de la négociation avec le bailleur : ) local commercial de 77 m² très sympa avec pierres apparentes. Magasin + réserve faible loyer ! Prix de vente : 85 0000 € + 8 500 € ht d'honoraires d'agence. Kamel boutiab - tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau casarèse. Mandat n° 5985. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Valoris Real Estate vous propose une cession de droit au bail pour un local commercial d'une surface de 25 m² dans le 2ème arrondissement de Lyon. Ce local se compose d'une belle surface de vente et d'une réserve avec sanitaires. Emplacement prémium entre la Place des Jacobins et la rue de la République dans le secteur le plus prisé de l'arrondissement. Il bénéficie d'un flux piéton tout au long de la journée et d'une visibilité de premier ordre au sein du 'Carré d'Or' lyonnais. Situé dans un environnement très dynamique et commerçant, il bénéficie d'un excellent réseau de transports en commun avec de nombreuses lignes de bus et métro à quelques mètres du local. Local parfaitement adapté pour une belle enseigne qui souhaite s'implanter dans le Carré d'Or !

Salon de coiffure à vendre lyon 1er (69) rare à la vente, salon de coiffure au cachet exceptionnel, développé sur environ 77 m² répartis entre un rez-de-chaussée de 42 m² et un sous-sol aménagé de 35 m², entièrement exploité. Le rez-de-chaussée, baigné de lumière, offre un espace coiffure chaleureux et élégant, mêlant pierres apparentes, plafond à la française, mobilier design et ambiance contemporaine. L'agencement est optimal, permettant plusieurs postes de travail dans un cadre différenciant et immédiatement exploitable. Le sous-sol a été aménagé avec soin et comprend : • un espace coiffure vip, intimiste et confidentiel, idéal pour une clientèle premium, • un bureau indépendant, parfait pour la gestion ou une activité complémentaire. L'ensemble bénéficie d'une identité forte, d'une décoration qualitative et d'un univers immersif rare sur le marché des salons de coiffure. Les photos parlent d'elles-mêmes et témoignent du potentiel et du positionnement haut de gamme de ce fonds. Salon idéal pour : • coiffeur (se) souhaitant se démarquer, • concept premium / vip, • barber shop haut de gamme, • activité esthétique ou bien-être complémentaire. Loyer 1295€ / mois. Le propriétaire vends pour changement de vie et vous n'aurez aucun salarié à reprendre. Dossier complet et informations financières sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 538 263 - greffe de lyon 3eme arrondissement) ludovic biancamaria entrepreneur individuel 07 48 80 81 36 - réf. 939355.

Contactez AIO IMMOBILIÈRE au 07 65 21 37 13. L'agence AIO vous propose ce fonds de commerce d'exception : local de restauration, Croix-Rousse, Lyon. Le local fait 53 m² avec 35 places assises, sur un beau parquet. Le bar est équipé d'un évier, d'une machine à café et d'une armoire de rangement pour les verres. Une terrasse intérieure façon jardin apporte un cachet supplémentaire, ainsi que des toilettes, une climatisation réversible et un volet électrique neuf. La cuisine est entièrement équipée : plan de travail inox, four, hotte inox, micro-ondes, poubelle à pédale, casseroles, poêles et ustensiles, extincteur. Un petit couloir avec frigo dessert l'espace, complété par une cave d'environ 50 m², offrant un beau volume de stockage. Les atouts : climatisation réversible, parquet, volet électrique neuf, terrasse intérieure type jardin, cave spacieuse, cuisine entièrement équipée et prête à l'emploi. Le bien se situe à la Croix-Rousse, quartier emblématique et prisé de Lyon, réputé pour son ambiance de village, ses commerces de proximité et sa clientèle fidèle. Idéal pour développer une activité de restauration dans ce secteur recherché. Un fonds de commerce clé en main, dans l'un des quartiers recherchés de Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques / . Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07 65 21 37 13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL / 203. Prix : 85 000 EUR.

Fonds de commerce 140 m² utile (commerce + logement + cave) – emplacement n°1 piéton profil idéal repreneur cave à vins / bar à dégustation / concept oenologique & épicerie fine / métiers de bouche (hors restauration chaude lourde). Atouts majeurs : un outil de travail clé en main créé en 2021, idéalement situé sur un axe piéton hautement fréquenté et touristique de la croix-rousse. Belle notoriété (4,7 / 5 google), bail attractif incluant un logement t2 de 50 m² à l'étage. Vente motivée par une envie de changement de projet professionnel. Surface & implantation : • surface utile globale : 140 m² répartis en : o 45 m² de surface commerciale (plain-pied) o 50 m² d'appartement de fonction à l'étage o 45 m² de cave voûtée (tempérée à 19°c) • secteur : lyon 1er – pentes de la croix-rousse • emplacement : n°1 sur voie piétonne majeure, très fort passage piéton • visibilité : vitrine de 5 mètres linéaires informations clés & activité : • date de création : 2021 • raison de la vente : envie de changement • activité : cave à vins, dégustation, vente à emporter, épicerie fine • licence : vente de boissons à emporter • logement inclus : t2 de 50 m² à l'étage (rénové en 2021) • notoriété : 4,7 / 5 sur google • rythme actuel : fermé 2,5 jours par semaine (potentiel d'extension) • personnel : aucun salarié à reprendre points clés financiers & conditions locatives performance économique : • chiffre d'affaires 2025 : 161 668 € ht • chiffre d'affaires 2024 : 157 360 € ht • marge brute 2025 : 58 207 € ht (61 754 € en 2024) • ebe retraité 2025 : 22 438 € ht (29 290 € en 2024) • résultat net 2025 : 9 905 € (5 930 € en 2024) bail commercial & charges : • loyer annuel ht / hc : 16 535 € / an • loyer mensuel ht / hc : 1 378 € / mois • charges mensuelles ht : 99 € / mois (1 191 € / an) • taxe foncière : 888 € / an • stock estimé : 35 000 € à 40 000 € (en sus) • échéance bail (3 / 6/9) jusqu'en 2030 prix & contact prix fai ttc : 92 500 € (frais d'agence inclus ttc) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°835 286 261 - greffe de lyon) imad jouini entrepreneur individuel 07 69 39 78 88 - réf. 964134.